Prix au m2 Auribail : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Auribail
Le marché immobilier d’Auribail présente des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité de cette commune rurale. Pour l’acquisition d’une maison, le prix moyen au m2 s’établit à 2340 €, avec des écarts allant d’un minimum de 930 € à un maximum de 3836 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien moins présents dans la commune, le prix moyen au m2 est de 1833 €, avec des prix oscillant entre 1011 € et 2898 € le mètre carré. Cette différence de prix par rapport aux maisons reflète notamment la rareté des appartements dans ce secteur, où le logement individuel prédomine largement.
Ces données donnent une vision claire des budgets à envisager pour un projet immobilier à Auribail, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un investissement. Comprendre ces tendances locales vous permettra d’ajuster votre offre en fonction de la typologie du bien et de son emplacement.
Introduction à Auribail : Un cadre de vie paisible au cœur de la nature 🌳🏘️
Auribail est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et une histoire locale marquée par des traditions authentiques. Ce village, qui compte environ 195 habitants, bénéficie d’une population à l’âge moyen de 41,69 ans, un indicateur d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et retraités.
Le cadre de vie à Auribail est typique des zones rurales du sud-ouest de la France, offrant un environnement calme et naturel, loin de l’agitation des grandes villes. L’urbanisme y est fait de maisons individuelles, puisque 100 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements y sont quasi inexistants. Cette caractéristique contribue à un mode de vie paisible, propice à la famille et à la tranquillité.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, comme l’école primaire privée Saint-Joseph, ainsi que plusieurs écoles maternelles publiques à moins de 20 minutes en voiture. Les collèges et lycées se situent également dans les environs, offrant un panel d’options pour les familles avec enfants. Pour les études supérieures, les formations professionnelles et universitaires sont accessibles dans les villes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
Concernant les soins, Auribail n’abrite pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements de santé sont à une distance raisonnable en voiture, notamment la Polyclinique de la Lèze et le Centre Hospitalier de Muret. Cette proximité assure un accès aux soins de qualité tout en conservant le charme d’un village.
Le transport est essentiellement assuré par la voiture, avec des gares et aéroports situés à une distance qui favorise un bon équilibre entre accessibilité et quiétude. La gare d’Auterive, par exemple, est à environ 12 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers Toulouse et d’autres grandes villes.
Côté environnement, la commune profite d’un climat doux avec une moyenne de 134 mm de pluie par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel. Le village compte un équipement sportif, ce qui favorise la pratique d’activités en plein air, même si les espaces verts publics sont limités.
Enfin, Auribail séduit par sa qualité de vie simple et authentique, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible avec un accès raisonnable aux commodités urbaines. Le fort taux de propriétaires (88,5 %) et la faible proportion de locataires (10,3 %) témoignent d’une population stable et attachée à son territoire, avec une majorité de résidences principales (88,5 %) et quelques résidences secondaires (9,2 %), ce qui souligne aussi son attractivité pour des séjours saisonniers.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 7,8 % et une population active de 68,6 %, des indicateurs qui reflètent une économie locale modérée mais vivante, en lien avec les zones environnantes.
Les quartiers les plus demandés à Auribail
Auribail étant une commune de petite taille avec une population limitée, il n’existe pas de quartiers officiellement différenciés ou nommés sur des bases fiables. Ainsi, aucune subdivision locale précise ne peut être mise en avant sans risquer d’inexactitude. Cette homogénéité contribue à un marché immobilier simple, où la demande concerne principalement des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auribail 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Auribail ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Auribail est de 2340 €, avec un minimum de 930 € et un maximum de 3836 €. Cela reflète la diversité des biens et emplacements dans la commune.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Auribail ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui liste les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, l’accompagnement par un conseiller immobilier local est conseillé.
Quels types de logements sont majoritairement présents à Auribail ?
La commune est composée à 100 % de maisons individuelles, avec seulement 0 % d’appartements. Cela correspond à un habitat essentiellement pavillonnaire.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Auribail ?
Bien qu’il n’y ait pas d’écoles directement dans la commune, plusieurs établissements sont situés à proximité, incluant des écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Auribail ?
Les gares les plus proches sont à environ 12 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports régionaux sont également accessibles à une distance raisonnable, ce qui améliore l’accessibilité de la commune.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Auribail ?
Un prêt immobilier est soumis à l’évaluation de votre capacité d’emprunt, vos revenus, et la nature du bien. Il est recommandé de consulter un professionnel pour optimiser votre dossier et connaître les offres adaptées à votre projet.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Auribail ?
Auribail compte un taux de propriétaires élevé, à 88,5 %, tandis que la part de locataires est plus faible, à 10,3 %. Cela traduit une population majoritairement stable et investie dans son logement.
Quel est le profil démographique de la population d’Auribail ?
Avec 195 habitants et un âge moyen de 41,69 ans, la commune présente une population équilibrée, mêlant jeunes adultes et personnes plus âgées, ce qui favorise un cadre de vie familial et calme.
Comment est le climat à Auribail ?
Le climat est doux avec environ 134 mm de précipitations par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
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