Prix au m2 Labastide-d'Anjou : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Labastide-d'Anjou, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² en 2018 s’établissait autour de 1 201 €, avec des extrêmes allant de 802 € à 3 368 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état général et la taille des maisons.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 668 €, avec un prix minimum de 1 049 € et un maximum pouvant atteindre 2 708 € le m2. Cette différence s’explique souvent par la localisation, la qualité des prestations et la demande spécifique pour ce type de logement à Labastide-d'Anjou.
La répartition du logement dans la commune est également significative : 96 % des habitations sont des maisons, tandis que seulement 4 % sont des appartements, ce qui souligne une prédominance du parc résidentiel individuel. Cette configuration influe sur la dynamique des prix et les attentes des acheteurs, majoritairement orientés vers des maisons avec jardin.
Introduction sur Labastide-d'Anjou : Un cadre de vie au charme authentique 🌿
Labastide-d'Anjou est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire. Son identité est façonnée par son architecture traditionnelle et les traces d’un passé ancré dans la région. Avec une population d’environ 1 261 habitants et un âge moyen de 40,63 ans, cette ville offre un équilibre entre dynamique locale et qualité de vie paisible.
Le cadre de vie y est agréable, avec une majorité de résidences principales (84,7 %) et un faible taux de résidences secondaires (5 %), témoignant d’une communauté stable et investie dans son territoire. Le taux de propriétaires est élevé (74,2 %), ce qui confère une atmosphère de village où l’attachement au logement est fort.
En matière d’éducation, Labastide-d'Anjou propose une école maternelle unique, l’École primaire de l'Auta, accessible à environ 40 minutes à pied ou 5 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture : les collèges les plus proches se trouvent entre 1 h et 2 h de marche, et les lycées sont également accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Concernant la santé, bien que Labastide-d'Anjou ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, notamment le Centre Hospitalier Jean Pierre Cassabel ou la Clinique Néphro St Exupéry à Villefranche, offrant ainsi une couverture sanitaire adaptée aux besoins de la population.
Les transports collectifs sont limités, sans aéroport, gare, métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, la présence de gares dans les villes voisines telles que Avignonet-Lauragais ou Castelnaudary, à environ 7 à 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grands pôles urbains.
Le climat bénéficie d’une pluviométrie modérée avec environ 135 mm de pluie par mois et une bonne exposition au soleil, avec 146 heures d’ensoleillement mensuel, un atout pour un cadre de vie agréable. Trois équipements sportifs sont disponibles, encourageant les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Économiquement, Labastide-d'Anjou affiche un taux de chômage de 11 %, avec une population active représentant près de 70 % des habitants. Bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, la forte proportion de propriétaires et la stabilité de la population indiquent une attractivité certaine pour les familles et les investisseurs immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Labastide-d'Anjou 🏘️
Les données spécifiques concernant les quartiers les plus recherchés à Labastide-d'Anjou ne sont pas disponibles. Néanmoins, la forte proportion de maisons (96 %) et la stabilité des résidents propriétaires (74,2 %) suggèrent une demande concentrée vers des secteurs résidentiels calmes, prisés pour leur cadre de vie authentique, leur proximité aux écoles et leur accès aux équipements sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labastide-d'Anjou
Quels sont les prix moyens au m2 à Labastide-d'Anjou ?
Le prix moyen au m² est d'environ 1 201 € pour une maison et 1 668 € pour un appartement, avec des variations importantes selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix de vente d’une maison à Labastide-d'Anjou ?
L’estimation repose sur l’analyse des ventes récentes, la surface en m², l’état du logement et son emplacement. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une évaluation précise.
Quels critères influencent le prix au m2 à Labastide-d'Anjou ?
La typologie du bien, sa superficie, son état général, la proximité des écoles et des infrastructures sportives, ainsi que l’accessibilité aux transports influencent fortement les prix.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrement, dépersonnalisation, rafraîchissement des peintures et mise en valeur des espaces optimisent l’attractivité du bien.
Quelles sont les écoles disponibles à Labastide-d'Anjou ?
La commune dispose d’une école primaire maternelle, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport autour de Labastide-d'Anjou ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers Toulouse ou Carcassonne.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Labastide-d'Anjou ?
Après avoir choisi la couverture adaptée à votre logement, vous remplissez un formulaire auprès de l’assureur et procédez au paiement de la prime pour activer l’assurance.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans cette région ?
Les banques demandent une situation professionnelle stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Un prêt conventionné peut être une option intéressante.
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