Prix au m2 Payra-sur-l'Hers : Découvrez les valeurs immobilières pour investir sereinement 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Payra-sur-l'Hers, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent le caractère rural et paisible de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1783 €, avec une fourchette allant de 710 € en prix minimum à 2831 € en prix maximum selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques du bien. Ce large éventail traduit la diversité des maisons proposées, des habitations plus modestes aux propriétés rénovées ou plus spacieuses.
Concernant les appartements, bien que peu nombreux dans cette commune où les maisons représentent 97 % du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est plus bas, autour de 1258 €, avec des prix variant de 762 € à 1875 € le m². Cette différence s’explique aussi par la rareté des appartements (seulement 3 % des logements) et leur localisation souvent plus centrale ou dans des secteurs spécifiques.
Ces données montrent que Payra-sur-l'Hers offre un marché immobilier accessible, notamment pour les acheteurs cherchant un bon rapport qualité-prix. Le choix entre maison et appartement est marqué, la commune étant majoritairement résidentielle avec une forte proportion de propriétaires (71,1 %) et une majorité de résidences principales (78,8 %), ce qui souligne un cadre de vie stable et familial.
Introduction à Payra-sur-l'Hers : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Payra-sur-l'Hers est une commune au riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique. Son histoire locale, ancrée dans la tradition occitane et le développement rural, lui confère un charme authentique apprécié de ses habitants et des visiteurs. La ville conserve des traces de son passé à travers des bâtiments anciens et un environnement naturel préservé.
Avec une population d’environ 208 habitants et un âge moyen de 44,93 ans, Payra-sur-l'Hers est une petite communauté où la vie locale est conviviale. Ce cadre intimiste séduit particulièrement les familles et les personnes recherchant un environnement calme, loin de l’agitation urbaine.
Située dans un environnement naturel agréable, la commune bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie modérée d’environ 135 mm de pluie par mois et une belle exposition au soleil avec 146 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend le cadre de vie particulièrement agréable. Trois équipements sportifs sont disponibles, favorisant la pratique d’activités physiques et le bien-être.
Côté éducation, Payra-sur-l'Hers dispose d’une école primaire, située à seulement quelques minutes du centre-ville, accessible aussi bien à pied qu’en voiture, un atout pour les familles avec jeunes enfants. Pour les études secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture dans un délai raisonnable, garantissant un accès à l’enseignement complet sans contrainte majeure.
Concernant la santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements sont présents à proximité, tels que le Centre Hospitalier Jean Pierre Cassabel et la Clinique Nephro St Exupery à Villefranche, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Enfin, en termes de transport, Payra-sur-l'Hers est desservie par des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la gare de Castelnaudary, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Carcassonne Sud de France ou celui de Toulouse-Blagnac, sont accessibles en moins d’une heure, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 7,4 % et une part active de la population de 71,9 %, témoignant d’une économie locale stable, portée par des activités rurales et un tissu associatif dynamique.
En résumé, Payra-sur-l'Hers séduit par son authenticité, sa qualité de vie paisible, et son environnement naturel, ce qui en fait un lieu recherché pour un achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Payra-sur-l'Hers 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Payra-sur-l'Hers. La commune, de taille modeste, ne présente pas de distinction formelle en quartiers, ce qui reflète son caractère rural et homogène. Les acheteurs privilégient généralement la proximité du centre-ville pour bénéficier des commodités locales et d’un accès facilité aux écoles et services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Payra-sur-l'Hers ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Payra-sur-l'Hers ?
Le prix moyen est d’environ 1783 € le m², avec un éventail allant de 710 € à 2831 € selon le type de maison et son emplacement.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien à Payra-sur-l'Hers ?
L’estimation repose sur l’analyse des ventes récentes dans la commune, le type de bien, son état, son emplacement et la surface. Les conseillers immobiliers locaux disposent d’outils spécifiques pour vous fournir une estimation au plus juste.
Quels sont les types de logement majoritaires à Payra-sur-l'Hers ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %), avec seulement 3 % d’appartements, ce qui reflète un cadre de vie essentiellement résidentiel et familial.
Comment évolue le marché immobilier à Payra-sur-l'Hers ?
Le marché est stable avec une demande modérée, particulièrement pour les maisons. La proportion élevée de propriétaires (71,1 %) indique une bonne stabilité.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Payra-sur-l'Hers ?
La commune dispose d’une école primaire accessible rapidement depuis le centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, à moins de 20 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Payra-sur-l'Hers ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou aéroport, les gares de Castelnaudary et d’autres infrastructures sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Les aéroports de Carcassonne et Toulouse sont également à moins d’une heure.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat immobilier à Payra-sur-l'Hers ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique du bien, anticiper les travaux nécessaires et respecter les nouvelles normes énergétiques, notamment pour un achat responsable.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Payra-sur-l'Hers ?
Privilégiez une agence disposant d’une connaissance fine du marché local et capable de vous accompagner à chaque étape de votre projet, de l’estimation à la signature de l’acte de vente.
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