Prix au m2 Villemagne : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villemagne
À Villemagne, le marché immobilier présente une dynamique intéressante pour les acheteurs et vendeurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1426 €, avec des variations notables : le prix le plus bas observé est de 605 € par m², tandis que le prix maximum atteint 2838 € par m². Cette large fourchette traduit une diversité de biens et de quartiers, permettant à chacun de trouver une opportunité adaptée à son budget et ses attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1480 €, avec un prix minimum à 923 € et un maximum à 2433 € par mètre carré. Ces chiffres reflètent une certaine attractivité pour les logements collectifs, bien que la part des appartements ne représente qu’environ 1 % du parc immobilier de Villemagne.
Ces données montrent que l’immobilier à Villemagne reste accessible, avec des écarts de prix qui permettent d’envisager des projets variés, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Introduction sur Villemagne : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Villemagne est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale est encore palpable à travers ses monuments et son architecture traditionnelle. Cette identité forte contribue à un charme unique qui séduit les habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 242 habitants et un âge moyen de 45,52 ans, Villemagne propose un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner complètement des commodités modernes.
Le tissu urbain offre une majorité écrasante de maisons (99 % du parc immobilier), avec une forte proportion de propriétaires (78,8 %), signe d’une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales représentent près de 68 % des logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 20,3 %, reflétant l’attrait touristique ou les séjours ponctuels dans la région.
Côté éducation, Villemagne dispose d’une école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville, accessible aussi bien à pied qu’en voiture. Pour les niveaux supérieurs (collèges, lycées, universités), les établissements les plus proches se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon équilibre entre vie rurale et accès aux infrastructures éducatives.
En matière de santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement dans la commune, plusieurs centres médicaux et établissements de soins se situent à proximité, à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux.
Le réseau de transports, même s’il ne comprend pas d’aéroports, gares ou métros dans la commune, est complété par des infrastructures proches, notamment les gares de Bram et Castelnaudary, à environ 20 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes et dynamisent l’accessibilité de Villemagne.
Le cadre environnemental est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 135 mm de pluie par mois et 146 heures d’ensoleillement mensuel. La présence de deux équipements sportifs dans la commune encourage un mode de vie actif et sain, complétant ainsi la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, Villemagne affiche un taux de chômage de 15,6 % et une population active de 66,4 %, ce qui témoigne d’un marché du travail local qui peut présenter des défis, mais aussi des opportunités pour les résidents et investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Villemagne 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Villemagne. En effet, la commune étant de petite taille, elle ne compte pas de quartiers formels reconnus statistiquement. Cette spécificité souligne l’importance d’une approche personnalisée et locale pour tout projet immobilier dans cette commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villemagne ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Villemagne ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1426 €, avec un minimum de 605 € et un maximum de 2838 €. Ces variations dépendent de la localisation, de l’état du bien et de ses caractéristiques.
Comment estimer la valeur d’un appartement à Villemagne ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1480 € le mètre carré, avec des prix allant de 923 € à 2433 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de considérer l’emplacement, la surface et l’état général du logement.
Quels types de logements sont majoritaires à Villemagne ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (78,8 %) et résident en résidence principale (67,7 %).
Quels établissements scolaires sont disponibles à Villemagne ?
La commune compte une école primaire à proximité immédiate du centre-ville. Pour les collèges, lycées ou universités, il faut se rendre dans les communes voisines, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes.
Comment se déplacer depuis Villemagne ?
Villemagne ne dispose pas d’aéroport ni de gare en propre, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en 20 à 25 minutes environ, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quelle est la part des locataires à Villemagne ?
Le taux de locataires est d’environ 19,4 %, ce qui reste faible par rapport au taux de propriétaires, reflet d’un marché immobilier centré sur la stabilité résidentielle.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Villemagne ?
L’estimation se base sur la surface en m², l’état du bien, la localisation précise, ainsi que le contexte économique local. L’accompagnement par un conseiller immobilier permet d’obtenir une évaluation juste et fiable.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Villemagne ?
Il est possible de consulter les données des transactions immobilières récentes via des bases publiques. Pour une analyse précise et personnalisée, faites appel à un professionnel de l’immobilier local.
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