Prix au m2 Montmaur : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montmaur, le marché immobilier révèle des différences marquées entre maisons et appartements, offrant ainsi des repères clairs pour orienter votre achat. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s'établit autour de 1974 €, avec un prix minimum observé à 785 € et un maximum pouvant atteindre 3954 €. Ces variations reflètent la diversité des biens selon leur emplacement, leur état et les prestations proposées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2014 €, avec des extrêmes allant de 1242 € à 2793 €. Cette fourchette permet d’envisager des opportunités adaptées à différents budgets et attentes, offrant un éventail intéressant pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.
En résumé, que vous cherchiez une maison ou un appartement à Montmaur, ces chiffres vous donnent une base solide pour comprendre le marché local et préparer votre projet en toute confiance.
Introduction à Montmaur : un cadre de vie riche et authentique 🌿
Montmaur est une commune qui conserve fièrement son patrimoine historique, reflet d’une identité locale forte. Son histoire se lit à travers ses constructions anciennes et ses paysages qui racontent le passé de la région. Avec une population d’environ 350 habitants dont l’âge moyen est de 40,21 ans, Montmaur propose un environnement paisible et familial.
Le cadre de vie y est marqué par une ambiance villageoise où la nature tient une place importante. Le climat doux, avec en moyenne 135 mm de pluie par mois et 146 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une qualité de vie agréable. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune dispose de deux équipements sportifs qui favorisent l’activité et la vie sociale.
Côté éducation, Montmaur offre un accès à une école maternelle et primaire, bien que ces établissements soient situés à plusieurs minutes en voiture ou à pied selon leur emplacement précis, témoignant d’une organisation adaptée à une petite commune. En revanche, il n’y a pas de collèges, lycées ou universités sur place ; néanmoins, ces établissements sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 15 minutes en voiture.
En matière de santé, Montmaur ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs cliniques telles que la Clinique Nephro St Exupery à Villefranche sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
La ville n’est pas desservie directement par des aéroports, gares, métros ou tramways, mais bénéficie d’une bonne connexion routière vers les infrastructures de transport des villes voisines. Cela offre un bon compromis entre calme rural et accessibilité.
Sur le plan économique, Montmaur présente un taux de chômage de 11,5 % avec une population active de 76,1 %, majoritairement propriétaire (83,1 %) et occupant leur résidence principale (78,9 %). La proportion de maisons est très élevée (94 %), ce qui correspond à l’environnement résidentiel typique de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Montmaur 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Montmaur comme particulièrement demandés. La commune étant de petite taille et homogène, les choix immobiliers portent davantage sur des secteurs généraux plutôt que sur des quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montmaur ❓
Comment connaître le prix au m² à Montmaur ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien, son emplacement et ses caractéristiques. À Montmaur, les maisons se négocient en moyenne à 1974 €/m², tandis que les appartements tournent autour de 2014 €/m². Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte tous ces critères.
Quels sont les prix moyens des maisons à Montmaur ?
Le prix moyen d’une maison à Montmaur est de 1974 € par mètre carré, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 785 € ou monter jusqu’à 3954 €, selon la localisation et l’état du bien.
Est-il possible de connaître le prix des maisons vendues récemment dans Montmaur ?
Oui, ces informations sont accessibles via les bases de données publiques des transactions immobilières. Un professionnel de l’immobilier peut également vous fournir une estimation précise basée sur les ventes récentes dans la commune.
Comment calculer mes mensualités pour un prêt immobilier à Montmaur ?
Pour calculer vos mensualités, vous devez connaître le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne permettent de faire ce calcul facilement et d’ajuster les paramètres selon votre capacité financière.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier à Montmaur ?
Plusieurs dispositifs nationaux peuvent être accessibles selon votre situation, tels que le prêt à taux zéro, le prêt accession sociale ou encore des aides locales éventuelles. Se renseigner auprès d’un conseiller en immobilier vous permettra de cibler les aides adaptées.
La ville de Montmaur est-elle bien desservie en transports ?
Montmaur ne dispose pas directement d’aéroports, gares, métro ou tramway. Cependant, les infrastructures de transport sont accessibles dans les villes voisines, facilitant les déplacements tout en conservant un cadre de vie calme.
Prenez contact avec votre agence locale pour concrétiser votre projet immobilier à Montmaur ✉️
Vous souhaitez acheter ou vendre à Montmaur ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Profitez de leur connaissance approfondie du marché local pour obtenir une estimation juste et personnalisée.
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