Prix au m2 Soupex : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Soupex, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 911 €, avec des variations allant de 863 € à 3 364 € selon la localisation précise, l’état ou les prestations du bien. Ces écarts témoignent de la diversité des biens disponibles et des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 1 540 €, avec un panier de prix allant de 986 € à 2 691 €. Cette gamme de prix permet de cibler aussi bien les primo-accédants que les investisseurs recherchant des biens adaptés à la location ou à une résidence secondaire. Il est important de comprendre que ces valeurs au m² sont influencées par la rareté des appartements à Soupex, qui ne représentent que 6 % du parc immobilier, la majorité des logements étant des maisons (94 %).
La répartition du logement met en lumière une forte proportion de propriétaires (75,7 %) et une majorité de résidences principales (88,2 %), traduisant un tissu résidentiel stable et engagé, idéal pour un achat durable. Le taux de locataires est modéré (21,7 %), ce qui peut aussi signifier une demande locative maîtrisée mais présente.
Introduction à Soupex : un cadre de vie authentique et paisible
Soupex est une petite commune accueillant environ 240 habitants, avec un âge moyen de 44,75 ans. Cette démographie favorise un environnement calme, propice à une qualité de vie paisible où la convivialité et le lien social sont au cœur du quotidien.
La ville possède un riche patrimoine local, façonné par son histoire, qui se ressent dans l’architecture et le charme des maisons anciennes. Les visiteurs et résidents peuvent ainsi apprécier un cadre empreint d’authenticité, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités essentielles.
Côté éducation, Soupex dispose d’une école maternelle et plusieurs établissements scolaires à proximité, dont l’école primaire communale Claire Tournier, située à environ 35 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment le Collège les Fontanilles et le Lycée Germaine Tillion, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles.
En ce qui concerne la santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures médicales réputées se trouvent à environ 15-20 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier Jean Pierre Cassabel et la Clinique Nephro St Exupery. Ces équipements garantissent un accès rapide aux soins spécialisés.
Le réseau de transport est essentiellement routier, avec l’absence d’aéroports, gares ferroviaires, stations de métro ou tramway dans la commune même. Cependant, plusieurs gares régionales comme la Gare de Castelnaudary sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Carcassonne ou Toulouse-Blagnac, sont situés à environ 45 minutes en voiture, ouvrant la porte aux voyages nationaux et internationaux.
Le cadre naturel est agréable avec un climat doux, bénéficiant d’environ 135 mm de pluie par mois et 146 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre idéal pour un cadre de vie extérieur. La présence d’un équipement sportif dans la commune encourage la pratique d’activités physiques, contribuant ainsi à la qualité de vie locale.
Le tissu économique est marqué par un taux de chômage modéré de 4,8 % et une population active élevée à 79,3 %, ce qui témoigne d’un dynamisme économique local et régional favorable à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Soupex
La commune de Soupex, de petite taille et avec un parc immobilier majoritairement composé de maisons, ne distingue pas officiellement de quartiers spécifiques. En raison de sa population réduite et de sa configuration, aucune subdivision urbaine n’est recensée comme particulièrement demandée ou identifiable par des noms officiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Soupex
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Soupex ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Soupex est d’environ 1 911 €, avec des prix pouvant varier de 863 € à 3 364 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements à Soupex se vendent en moyenne à 1 540 € le mètre carré, avec des prix situés entre 986 € et 2 691 €.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Soupex ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accessionAction Logement, ou encore le prêt conventionné (PC). Certaines collectivités locales proposent aussi des subventions pour faciliter l’achat.
Comment est la scolarité à Soupex ?
Soupex dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires dans un rayon accessible en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 15 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quel est l’état du marché immobilier à Soupex ?
Le marché immobilier est principalement composé de maisons (94 %) avec une majorité de propriétaires (75,7 %) et un taux de locataires modéré. Le taux de chômage est bas (4,8 %), ce qui contribue à une stabilité économique locale.
Comment calculer le prix au mètre carré pour un bien à Soupex ?
Le prix au m² est déterminé en fonction de plusieurs critères : localisation, état du bien, surface utile, et comparaison avec des ventes récentes similaires. Faire appel à une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise.
Quels sont les critères à prendre en compte pour l’estimation d’un bien immobilier ?
L’état général du logement, ses performances énergétiques, la qualité des équipements, ainsi que le dynamisme du quartier et les projets d’urbanisme à proximité influent fortement sur le prix au m².
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