Prix au m2 Salles-sur-l'Hers : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Salles-sur-l'Hers, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète la variété des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s'établit autour de 1714 €, avec des extrêmes allant de 1067 € jusqu’à 2170 € le mètre carré. Cette fourchette permet d’apprécier la diversité des logements, selon leur état, leur emplacement précis ou leurs caractéristiques.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus élevé, atteignant 1960 €, avec un minimum constaté à 1473 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 2928 € le mètre carré. Ces chiffres montrent une valorisation intéressante des biens en appartement, souvent liée à leur localisation ou à leur standing.
Pour contextualiser ces données, il est utile de comparer avec les villes voisines, où les prix peuvent varier en fonction des spécificités locales, mais ces valeurs restent un bon indicateur pour évaluer vos projets immobiliers à Salles-sur-l’Hers.
Introduction à Salles-sur-l'Hers : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Salles-sur-l'Hers est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui façonne son identité unique. Cette ville, empreinte de charme, offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités.
Avec une population de 733 habitants, dont l’âge moyen est de 41,93 ans, Salles-sur-l'Hers bénéficie d’une dynamique démographique stable, favorisant un environnement convivial et familial où les générations cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par la présence d’un parc et jardins qui invitent à la détente, ainsi que par cinq équipements sportifs qui favorisent une vie active. Le climat doux, avec 135 mm de pluie par mois et environ 146 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à rendre la ville accueillante tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, Salles-sur-l'Hers dispose d’une école maternelle publique, l’École primaire Rosa Parks, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes environnantes, accessibles en voiture, garantissant aux familles un large choix d’établissements scolaires.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs structures médicales importantes sont situées à proximité, comme la Clinique Nephro St Exupery et le Centre Hospitalier Jean Pierre Cassabel, accessibles en un quart d’heure en voiture.
Les transports, bien que peu nombreux directement à Salles-sur-l'Hers, sont complétés par des gares et aéroports dans les villes proches, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 9,8 % et une population active représentant 75,1 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (90 %), avec 10 % d’appartements. La part des propriétaires est majoritaire à 71,8 %, ce qui témoigne d’un fort attachement à la commune. Les résidences principales représentent 79,1 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires comptent pour 10,6 %.
Tous ces éléments font de Salles-sur-l’Hers une commune attractive, où il fait bon vivre et investir, dans un environnement mêlant patrimoine, nature et services de proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Salles-sur-l'Hers 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Salles-sur-l'Hers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Salles-sur-l'Hers est de 1714 €, avec une variation entre 1067 € et 2170 € selon le type de bien et son emplacement. Cela vous permet d’estimer le budget nécessaire pour un achat dans la commune.
Comment évolue le prix au m² des appartements dans cette ville ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1960 € le mètre carré, avec des prix oscillant entre 1473 € et 2928 €, ce qui reflète un marché dynamique avec des biens de standing variable.
Quels sont les critères à prendre en compte pour bien vendre un bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au juste prix à Salles-sur-l'Hers, il est essentiel de bénéficier d’une estimation précise réalisée avec une bonne connaissance du marché local. Un conseiller immobilier peut vous accompagner en réalisant une analyse comparative des biens similaires, en assurant un suivi personnalisé et en vous proposant des garanties rassurantes pour les acheteurs.
Quelle est la répartition des types de logements à Salles-sur-l'Hers ?
La commune compte principalement des maisons (90 %) et quelques appartements (10 %). Cette répartition est importante à connaître pour cibler votre recherche ou votre vente selon vos besoins.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien dans la région ?
Il est possible de négocier le prix du bien, mais aussi le taux de prêt immobilier et les frais associés. L’accompagnement par un conseiller immobilier permet de mieux gérer ces aspects et de sécuriser votre investissement.
Quels équipements scolaires sont disponibles à Salles-sur-l'Hers ?
La ville dispose d’une école maternelle accessible à proximité du centre-ville. Pour les collèges et lycées, il faudra se tourner vers les communes voisines, qui proposent plusieurs établissements accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport accessibles aux habitants de Salles-sur-l'Hers ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales et aéroports sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment connaître le prix des terrains et le nombre de pièces idéales pour un achat à Salles-sur-l'Hers ?
Le prix du terrain dépendra de sa localisation, de sa superficie et de sa constructibilité. Pour le nombre de pièces, il est conseillé de définir vos besoins en fonction de votre projet familial ou d’investissement, en tenant compte du marché local qui propose majoritairement des maisons spacieuses.
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