Prix au m2 Fendeille : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏠
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Fendeille, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local de l’habitat. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 825 €, avec des variations allant d’un plancher à 1 114 € jusqu’à un sommet à 2 163 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou rénovées, et celles bénéficiant de prestations plus modernes.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 222 €, avec un minimum observé à 751 € et un maximum à 1 444 € par mètre carré. Ces valeurs indiquent un marché accessible pour les acquéreurs souhaitant investir dans des logements plus compacts, tout en profitant du cadre de vie de Fendeille.
Ces chiffres sont essentiels pour orienter votre projet immobilier, que vous envisagiez l’achat d’une maison familiale spacieuse ou d’un appartement fonctionnel. Ils vous permettent de positionner votre budget et d’anticiper la valeur réelle des biens sur ce secteur.
Introduction à la Fendeille : un cadre de vie où histoire et nature se rencontrent 🌳🏰
La ville de Fendeille, riche d’une histoire locale marquée par un patrimoine authentique, se distingue par ses constructions traditionnelles et ses paysages naturels préservés. Ce charme historique contribue à forger l’identité unique de la commune, où il fait bon vivre.
Avec ses 568 habitants, Fendeille est une petite ville à taille humaine, offrant un environnement calme et convivial. L’âge moyen de ses habitants est de 41,9 ans, ce qui témoigne d’une population active et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les professionnels.
La vie à Fendeille bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un climat tempéré caractérisé par environ 135 mm de pluie et 146 heures d’ensoleillement par mois, ce qui invite à profiter des espaces extérieurs, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs spécifiques.
En matière d’éducation, Fendeille propose une école maternelle, notamment l’École primaire la Pomelle, accessible en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que d’autres écoles primaires à proximité. Pour les collèges et lycées, bien que la commune n’en compte pas directement, plusieurs établissements sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Collège privé Jeanne d'Arc ou le Lycée Germaine Tillion, offrant ainsi un bon accès à l’enseignement secondaire.
Concernant la santé, Fendeille ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres et cliniques sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Jean Pierre Cassabel ou la Clinique Nephro St Exupery à Revel. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux.
Pour les déplacements, la ville bénéficie d’une accessibilité correcte grâce aux gares de Castelnaudary et Bram, situées respectivement à environ 8 et 16 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Carcassonne Sud de France, se trouvent à environ 30 minutes en voiture, assurant une bonne ouverture vers l’international.
Le logement à Fendeille est majoritairement constitué de maisons, représentant 94 % du parc immobilier, ce qui fait de la commune un lieu privilégié pour les familles cherchant un habitat individuel. La part d’appartements est plus restreinte, à 6 %. Le taux de propriétaires est élevé à 77,1 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que 20,6 % des logements sont occupés par des locataires. La majorité des habitations sont des résidences principales (87,1 %), favorisant un vrai ancrage local.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 10,9 %, la population active représente 68,8 % des habitants, ce qui traduit une dynamique économique locale et un potentiel d’emploi intéressant pour ceux qui souhaitent s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fendeille
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Fendeille ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de Fendeille, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » mis à disposition par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années basées sur les actes notariés et cadastraux. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner en utilisant leur expertise et des outils digitaux d’estimation au m2.
Quels sont les critères influençant le prix au m2 à Fendeille ?
Le prix au mètre carré à Fendeille dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement précis dans la commune, la proximité des écoles, des commerces et des transports. La qualité du cadre de vie, l’histoire locale et la stabilité démographique jouent aussi un rôle important dans la valorisation des biens.
Comment se situe le marché immobilier de Fendeille par rapport aux villes voisines ?
Fendeille affiche des prix au m² relativement attractifs, surtout pour les maisons, comparé à d’autres communes voisines où les prix peuvent être plus élevés en raison d’une plus grande urbanisation ou d’une offre immobilière plus limitée. Cette situation fait de Fendeille un secteur à considérer pour un achat immobilier réfléchi.
Quels types de logements sont majoritaires à Fendeille ?
Le parc immobilier est dominé par les maisons individuelles, qui représentent 94 % des logements. Cette prédominance traduit un cadre de vie rural ou semi-rural, idéal pour les familles ou les personnes en quête d’espace. Les appartements sont peu nombreux, environ 6 %, principalement pour des résidents recherchant un habitat plus compact.
Quels sont les avantages à acheter une maison ou un appartement à Fendeille ?
Acheter à Fendeille, c’est profiter d’un environnement calme et authentique, avec une population stable et une bonne accessibilité aux écoles, aux soins et aux transports. Les prix au m2 sont justes, offrant un bon rapport qualité-prix, particulièrement pour les maisons, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement résidentiel ou locatif.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Fendeille ? 📞🏡
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