Prix au m2 Voyennes : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Voyennes
À Voyennes, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent à la fois la qualité de vie et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix moyen de vente au mètre carré s’établit à environ 1326 €, avec des écarts allant de 772 € à 1670 € le m² selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Ces variations permettent aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, les prix au m² sont naturellement plus élevés, avec un prix moyen à 2421 €, oscillant entre 1799 € et 3602 € le mètre carré. Ce prix plus élevé s’explique notamment par la rareté des appartements dans une commune où les maisons représentent 98 % du parc immobilier. Ces données soulignent l’importance de bien analyser le type de bien recherché et son potentiel avant de se lancer dans un projet d’achat immobilier à Voyennes.
Pour une vision plus large, il peut être intéressant de comparer ces chiffres avec ceux des villes voisines, bien que non détaillés ici, afin d’affiner votre estimation et d’appréhender les tendances du marché local.
Introduction à Voyennes : Un cadre de vie chargé d’histoire et de sérénité 🌳
Située au cœur d’un territoire riche en patrimoine, la ville de Voyennes séduit par son histoire authentique et son environnement paisible. Avec une population de 589 habitants et un âge moyen de 46,12 ans, cette commune offre un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités nécessaires au quotidien. Ce profil démographique traduit une communauté stable et attachée à son territoire, ce qui peut rassurer les futurs acquéreurs cherchant un cadre de vie calme.
Le patrimoine local est marqué par des éléments historiques qui racontent l’identité de la ville, apportant charme et caractère au lieu. Bien que Voyennes ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges directement sur son territoire, plusieurs établissements de proximité sont accessibles en voiture, comme l’École primaire Louis Sclavis à environ 8 minutes en voiture ou le Collège Louis Pasteur à 9 minutes. Pour les lycées et les universités, les options sont également à une distance raisonnable, permettant à chaque famille de trouver une solution adaptée à ses besoins éducatifs.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la ville, des infrastructures médicales importantes comme le Centre Hospitalier Ham se situent à environ 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports sont essentiellement basés sur les gares à proximité, notamment la Gare de Nesle à 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que les aéroports et stations de métro soient plus éloignés, cela n’entrave pas l’accessibilité de la commune pour les déplacements réguliers.
L’environnement naturel de Voyennes est agrémenté d’un équipement sportif pour les loisirs et bénéficie d’un climat doux avec 168 mm de pluie et 123 heures de soleil par mois, parfait pour profiter pleinement de la vie en extérieur. La répartition du logement montre une large majorité de maisons (98 %), avec un taux de propriétaires élevé (80,4 %), témoignant d’un ancrage fort des habitants et d’une stabilité du marché immobilier local.
Sur le plan économique, 65,7 % de la population est active, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 14,4 %. Ces éléments sont à prendre en compte dans l’analyse globale du marché immobilier, notamment pour les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Voyennes
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Voyennes ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut prendre en compte plusieurs aspects : l’emplacement, la qualité du quartier, les commodités à proximité (transports, commerces, écoles), ainsi que les caractéristiques du bien lui-même, comme la superficie, l’état général et l’âge de la construction. À Voyennes, l’analyse des ventes similaires dans la commune est également importante pour estimer une valeur juste au m².
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Voyennes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Voyennes est d’environ 1326 €, avec un minimum constaté autour de 772 € et un maximum pouvant atteindre 1670 € le m².
Et pour un appartement ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2421 € le mètre carré, avec des prix variant entre 1799 € et 3602 € le m², reflétant la rareté et la demande spécifique pour ce type de logement.
Comment la situation démographique influence-t-elle le marché immobilier local ?
Avec une population de 589 habitants et un âge moyen de 46 ans, Voyennes présente un marché immobilier où la majorité des logements sont des maisons occupées par leurs propriétaires. Cette stabilité démographique favorise un marché immobilier moins spéculatif, souvent apprécié des familles cherchant un cadre de vie durable.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles pour les familles ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ce qui rend l’achat d’une maison à Voyennes compatible avec un projet familial.
Quel est l’impact des transports sur l’accessibilité de Voyennes ?
La présence de gares à proximité facilite les déplacements vers les villes voisines, et même si les aéroports sont plus éloignés, la voiture reste un moyen efficace pour accéder aux commodités régionales, ce qui est un point positif pour les acheteurs.
Le climat et l’environnement ont-ils un rôle dans la valorisation des biens immobiliers ?
Oui, à Voyennes, un climat tempéré avec un bon ensoleillement et un équipement sportif local contribuent à rendre la ville attractive pour ceux qui recherchent qualité de vie et activités de plein air.
Quels conseils pour un premier achat immobilier à Voyennes ?
Il est important de bien comparer les prix au m² selon le type de bien, de visiter plusieurs propriétés pour comprendre les particularités du marché local, et de se faire accompagner pour une estimation précise tenant compte de tous les critères spécifiques.
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