Prix au m2 Brouchy : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Brouchy, le marché immobilier présente des tarifs qui reflètent la qualité de vie et le cadre de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 163 €, avec un prix minimum constaté à 714 € et un maximum qui peut atteindre 1 341 € le m2. Ces variations permettent d’envisager différents profils de biens et de budgets selon les quartiers et les caractéristiques des maisons.
Quant aux appartements, bien que moins présents dans la commune, le prix moyen au mètre carré s’élève à 2 400 €, avec un prix plancher de 1 805 € et un plafond pouvant aller jusqu’à 3 625 € le m². Ces chiffres traduisent une demande spécifique pour ce type de logement, notamment pour les investisseurs ou primo-accédants recherchant un pied-à-terre dans un environnement calme.
Cette fourchette de prix au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brouchy offre une base solide pour évaluer une estimation immobilière et préparer sereinement un projet d’achat ou de vente.
Introduction à la Brouchy : un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌳
La commune de Brouchy, avec ses 485 habitants et un âge moyen de 46,51 ans, est un lieu où la vie de village se conjugue avec un environnement paisible et un patrimoine riche. Son histoire locale, marquée par des éléments architecturaux et culturels typiques de la région, confère à Brouchy une identité forte et attachante, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique.
Brouchy se distingue par la présence exclusive de maisons, représentant 100 % du parc immobilier. Cette caractéristique souligne l’attrait pour un habitat individuel, au sein d’une communauté où la majorité des logements sont des résidences principales (89,7 %), tandis que seulement 2 % sont des résidences secondaires. Le taux de propriétaires y est élevé, à 86 %, ce qui traduit un fort ancrage des habitants et une stabilité appréciable pour les investisseurs.
Sur le plan de l’éducation, même si la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. On trouve notamment l’École primaire Jules Verne à environ 30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, et plusieurs collèges et lycées situés entre 45 minutes à 2 heures à pied ou quelques minutes en voiture. Cette proximité facilite l’accès à une offre éducative complète pour les familles.
Concernant la santé, malgré l’absence d’hôpitaux directement à Brouchy, trois centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture : le Centre Hospitalier de Ham à environ 6 minutes, et le Centre Hospitalier de Chauny un peu plus éloigné. Cette accessibilité garantit un suivi médical efficace pour les résidents.
Les transports desservant Brouchy incluent plusieurs gares à proximité, telles que la Gare de Ham à moins de 5 minutes en voiture, assurant une bonne connexion avec les villes voisines. Même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la présence de ces infrastructures régionales facilite les déplacements quotidiens et les voyages.
L’environnement naturel de Brouchy offre un cadre agréable avec ses 3 équipements sportifs qui favorisent une vie active, malgré l’absence de parcs et jardins. Le climat local, caractérisé par environ 168 mm de pluie par mois et 123 heures de soleil par mois, contribue à un équilibre entre douceur et fraîcheur, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 11,5 % et une part de population active de 68,7 %, ce qui reflète un tissu social dynamique, malgré quelques défis. Ces données sont importantes à considérer pour les projets d’investissement ou d’installation professionnelle.
Le cadre de vie à Brouchy, allié à son patrimoine et à ses infrastructures, en fait un lieu attractif pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison ou un terrain, bénéficiant d’un environnement calme tout en restant connecté aux commodités régionales.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Brouchy 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Brouchy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Brouchy est d’environ 1 163 €, avec des variations selon les quartiers, allant de 714 € à 1 341 € le m². Cela permet de cibler des biens adaptés à différents budgets.
Comment estimer le prix au m² de mon bien immobilier à Brouchy ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller peut analyser les transactions récentes, l’état du bien et le marché spécifique de Brouchy pour vous fournir une estimation juste et réaliste.
Quels types de biens sont les plus courants à Brouchy ?
La totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles, ce qui reflète une préférence pour ce type d’habitat. Les appartements sont rares voire inexistants en comparaison.
Comment se comportent les loyers à Brouchy ?
Les loyers à Brouchy restent raisonnables et en adéquation avec les prix de vente, notamment pour les maisons. Le faible taux de locataires (13,1 %) indique une prédominance de propriétaires, renforçant la stabilité du marché.
Quels sont les critères importants pour bien vendre une maison à Brouchy ?
Pour réussir une vente dans ce secteur, il faut une estimation juste du prix au mètre carré, une bonne présentation du bien (photos professionnelles, description détaillée) et un accompagnement personnalisé. La concurrence locale étant limitée, une stratégie adaptée et un suivi régulier facilitent la transaction.
Quels sont les avantages d’acheter un terrain à Brouchy ?
Investir dans un terrain à Brouchy offre la possibilité de construire dans un environnement calme, avec un fort ancrage résidentiel. La demande pour des maisons individuelles soutient la valeur des terrains constructibles.
Comment bénéficier d’un prêt immobilier pour un achat à Brouchy ?
Les conditions de prêt immobilier sont similaires à celles des autres communes. Les banques examinent la stabilité financière et la capacité de remboursement. Un conseiller immobilier local peut vous orienter vers les meilleures solutions de financement adaptées à votre projet.
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