Prix au m2 Ennemain : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ennemain, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du secteur. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à 1507 € par m², avec une fourchette allant de 620 € au m² en prix minimum à 2503 € au m² en prix maximum, ce qui illustre la variété des biens et des quartiers disponibles. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et besoins.
Pour les appartements, la tendance est plus modérée. Le prix moyen est de 1188 € au m², avec un minimum observé à 900 € au m² et un maximum pouvant atteindre 1588 € au m². Ces chiffres indiquent qu’acheter un appartement à Ennemain reste accessible tout en offrant un bon potentiel d’investissement, surtout pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un logement fonctionnel dans un cadre paisible.
Introduction à Ennemain : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Ennemain est une commune à taille humaine, forte de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec ses 247 habitants et un âge moyen de 41,74 ans, la ville offre un environnement où la qualité de vie prime, combinant tranquillité et proximité des services essentiels. Cette démographie équilibrée reflète une population stable, propice à un cadre de vie familial et convivial.
Le village d'Ennemain bénéficie d’un riche passé historique qui se ressent dans son architecture et ses paysages. Ce patrimoine contribue à l’attractivité locale, donnant à la commune un charme authentique apprécié de ses habitants et visiteurs.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, entre 2238 et 5350 secondes à pied, offrant ainsi un accès facile pour les familles. Pour les niveaux secondaires, les collèges comme Louis Pasteur et Sacré-Coeur, ainsi que plusieurs lycées, sont situés à environ 13 à 15 minutes en voiture, garantissant une scolarité complète à proximité.
Ennemain est également bien desservie par les infrastructures de santé, même si aucun hôpital ne se trouve dans la commune même. Les centres hospitaliers les plus proches, notamment le Centre Hospitalier Péronne, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Côté transports, la commune ne dispose pas directement d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais elle est proche de plusieurs gares, dont la Gare de Nesle et la Gare de Haute Picardie TGV, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette situation permet une bonne connectivité vers les grandes villes voisines et facilite les déplacements quotidiens.
Ennemain propose un cadre naturel agréable, avec 2 équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques, et un climat tempéré avec 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures de soleil par mois, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, la qualité de vie y est renforcée par son ambiance paisible et la convivialité de ses espaces.
Sur le plan économique, Ennemain affiche un taux de chômage de 12,7 %, avec une population active représentant 68,7 % des habitants, témoignant d’une activité locale dynamique malgré les défis. La majorité des logements sont des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. La commune compte par ailleurs un taux de propriétaires élevé à 80 %, signe d’un fort ancrage résidentiel, avec une proportion importante de résidences principales (88 %).
Les quartiers les plus demandés à Ennemain 🏘️
Ennemain ne dispose pas de quartiers distinctement nommés ou identifiés dans les données publiques actuelles. Ainsi, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec justification fondée sur des sources fiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ennemain ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 des maisons et appartements à Ennemain ?
Le prix moyen pour une maison est de 1507 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 620 € à 2503 € au m². Pour un appartement, le prix moyen est de 1188 € au m², entre 900 € et 1588 € au m².
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Ennemain ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon huit niveaux, du plus simple au plus luxueux. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts, ou via votre relevé de propriété. Si besoin, la mairie ou l’administration fiscale peuvent vous fournir ces renseignements.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Ennemain ?
En général, le retour sur investissement dans l’ancien se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien, la gestion locative et les frais annexes liés à l’achat. Le taux d’intérêt et le montant du crédit influencent également cette durée.
Qu’est-ce qu’une OPAH et comment peut-elle m’aider à Ennemain ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est une aide publique pour la rénovation et l’amélioration du confort des logements anciens. Elle peut vous permettre d’obtenir des financements intéressants pour des travaux d’économie d’énergie ou d’adaptation.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Ennemain ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro si vous achetez pour votre résidence principale, ou opter pour un prêt bancaire classique amortissable. Nos conseillers immobiliers peuvent vous orienter selon votre projet.
Comment estimer le prix de vente de mon bien immobilier à Ennemain ?
L’estimation repose sur une analyse du marché local, la typologie du bien, son état et son emplacement précis. Nos conseillers utilisent des outils d’analyse comparative pour définir un prix juste et cohérent avec le marché.
Quelles pièces sont nécessaires pour vendre un bien immobilier à Ennemain ?
Vous devrez fournir les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, performance énergétique…), le titre de propriété, les plans et un dossier administratif complet. Notre équipe vous accompagne pour constituer ce dossier sans stress.
Comment réussir la vente de mon bien dans un marché concurrentiel à Ennemain ?
Confier votre vente à une agence immobilière locale garantissant une estimation précise, une visibilité optimale de votre annonce et un suivi personnalisé vous aide à vendre rapidement et au meilleur prix.
Prenez contact avec notre agence à Ennemain pour votre projet immobilier ! 📞🏡
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Ennemain ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation personnalisée ou pour découvrir les dernières annonces dans la commune. Inscrivez-vous à nos alertes email pour ne manquer aucune opportunité et recevoir en avant-première les nouveautés du marché local. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans un cadre de vie qui vous ressemble ! 🌟
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