Prix au m2 Languevoisin-Quiquery : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Languevoisin-Quiquery, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 1313 € par m², avec des variations allant de 525 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 2471 € au m² pour les maisons les plus valorisées. Ces écarts traduisent une palette d’offres allant du simple au double, selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1489 €, avec un prix minimum observé à 1133 € au m² et un maximum culminant à 1941 € au m². Cette variation reste plus resserrée, reflétant une offre plus homogène et des attentes spécifiques pour ce type de logement dans la commune.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré vous permet d’ajuster votre projet d’achat ou de vente en tenant compte des réalités du marché immobilier de Languevoisin-Quiquery, pour un investissement au juste prix.
Introduction à Languevoisin-Quiquery : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Languevoisin-Quiquery est une petite commune riche d’un patrimoine marqué par son histoire locale et son architecture traditionnelle. Avec ses 193 habitants et un âge moyen de 45,9 ans, elle offre un cadre de vie calme et familial, où la convivialité et la proximité sont des atouts majeurs. La population majoritairement propriétaire (86,5 %) habite principalement en résidence principale (91 %), témoignant d’un attachement fort au territoire et à son environnement.
La ville bénéficie d’une situation géographique qui, bien qu’éloignée des grands centres urbains, reste accessible grâce aux gares proches telles que la gare de Nesle à environ 40 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, et la gare de Ham à une dizaine de minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les déplacements, notamment pour les actifs, dont la part atteint 70,2 % dans la population. En revanche, aucun aéroport, station de métro ou tramway ne dessert directement la commune, ce qui renforce son caractère paisible et rural.
Concernant l’éducation, bien que Languevoisin-Quiquery ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles dans les environs, avec des temps de trajet raisonnables en voiture. Parmi elles figurent l’École primaire Louis Sclavis, l’École maternelle Claude Monet, et trois collèges ainsi que trois lycées professionnels situés dans un rayon de 10 à 30 minutes en voiture. Ces structures permettent aux familles d’envisager sereinement la scolarisation de leurs enfants tout en profitant du cadre apaisant de la commune.
Sur le plan médical, même si la commune ne possède aucun hôpital, des infrastructures de santé importantes sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Ham à environ 15 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Le climat de Languevoisin-Quiquery se caractérise par une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement par mois, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité, idéal pour profiter de la nature environnante.
Avec une majorité de maisons (99 %) et un taux de locataires relativement faible (9 %), la commune séduit particulièrement les acquéreurs recherchant un habitat individuel dans un environnement tranquille. Le taux de chômage de 7 % reflète une situation économique stable, même si les opportunités locales restent limitées, ce qui encourage souvent les déplacements vers les pôles urbains voisins.
Quartiers les plus demandés à Languevoisin-Quiquery
La commune, en raison de sa petite taille et de son profil rural, ne compte pas de quartiers distincts reconnus officiellement. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques les plus demandés sans données fiables. Le marché immobilier y est donc homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles attractives pour les familles et les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Languevoisin-Quiquery ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Languevoisin-Quiquery ?
Le prix moyen pour une maison est de 1313 € par m², tandis que les appartements tournent autour de 1489 € par m², avec des variations selon les spécificités du bien.
Comment connaître la juste estimation d’un bien immobilier à Languevoisin-Quiquery ?
L’estimation précise repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, ainsi que sur la prise en compte des caractéristiques propres à la commune et à son marché local.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles à Languevoisin-Quiquery ?
La commune ne possède pas d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Languevoisin-Quiquery ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et de s’assurer de l’état général du bien pour garantir une bonne rentabilité.
Comment fonctionne une OPAH et quels bénéfices pour un investisseur à Languevoisin-Quiquery ?
L’OPAH encourage la rénovation du parc immobilier ancien via des aides financières destinées à améliorer le confort et la performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers ces dispositifs.
Quelles solutions de transport facilitent l’accès à Languevoisin-Quiquery ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité – Nesle, Ham et Chaulnes – permettant de rejoindre les grandes villes environnantes. Il n’y a pas d’aéroport ou de métro directement accessibles dans la commune.
Pourquoi le DPE est-il important pour un achat immobilier dans cette commune ?
Le diagnostic de performance énergétique informe sur la consommation d’énergie du bien et son impact environnemental, ce qui est crucial pour anticiper les coûts liés à l’énergie et la mise aux normes futures, notamment avec la réglementation en vigueur.
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