Prix au m2 Billancourt : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Billancourt, le marché immobilier présente des tendances claires selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 528 € m², avec des variations allant de 1 145 € m² au minimum jusqu’à 2 277 € m² au maximum. Ces chiffres reflètent une diversité d’offres, du bien plus ancien ou à rénover aux maisons récentes et bien situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 2 413 € m², avec un prix plancher à 1 803 € m² et un plafond pouvant atteindre 3 599 € m². Cette différence souligne une demande plus forte pour les logements collectifs dans la commune, souvent mieux situés ou bénéficiant de prestations modernes.
Pour situer Billancourt dans son environnement, les prix au m² dans les villes voisines suivent des tendances comparables. Cela permet de mieux anticiper la valeur de votre bien ou de votre futur achat, en gardant à l’esprit que chaque secteur possède ses spécificités propres.
Billancourt : un cadre de vie riche et une ville à découvrir
Billancourt est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, forgés au fil des siècles. Cette identité locale s’exprime à travers ses constructions traditionnelles et ses espaces qui racontent l’évolution de la ville, apportant un charme particulier à ce territoire.
Avec une population de 172 habitants et un âge moyen de 40,88 ans, Billancourt offre un cadre de vie calme et familial. La taille modeste de la commune garantit une atmosphère conviviale où chacun peut trouver sa place.
Le cadre général de Billancourt est marqué par une bonne qualité de vie, avec une répartition du logement exclusivement composée de maisons (100 %), ce qui séduit particulièrement les familles ou les acheteurs cherchant un environnement plus résidentiel. Le taux de propriétaires atteint 75,4 %, ce qui témoigne d’une stabilité appréciable, tandis que 23,2 % des habitants sont locataires. Par ailleurs, 80,4 % des logements sont des résidences principales, assurant ainsi une vie de quartier active.
Côté éducation, Billancourt est entourée de plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture ou à pied, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées. Les écoles maternelles et primaires comme l’École maternelle Claude Monet ou les collèges Louis Pasteur et Louise Michel sont à quelques minutes en voiture, tout comme les lycées professionnels Jean-Charles Peltier et Charles de Bovelles. Pour les études supérieures, le Campus connecté du Noyonnais reste accessible, même si l’université n’est pas présente dans la commune.
En matière de santé, bien que Billancourt ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Chimr Roye et le Centre Hospitalier Ham. Ces infrastructures assurent un suivi médical complet pour les résidents.
Les transports desservant Billancourt ne comprennent pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway directement en ville. Toutefois, des gares proches comme celle de Nesle et de Chaulnes facilitent les déplacements, tandis que les aéroports principaux, notamment Paris-Charles de Gaulle, restent accessibles à une distance raisonnable en voiture.
L’environnement naturel de Billancourt se caractérise par un climat tempéré avec environ 168 millimètres de pluie par an et 123 heures d’ensoleillement annuel, offrant un équilibre agréable pour profiter des espaces extérieurs, même si la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs.
Économiquement, la population active représente 74,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,3 %. Ces données traduisent une dynamique locale où l’emploi reste un enjeu important, mais où la stabilité est présente.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Billancourt
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Billancourt ?
Le prix moyen pour une maison à Billancourt est de 1 528 € par mètre carré, avec un prix pouvant varier de 1 145 € à 2 277 € selon l’état et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 2 413 €, allant de 1 803 € à 3 599 €. Ces variations dépendent notamment du quartier, du standing et des prestations offertes.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Billancourt ?
Pour obtenir des données précises, vous pouvez consulter les documents officiels comme la "Demande de valeurs foncières" ou faire appel à une expertise immobilière locale qui saura analyser les ventes récentes et vous fournir une estimation au mètre carré juste et adaptée.
Quels critères prendre en compte pour estimer la valeur de mon bien immobilier ?
Outre le type de bien et sa superficie, l’emplacement, l’état général et la proximité des écoles, commerces et transports jouent un rôle clé dans l’estimation. À Billancourt, le cadre résidentiel et la qualité de vie influent également sur la valorisation.
Comment fonctionne une OPAH et quels bénéfices pour un propriétaire à Billancourt ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat qui encourage la rénovation des logements anciens via des aides financières. Pour les propriétaires à Billancourt, ce dispositif permet d’améliorer la performance énergétique et le confort tout en valorisant leur patrimoine.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Billancourt ?
Le choix du prêt dépend de votre situation. Vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), ou opter pour un prêt bancaire classique. Nos conseillers peuvent vous orienter vers la solution la plus adaptée.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Billancourt ?
Le retour sur investissement varie généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité de la rénovation et du marché local. Un accompagnement personnalisé permet d’optimiser cette durée.
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Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Billancourt ou concrétiser votre projet immobilier ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’un suivi personnalisé.
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