Prix au m2 Esmery-Hallon : Comprendre le marché local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Esmery-Hallon, le marché immobilier présente des écarts intéressants selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1245 €. Ce prix peut varier de façon notable, avec un minimum constaté autour de 625 € le m² et un maximum atteignant 1612 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les commodités environnantes.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune majoritairement composée de maisons, le prix moyen au m² grimpe à 2416 €, avec des extrêmes allant de 1815 € à 3625 € le mètre carré. Ce prix plus élevé s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette zone et leur localisation dans des secteurs plus recherchés.
Ces données vous donnent une première idée du budget à prévoir pour un achat immobilier à Esmery-Hallon, que vous envisagiez une maison familiale ou un appartement. Elles permettent aussi d’évaluer la juste valeur d’un bien en fonction de sa typologie.
Introduction à Esmery-Hallon : un cadre de vie authentique et dynamique
La commune d’Esmery-Hallon, avec ses 721 habitants et un âge moyen de 42,6 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant une vie proche de la nature tout en restant connectées aux commodités urbaines. Cette ville possède une riche histoire et un patrimoine qui façonnent son identité locale. Son charme réside dans ses paysages verdoyants et ses constructions typiques, qui témoignent de son passé rural et de son évolution au fil des siècles.
Esmery-Hallon se distingue également par son offre éducative adaptée aux jeunes familles : on y trouve une école primaire située à seulement 90 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie quotidienne des parents. Pour les collèges et lycées, bien que la commune n’en compte pas directement, plusieurs établissements réputés sont accessibles en voiture en moins de 12 minutes, comme le Collège Notre-Dame ou le Lycée professionnel Jean-Charles Peltier, situés à proximité. Quant aux universités, elles sont un peu plus éloignées, mais restent accessibles pour les étudiants motivés.
Côté santé, même si Esmery-Hallon ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont facilement atteignables en voiture, notamment le Centre Hospitalier Ham à environ 10 minutes. Cela garantit un accès aux soins nécessaire pour une qualité de vie sécurisante.
Concernant les transports, la ville ne possède pas d’aéroport ou de gare en son sein, mais plusieurs gares régionales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Le cadre environnemental est aussi un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins officiels, Esmery-Hallon offre trois équipements sportifs qui encouragent une vie active en plein air. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement agréable toute l’année.
La composition du parc immobilier se caractérise par une prédominance totale des maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 83,2 % et seulement 15,5 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (87,1 %), illustrant un marché stable et orienté vers une population attachée à son habitat.
Sur le plan économique, la population active représente 63,6 % des habitants, tandis que le taux de chômage est de 13,4 %, un indicateur à garder en tête lors de votre projet d’achat.
En somme, Esmery-Hallon conjugue authenticité, accessibilité et qualité de vie, ce qui en fait un lieu à considérer sérieusement pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Esmery-Hallon
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Esmery-Hallon ?
Le prix moyen pour une maison à Esmery-Hallon est d’environ 1245 € le mètre carré, avec des variations entre 625 € et 1612 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Y a-t-il des appartements à vendre à Esmery-Hallon et à quel prix ?
Les appartements sont rares dans cette commune, mais leur prix moyen est d’environ 2416 € par m², avec des extrêmes allant de 1815 € à 3625 €. Cela reflète leur attractivité et leur rareté.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Esmery-Hallon ?
Pour réduire les coûts, il est essentiel de bien négocier le prix avec le vendeur et de comparer les offres. Pensez aussi à négocier votre taux de prêt immobilier et à opter pour une délégation d’assurance moins coûteuse. Enfin, pour diminuer les frais de notaire, il est possible de déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur et de dissocier les frais d’agence.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Esmery-Hallon ?
L’état général du bien est primordial : prévoyez un budget pour des éventuels travaux de rénovation. Vérifiez aussi la performance énergétique à travers le DPE, car un logement mal isolé peut engendrer des charges élevées. Une inspection approfondie est recommandée pour éviter les mauvaises surprises.
Quelles sont les infrastructures scolaires autour d’Esmery-Hallon ?
La commune dispose d’une école primaire accessible en moins de deux minutes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 8 à 20 minutes en voiture, offrant un bon choix pour les familles avec enfants.
Comment se déplace-t-on autour d’Esmery-Hallon ?
Même si Esmery-Hallon ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes villes. Les aéroports comme Paris-Charles de Gaulle sont également accessibles en moins d’une heure.
Comment évaluer le potentiel de mon futur bien immobilier à Esmery-Hallon ?
Le potentiel d’un bien dépend de son emplacement, de ses caractéristiques (surface, état, agencement) et des tendances du marché local. Utiliser un estimateur en ligne ou se faire accompagner par un conseiller immobilier vous aidera à avoir une vision précise et juste.
Vous souhaitez en savoir plus ou vendre votre bien à Esmery-Hallon ? 📞
Contactez dès aujourd’hui un conseiller immobilier Square Habitat pour une estimation personnalisée et adaptée au marché local. Profitez de notre expertise pour sécuriser votre projet d’achat ou de vente dans les meilleures conditions. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces à Esmery-Hallon et ses environs. Votre projet immobilier mérite une attention sur mesure, et notre équipe est à vos côtés à chaque étape ! 🚀
Prix du m² Pithon - Prix du m² Athies - Prix du m² Béthencourt-sur-Somme - Prix du m² Billancourt - Prix du m² Breuil - Prix du m² Brouchy - Prix du m² Buverchy - Prix du m² Cizancourt - Prix du m² Croix-Moligneaux - Prix du m² Curchy - Prix du m² Douilly - Prix du m² Ennemain - Prix du m² Épénancourt - Prix du m² Eppeville - Prix du m² Esmery-Hallon - Prix du m² Falvy - Prix du m² Ham - Prix du m² Hombleux - Prix du m² Languevoisin-Quiquery - Prix du m² Licourt - Prix du m² Matigny - Prix du m² Mesnil-Saint-Nicaise - Prix du m² Monchy-Lagache - Prix du m² Morchain - Prix du m² Moyencourt - Prix du m² Muille-Villette - Prix du m² Nesle - Prix du m² Offoy - Prix du m² Pargny - Prix du m² Potte - Prix du m² Quivières - Prix du m² Rethonvillers - Prix du m² Rouy-le-Grand - Prix du m² Rouy-le-Petit - Prix du m² Saint-Christ-Briost - Prix du m² Sancourt - Prix du m² Tertry - Prix du m² Ugny-l'Équipée - Prix du m² Villecourt - Prix du m² Voyennes - Prix du m² Y