Prix au m2 Croix-Moligneaux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Croix-Moligneaux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et leur état. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à 1 242 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 550 € à un plafond qui peut atteindre 2 029 €. Cette large fourchette traduit la présence de biens variés, du plus modeste au plus qualitatif, offrant ainsi différentes opportunités à l’achat.
Pour les appartements, la moyenne est légèrement inférieure, autour de 1 170 € par mètre carré. Les prix les plus bas débutent à 876 €, tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent se négocier jusqu’à 1 584 € le m². Ces chiffres permettent aux acquéreurs de mieux se positionner dans leur projet d’achat, en tenant compte de la typologie et de la localisation précise du bien.
Afin de contextualiser ces valeurs, il est intéressant de comparer avec les environs proches, où les prix peuvent varier selon l’attractivité des communes, l’offre de logements et les infrastructures disponibles.
Introduction sur la Croix-Moligneaux : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Croix-Moligneaux est une commune au riche patrimoine historique qui marque son identité. Avec ses 270 habitants, cette petite ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. L’âge moyen de la population est de 42,42 ans, ce qui témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, contribuant à une vie locale dynamique et harmonieuse.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, complété par un équipement sportif unique, favorisant ainsi une qualité de vie appréciable. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures d’ensoleillement, offrant des conditions favorables à la vie en extérieur et aux activités de loisirs.
En matière d’éducation, bien que Croix-Moligneaux ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Parmi eux, on trouve des écoles primaires situées entre 547 et 662 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges comme Victor Hugo ou Notre-Dame à environ 700 secondes en voiture. Pour le lycée, plusieurs options sont disponibles, dont le lycée professionnel Jean-Charles Peltier à moins de 800 secondes en voiture. Ces établissements permettent aux familles d’assurer la scolarité de leurs enfants dans des conditions pratiques.
Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, des centres hospitaliers importants sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Ham à environ 864 secondes en voiture, offrant une prise en charge médicale complète aux habitants.
En termes de transport, Croix-Moligneaux est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, comme la gare de Nesle ou celle de Ham, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Valenciennes – Denain, sont à un peu plus d’une heure de route, ce qui reste raisonnable pour les déplacements occasionnels.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 14,7 %, avec une population active représentant 67 % des habitants. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (95 %), avec une faible proportion d’appartements (5 %). La majorité des habitants sont propriétaires (73,1 %), et 81,6 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement à long terme des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Croix-Moligneaux 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises et vérifiables permettant de délimiter ou nommer les quartiers les plus demandés à Croix-Moligneaux. La commune, de taille modeste, ne dispose pas d’une segmentation marquée en quartiers distincts avec des dynamiques propres.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Croix-Moligneaux ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Croix-Moligneaux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Croix-Moligneaux est de 1 242 €, avec des prix variant entre 550 € et 2 029 € selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Croix-Moligneaux ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte l’emplacement, la typologie, l’état du bien et le marché actuel.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Croix-Moligneaux ?
Avec 95 % des logements composés de maisons, l’offre est largement tournée vers des biens offrant plus d’espace et souvent un jardin, ce qui est idéal pour les familles. Les appartements sont plus rares, mais peuvent convenir pour un investissement locatif ou un premier achat.
Comment la rénovation impacte-t-elle le prix au m² à Croix-Moligneaux ?
Une rénovation de qualité peut significativement augmenter la valeur au mètre carré d’un bien, en le rendant plus attractif et conforme aux attentes actuelles des acheteurs.
Quels sont les critères importants pour réussir la vente de sa maison à Croix-Moligneaux ?
Une bonne estimation du prix au m², une mise en valeur du bien (photos, description précise), et un accompagnement dans les démarches administratives sont essentiels pour une vente réussie.
Comment financer mon achat immobilier à Croix-Moligneaux ?
Plusieurs solutions de financement existent, comme le prêt immobilier classique, le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt à taux zéro (PTZ) selon votre situation. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers le prêt le plus adapté.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Croix-Moligneaux ?
La commune est bien desservie par des gares accessibles en voiture et proche de plusieurs grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets vers les grandes villes.
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