Prix au m2 Matigny : Découvrez les tendances clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Matigny
À Matigny, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1099 €, avec des variations allant d’un minimum de 914 € à un maximum de 1365 €. Ces écarts témoignent des différences possibles selon l’emplacement précis, la taille et l’état du bien.
Concernant les appartements, les prix au mètre carré sont naturellement plus élevés : le tarif moyen atteint 2413 €, avec un minimum à 1799 € et un maximum culminant à 3628 € par mètre carré. Ce qui illustre la demande plus soutenue pour ce type de logement dans cette commune ou ses environs.
Ces chiffres montrent que l’investissement dans l’immobilier à Matigny peut s’adapter à différents budgets, tout en offrant un cadre de vie agréable. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement moderne, connaître ces prix au m² vous permettra de mieux estimer la valeur réelle des biens proposés.
Introduction à Matigny : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌳
Située au cœur d’une région riche en patrimoine, la ville de Matigny séduit par son histoire marquée et ses paysages authentiques. Avec une population d’environ 492 habitants, dont l’âge moyen est de 44,07 ans, cette commune offre un environnement paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie y est caractérisé par une répartition majoritaire des logements en maisons individuelles, qui représentent 89 % des habitations, contre seulement 11 % d’appartements. Cette configuration favorise un mode de vie aéré et convivial. De plus, la majorité des résidents sont propriétaires (72,9 %) et habitent leur résidence principale (88,6 %), signe d’un fort ancrage local.
Côté éducation, bien que Matigny ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, comme l’École maternelle Victor Hugo, située à environ 8 minutes en voiture, et des collèges tels que le Collège Victor Hugo à moins de 10 minutes en voiture. Les lycées professionnels et généraux les plus proches, comme le Lycée professionnel Jean-Charles Peltier, sont également facilement accessibles en voiture, garantissant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
Le secteur de la santé est desservi par plusieurs centres hospitaliers à courte distance, notamment le Centre Hospitalier Ham à environ 11 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins médicaux indispensables.
Pour vos déplacements, Matigny bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à des gares proches, telles que la Gare de Ham, située à environ 10 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes villes voisines. Bien que la commune ne soit pas directement desservie par des aéroports ou stations de métro, la proximité relative des aéroports de Valenciennes et Paris-Beauvais permet une ouverture vers des destinations nationales et internationales.
L’environnement local est agréable, avec un climat tempéré comprenant en moyenne 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures de soleil mensuelles. La présence de deux équipements sportifs contribue à la qualité de vie, offrant des possibilités de loisirs et de bien-être aux habitants.
Économiquement, Matigny affiche un taux de chômage de 10,8 %, avec une population active représentant 64,6 % des habitants. Ce contexte invite à considérer la ville comme un territoire où l’emploi reste un enjeu, mais où la qualité du cadre de vie demeure un facteur d’attractivité important.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Matigny
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Matigny ?
Le prix moyen est d’environ 1099 € par m², avec des variations entre 914 € et 1365 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Et pour un appartement, quel est le prix au m² ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2413 € par m², allant de 1799 € à 3628 €, reflétant une demande plus élevée pour ce type de logement.
Comment savoir si le prix demandé pour un bien à Matigny est juste ?
L’estimation au mètre carré doit tenir compte de plusieurs éléments : localisation précise, état général du logement, surface, et comparaison avec des biens similaires vendus récemment dans la région. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une évaluation précise.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Matigny ?
L’immobilier ancien offre souvent des prix plus attractifs et la possibilité de réaliser des travaux pour augmenter la valeur du bien. La localisation à Matigny, avec son cadre paisible et son patrimoine, peut assurer une bonne demande locative et une plus-value à terme.
Quels frais d’agence sont à prévoir lors de l’achat ?
Les frais d’agence comprennent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et sont encadrés par la loi. Ils sont généralement proportionnels au prix de vente et doivent être clairement indiqués par votre conseiller immobilier.
Comment optimiser son budget lors de l’achat d’un bien à Matigny ?
Au-delà de la négociation du prix, il est important d’étudier les conditions de financement, comme le taux du prêt immobilier et l’assurance emprunteur. Vous pouvez aussi envisager des travaux ciblés pour valoriser le bien tout en maîtrisant les coûts.
Est-il facile de trouver des écoles et des services à Matigny ?
Même si Matigny ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une offre éducative complète du primaire au lycée. Les services de santé et de transport sont également bien desservis dans les environs.
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