Prix au m² Rethonvillers : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Rethonvillers, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 513 € par m², avec un prix minimum observé à 1 254 € et un maximum pouvant atteindre 2 499 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens et leur état, ainsi que l’attractivité des quartiers.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 2 418 €, avec des extrêmes allant de 1 815 € à 3 599 € le mètre carré. Ce différentiel s’explique notamment par la rareté de ce type de logement dans la ville, qui reste majoritairement composée de maisons.
Ces données vous aident à situer votre projet immobilier dans son contexte local, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre un bien à Rethonvillers. Elles reflètent une réalité de marché claire : les maisons y dominent largement, tant en nombre qu’en dynamique de prix.
Introduction à Rethonvillers : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Rethonvillers est une petite commune qui séduit par son charme authentique et sa richesse patrimoniale. Avec ses 341 habitants, dont l’âge moyen est de 42,26 ans, elle offre une atmosphère conviviale et un équilibre idéal entre vie rurale et proximité des commodités. Ce nombre modeste d’habitants favorise un véritable esprit de village où la qualité de vie est primordiale.
La ville est marquée par un patrimoine historique qui contribue à son identité unique, avec des lieux et des bâtiments qui racontent son passé et façonnent son caractère. Ce cadre historique ajoute une valeur supplémentaire à l’immobilier local, appréciée des acquéreurs sensibles à l’authenticité.
Côté éducation, même si aucun établissement scolaire ne se trouve directement à Rethonvillers, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en un quart d’heure environ, offrant ainsi une bonne couverture pour les familles. Par exemple, l’École maternelle Claude Monet est située à moins de 8 minutes en voiture, tandis que le Collège Louis Pasteur se trouve à environ 9 minutes. Pour l’enseignement supérieur, le Campus connecté du Noyonnais est également accessible, facilitant la poursuite des études supérieures.
L’offre médicale locale se concentre hors de la commune, mais reste proche avec plusieurs centres hospitaliers à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Chimr Roye, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, bien que Rethonvillers ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro à proximité immédiate, plusieurs gares sont accessibles en voiture, notamment la Gare de Nesle à environ 8 minutes, offrant des liaisons pratiques pour les déplacements régionaux et nationaux.
Le cadre naturel de Rethonvillers est complété par un équipement sportif unique dans la commune et un climat agréable, avec une moyenne de 168 millimètres de pluie par mois et 123 heures d’ensoleillement mensuel, créant un environnement propice à une vie en plein air équilibrée.
L’ensemble de ces caractéristiques fait de Rethonvillers un lieu de vie attractif, alliant authenticité, calme et accessibilité, idéal pour les acquéreurs en quête de qualité de vie dans un environnement rural dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Rethonvillers
La commune de Rethonvillers, en raison de sa taille modeste, ne dispose pas de quartiers officiellement distincts ou nommés dans les bases de données immobilières fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de dresser une liste précise des secteurs les plus demandés sans recourir à des suppositions. Le marché immobilier y est principalement concentré sur des maisons individuelles dispersées, ce qui correspond à la répartition globale des logements : 99 % de maisons contre seulement 1 % d’appartements.
Répartition du logement et dynamique économique
Le parc immobilier de Rethonvillers se caractérise par une très large majorité de maisons (99 %) et une faible présence d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires est élevé, à 87,8 %, témoignant d’une population stable et attachée à sa résidence principale, qui représente 84,4 % des logements. Le taux de locataires est faible, seulement 10,7 %, et les résidences secondaires sont très rares (1,3 %).
Sur le plan économique, la population active représente 63,4 % des habitants, tandis que le taux de chômage s’élève à 15,2 %. Ces chiffres doivent être pris en compte dans votre projet d’achat ou d’investissement immobilier, car ils reflètent le contexte socio-économique local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rethonvillers ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rethonvillers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rethonvillers est d’environ 1 513 €, avec un minimum à 1 254 € et pouvant grimper jusqu’à 2 499 € selon le type et l’état du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements, bien que très rares, se vendent en moyenne à 2 418 € le m², avec des prix allant de 1 815 € à 3 599 € le mètre carré.
Comment est le marché immobilier à Rethonvillers ?
Le marché immobilier est majoritairement composé de maisons, avec peu d’appartements disponibles. La forte proportion de propriétaires et la majorité des résidences principales montrent une stabilité appréciable.
Pourquoi envisager une SCI pour sa résidence principale ?
Créer une SCI pour sa résidence principale permet d’avoir plus de flexibilité dans la gestion du bien, de protéger le conjoint, d’optimiser la transmission et de bénéficier d’exonérations fiscales sur la plus-value immobilière.
Peut-on se rétracter après un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, offrant la possibilité de revenir sur son engagement sans pénalité.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Rethonvillers ?
Il est important d’évaluer l’état du bien, prévoir un budget travaux si nécessaire, vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et s’informer sur les aides financières disponibles pour la rénovation.
Comment financer un achat immobilier à Rethonvillers ?
Plusieurs options de prêt sont possibles, dont le prêt immobilier classique, le prêt accession sociale ou le prêt à taux zéro, selon votre profil et votre projet. Il est recommandé de bien étudier votre capacité d’emprunt.
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