Prix au m2 Les Mazures : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Mazures, le marché immobilier offre des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1160 €, avec un prix minimum de 625 € et un maximum qui peut atteindre 1985 €. Cette large fourchette illustre la variété des possibilités, allant des maisons plus anciennes ou à rénover aux biens plus modernes, offrant ainsi un panel d’options pour tous les budgets et projets.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1216 €, avec un prix plancher de 917 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 1836 €. Ces chiffres indiquent que les appartements à Les Mazures bénéficient d’une demande constante, notamment pour des surfaces adaptées à des primo-accédants ou à des investisseurs souhaitant un bien fonctionnel et bien situé.
Ces valeurs donnent une idée claire de la réalité du marché immobilier sur Les Mazures, permettant de mieux cibler votre projet d’achat ou d’investissement en fonction des typologies de biens disponibles.
Introduction à Les Mazures : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Les Mazures est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où chaque ruelle raconte une part de son identité. Ce village, qui compte environ 867 habitants, affiche une moyenne d’âge de 42,36 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Cette démographie assure une vie locale vivante, avec des infrastructures adaptées à une communauté en plein essor.
Le cadre de vie à Les Mazures est marqué par une harmonie entre nature et vie rurale. La commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais propose un environnement apaisant, agrémenté par 13 équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat y est caractérisé par environ 258 mm de pluie par an et 171 heures d’ensoleillement annuelles, offrant un équilibre agréable pour profiter du plein air.
En termes d’éducation, Les Mazures dispose d’une école maternelle et primaire accessible en quelques minutes, notamment l’école primaire située à seulement 196 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, avec des collèges comme George Sand à environ 4561 secondes à pied ou 462 secondes en voiture, et des lycées polyvalents accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet à portée.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Clinique de la Pointe à 484 secondes ou le Centre Hospitalier de Nouzonville à 1112 secondes en voiture. Cette offre garantit un accès rapide à des soins de qualité pour les habitants.
Les Mazures est desservi par plusieurs gares à proximité, dont la gare de Revin située à environ 4939 secondes à pied ou 518 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. En revanche, les aéroports, stations de métro ou tramways sont situés plus loin, ce qui confère à la commune un caractère plus calme et préservé, idéal pour ceux qui recherchent un environnement tranquille sans sacrifier la connectivité.
La population active représente 68,6 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 12,5 %. Ce contexte économique invite à une certaine vigilance, mais aussi à des opportunités pour les nouveaux arrivants, notamment ceux qui souhaitent s’implanter dans une région où le tissu social est solide et l’entraide locale importante.
En matière de logement, Les Mazures est majoritairement composée de maisons, qui représentent 96 % des habitations, tandis que les appartements ne constituent que 4 % du parc immobilier. La grande majorité des habitants sont propriétaires (76,4 %), ce qui traduit un fort attachement au territoire et une stabilité résidentielle appréciable. Les résidences principales forment 86,2 %, avec 6,2 % de résidences secondaires, soulignant un intérêt certain pour la commune comme lieu de vie principal, mais également comme destination de villégiature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Mazures ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Les Mazures ?
Le prix moyen pour une maison à Les Mazures est d’environ 1160 € par mètre carré, avec des variations allant de 625 € à 1985 € selon la localisation et l’état du bien. Cette gamme permet d’adapter votre projet à différents budgets et attentes.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Les Mazures ?
Le prix moyen au m² pour un appartement se situe autour de 1216 €, avec un minimum de 917 € et un maximum pouvant atteindre 1836 €. Ce prix reflète la diversité des appartements, du plus simple au plus rénové.
Quels sont les critères pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Les Mazures ?
L’estimation se base sur plusieurs facteurs : l’état du bien, sa localisation précise dans Les Mazures ou ses environs, la surface en m², le nombre de pièces, ainsi que les tendances du marché local. Faire appel à une expertise en immobilier permet d’obtenir une estimation juste et personnalisée.
Comment rester informé des changements juridiques lors de la vente d’un bien à Les Mazures ?
Vendre un bien nécessite de respecter la réglementation en vigueur. Il est conseillé de se tenir informé via des sources spécialisées, mais aussi de confier la vente à un conseiller disposant d’une connaissance actualisée des normes, pour garantir une transaction sécurisée.
Quels sont les points importants avant d’investir dans l’immobilier ancien à Les Mazures ?
Avant un investissement, vérifiez toujours le diagnostic de performance énergétique (DPE) et l’état général du bien. Des travaux peuvent être nécessaires pour améliorer la performance énergétique, ce qui valorisera votre investissement à long terme.
Pourquoi choisir Les Mazures pour un achat immobilier ?
Avec une majorité de maisons, un cadre de vie calme, des infrastructures scolaires accessibles et une bonne desserte en transports, Les Mazures est une commune idéale pour les familles et les personnes cherchant un environnement authentique, à proximité de villes plus grandes comme Revin.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Les Mazures ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m2 à Les Mazures ou réaliser une estimation précise de votre bien ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Prenez rendez-vous en agence ou contactez-nous directement pour bénéficier d’un suivi personnalisé.
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