Prix au m² Gué-d'Hossus : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Gué-d'Hossus, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le charme et la dynamique de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s'élève à environ 1 366 €, avec des variations allant de 1 228 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 1 658 € au mètre carré pour les maisons les plus prisées. Cette fourchette permet aux acheteurs de trouver des options adaptées à différents budgets tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 221 €, avec un prix minimum constaté à 912 € le mètre carré et un maximum pouvant atteindre 1 831 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens immobiliers disponibles, en fonction de leur état, localisation précise et des prestations offertes.
Cette connaissance précise des prix au m² à Gué-d'Hossus est un atout majeur pour bien préparer votre projet d’achat immobilier et pour réaliser une estimation juste de votre futur bien.
Introduction sur Gué-d'Hossus : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Gué-d'Hossus puise son identité dans un riche patrimoine historique qui marque son paysage et son quotidien. Cette petite ville, qui compte environ 509 habitants, offre un cadre de vie calme et authentique, avec une population dont l’âge moyen est de 44,68 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes familles et seniors, contribuant à une ambiance conviviale.
Située dans un environnement naturel préservé, Gué-d'Hossus séduit par son atmosphère tranquille, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible grâce aux infrastructures de transport à proximité. Les écoles primaires les plus proches, comme l’école primaire d'Hiraumont ou Pierre Mendes-France, se situent à quelques minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants. Les collèges et lycées, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles en voiture, notamment le collège Andrée Viénot à environ 4 minutes en voiture et le lycée professionnel agricole Notre-Dame à moins de 16 minutes.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements de soins sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Clinique de la Pointe ou le Centre Hospitalier de Fumay, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Côté transports, Gué-d'Hossus bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares, notamment celles de Revin et Fumay, situées à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, tels que l'aéroport de Valenciennes-Denain ou celui de Paris-Vatry, sont accessibles à environ une heure de route, parfaits pour les voyages occasionnels.
Le climat de Gué-d'Hossus est marqué par une pluviométrie modérée avec environ 258 mm de pluie par mois et une exposition au soleil de 171 heures par mois, contribuant à un environnement verdoyant et agréable à vivre. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant les possibilités d’activités de plein air pour ses habitants.
Le logement à Gué-d'Hossus est largement dominé par les maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (près de 89,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable. Le taux de locataires est bas (environ 8,4 %), et les résidences secondaires restent marginales à 2,4 % seulement.
Sur le plan économique, la population active représente environ 62,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,4 %, un facteur important à considérer dans la dynamique locale. Ces chiffres indiquent une réalité économique qui peut influencer les projets d’achat et d’investissement dans le secteur immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gué-d'Hossus 🤔
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Gué-d'Hossus ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gué-d'Hossus est d’environ 1 366 €, avec des variations selon l’état et la localisation du bien, allant de 1 228 € à 1 658 € le m².
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m2 des appartements est d’environ 1 221 €, avec un prix minimum de 912 € et un maximum pouvant atteindre 1 831 €. L’estimation dépendra du quartier, de la surface et des caractéristiques du logement.
Quels critères influencent le prix des terrains ou des maisons à Gué-d'Hossus ?
La localisation précise, la proximité des écoles et transports, ainsi que l’état général du bien sont des facteurs clés. La présence d’infrastructures sportives et la qualité du cadre naturel peuvent aussi valoriser un bien.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est essentiel de suivre régulièrement les évolutions législatives via des newsletters spécialisées ou de se faire accompagner par un conseiller immobilier qui vous tient informé des nouveautés réglementaires pour sécuriser votre transaction.
Comment calculer ses mensualités pour un prêt immobilier à Gué-d'Hossus ?
L’utilisation d’un simulateur de prêt immobilier permet de prendre en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Votre conseiller immobilier peut vous aider à affiner ce calcul en fonction de votre profil.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien dans la commune ?
Il est conseillé de négocier le prix, de comparer les offres de prêt, et de bien évaluer les frais annexes comme les frais de notaire. Votre conseiller immobilier vous accompagne pour maximiser votre budget.
Quelle est la répartition des types de logement et des statuts d’occupation à Gué-d'Hossus ?
La commune est majoritairement composée de maisons (96 %), avec une forte proportion de propriétaires (89,8 %), ce qui assure une certaine stabilité résidentielle et un cadre de vie familial.
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