Prix au m2 Les Hautes-Rivières : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Les Hautes-Rivières
Le marché immobilier à Les Hautes-Rivières présente une diversité intéressante en termes de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 986 €, avec un tarif minimal constaté à 393 € et un maximum atteignant 1 954 €. Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés rénovées offrant un bon confort.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 345 €, avec un prix plancher à 859 € et un sommet à 2 020 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, où la majorité des logements sont des maisons. Ces chiffres permettent aux acheteurs et investisseurs d’avoir une idée claire des valeurs en vigueur et d’ajuster leur projet en fonction de leur budget et des caractéristiques recherchées.
La répartition du parc immobilier à Les Hautes-Rivières confirme cette tendance : 89 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent 11 %. Cela fait de la maison le type de bien prédominant, avec un marché adapté aux familles et aux acquéreurs recherchant un cadre de vie plus spacieux.
Introduction à Les Hautes-Rivières : Un cadre de vie alliant histoire, nature et infrastructures 🌳🏫
Les Hautes-Rivières est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquante, imprégnant son identité locale. Forte d’une population d’environ 1 253 habitants avec un âge moyen de 46,68 ans, elle offre un environnement calme et adapté à ceux qui recherchent la sérénité tout en restant connectés à des services de proximité.
La ville dispose d’un cadre de vie agréable, caractérisé par un climat équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 258 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Bien que Les Hautes-Rivières ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle offre 6 équipements sportifs, favorisant ainsi la pratique d’activités physiques pour tous les âges.
Côté éducation, la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, mais propose une école maternelle unique : l’école maternelle René Hugot. Plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’école primaire Louis Pasteur à moins de 13 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les familles avec jeunes enfants.
Concernant la santé, bien que Les Hautes-Rivières ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Nouzonville et celui de Belair, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Les transports collectifs sont limités en ville même, avec aucune gare, métro ou tramway dans un rayon immédiat, mais plusieurs gares régionales, comme celle de Monthermé, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont situés à plus d’une heure de route, ce qui reflète le caractère plus rural et tranquille de la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 65,2 %, avec un taux de chômage de 10,8 %, indiquant un marché du travail local à surveiller pour les investisseurs souhaitant comprendre le contexte économique.
La majorité des habitants sont propriétaires (68,8 %), ce qui témoigne d’un fort attachement au territoire et d’une stabilité résidentielle. Par ailleurs, 70,7 % des logements sont des résidences principales, renforçant l’idée d’une ville où il fait bon vivre au quotidien.
Les quartiers les plus demandés à Les Hautes-Rivières 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers identifiés comme les plus demandés à Les Hautes-Rivières. Toutefois, la forte proportion de maisons et la prédominance de résidences principales suggèrent que les secteurs offrant un cadre résidentiel calme et proche des écoles et équipements sportifs attirent naturellement les familles et investisseurs. Les zones proches des accès routiers facilitant les déplacements vers les centres hospitaliers et les gares sont également prisées pour leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Hautes-Rivières
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Les Hautes-Rivières ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 986 € par mètre carré, avec des variations allant de 393 € à 1 954 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 345 € le m², avec un prix minimum observé à 859 € et un maximum à 2 020 €, ce qui reflète une offre plus limitée mais souvent plus récente.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Les Hautes-Rivières ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles en voiture. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Comment se déplacer depuis Les Hautes-Rivières ?
La commune ne dispose pas de gares, métros ou tramways. Les gares de Monthermé et Bogny-sur-Meuse sont les plus proches, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, favorisant les déplacements vers les grandes villes.
Quel est le profil des habitants de Les Hautes-Rivières ?
La population compte environ 1 253 habitants avec un âge moyen de 46,68 ans. La majorité sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle.
Comment vendre rapidement son bien immobilier dans ce secteur ?
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Quel type de bien immobilier est le plus répandu à Les Hautes-Rivières ?
Les maisons sont majoritaires, représentant 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 11 % seulement. Ce profil est idéal pour les familles cherchant un cadre de vie spacieux.
Quelles pièces et surfaces privilégier pour un investissement à Les Hautes-Rivières ?
Les biens avec plusieurs pièces et une surface généreuse sont recherchés, notamment les maisons offrant un bon compromis entre espace habitable et terrain, compte tenu du prix moyen au mètre carré attractif.
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