Prix au m2 Laval-Morency : Découvrez les tendances clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Laval-Morency, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 243 €, avec des extrêmes allant de 500 € à 2 488 € le m². Cette amplitude traduit la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, autour de 1 362 €, avec des prix minimums à 876 € et maximums atteignant 2 028 € le m². Ces chiffres reflètent une demande pour des logements compacts et bien situés, souvent prisés pour leur accessibilité et leur potentiel locatif.
Cette répartition des prix est à considérer en lien avec le type de logement : à Laval-Morency, environ 97 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent que 3 % du parc immobilier, ce qui influence naturellement la dynamique des prix.
Introduction à Laval-Morency : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Laval-Morency est une commune au charme discret, façonnée par son histoire et son patrimoine local. Bien que modeste par sa taille, avec une population de 233 habitants et un âge moyen de 42,03 ans, la ville offre un environnement paisible et authentique, propice à une vie familiale sereine. Ces caractéristiques démographiques suggèrent une communauté stable, où la majorité des résidents sont propriétaires (85,7 %) et occupent leur résidence principale (87,1 %), signe d’un ancrage fort dans le territoire.
Sur le plan éducatif, Laval-Morency ne dispose pas directement d’établissements scolaires en son centre, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, avec des distances allant de 300 à 1 600 secondes en voiture. Cela inclut notamment l’École primaire Jules Desplous et le Collège du Blanc Marais, offrant aux familles des options variées pour les parcours scolaires de leurs enfants.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles dans un rayon accessible en voiture, comme l’USLD Site Centre de Santé ou la Clinique de la Pointe, garantissant un suivi médical de qualité.
Côté transports, Laval-Morency n’abrite pas d’aéroport ou de station de métro, mais la présence de gares ferroviaires à environ 20 minutes en voiture, telles que la Gare de Liart ou la Gare de Revin, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité modérée est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en restant connectés.
L’environnement de Laval-Morency est caractérisé par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 258 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour les activités extérieures, même si la commune ne compte pas encore de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés.
Enfin, Laval-Morency se distingue par son authenticité et sa qualité de vie, loin de l’agitation urbaine, ce qui attire principalement des acquéreurs à la recherche de tranquillité et d’un habitat principalement composé de maisons, dans un contexte économique stable avec un taux de chômage contenu à 3,6 % et une population active représentant 80 % des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Laval-Morency 🏘️
En raison de la taille modeste de Laval-Morency, aucune liste officielle des quartiers ne peut être fournie sans extrapolation non fondée. En effet, aucune donnée fiable ne mentionne des quartiers spécifiques pour cette commune. Cela reflète une organisation territoriale où la majorité des biens sont dispersés, sans segmentation nette en quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Laval-Morency ❓
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Laval-Morency ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 243 € le m², avec des variations entre 500 € et 2 488 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 362 € le m², avec des écarts allant de 876 € à 2 028 €, tenant compte de la taille, de l’état et de la localisation précise.
Quels types de logements sont majoritaires à Laval-Morency ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, avec seulement 3 % d’appartements, ce qui influence la dynamique du marché.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles ?
Plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture, comme l’École primaire Jules Desplous et le Collège du Blanc Marais, situés à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville.
Existe-t-il des hôpitaux ou des centres médicaux à proximité ?
Laval-Morency ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs établissements de santé sont accessibles en voiture, tels que l’USLD Site Centre de Santé et la Clinique de la Pointe.
Comment se déplacer depuis Laval-Morency ?
Bien que la ville ne dispose pas de gare ou de station de métro directe, les gares de Liart et Revin sont accessibles en voiture, facilitant les trajets vers les régions voisines.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Laval-Morency ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : type de bien, superficie, état général et emplacement. La proximité des services, écoles, et transports influe aussi sur la valeur.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Laval-Morency ?
Vous pouvez utiliser un estimateur immobilier en ligne ou contacter un conseiller spécialisé pour une estimation personnalisée basée sur les données locales et les tendances du marché.
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