Prix au m2 Ham-les-Moines : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ham-les-Moines
À Ham-les-Moines, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 456 € par m², avec des extrêmes allant de 1 255 € au m² en prix minimum à 1 686 € au m² en prix maximum. Ce positionnement offre une bonne indication pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un projet plus ambitieux.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, à 1 215 € par m². Les prix varient ici entre un minimum de 916 € et un maximum pouvant atteindre 1 831 € par m², traduisant une diversité de biens et de prestations dans cette typologie. Ces données permettent d’orienter efficacement votre recherche selon votre budget et vos attentes.
En résumé, que vous soyez à la recherche d’une maison ou d’un appartement à Ham-les-Moines, les prix au mètre carré restent compétitifs, offrant un juste reflet du marché local et des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Ham-les-Moines : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Ham-les-Moines, forte de ses 364 habitants avec un âge moyen de 41,06 ans, se distingue par une identité riche en histoire et patrimoine. Ce village, ancré dans une tradition locale, conserve un charme authentique qui séduit les amateurs de tranquillité et de cadre rural. Son patrimoine historique contribue à façonner une atmosphère unique, valorisant les racines culturelles de la région.
Le cadre de vie à Ham-les-Moines est marqué par une forte prédominance de maisons individuelles, représentant 92 % du parc immobilier, contre seulement 8 % d’appartements. Cette configuration s’adresse particulièrement aux familles et personnes recherchant un habitat avec espace et intimité. La très grande majorité des logements sont des résidences principales (93,7 %), reflétant un tissu social stable et attaché à son territoire, avec un taux de propriétaires élevé à 82,7 %.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements se situent à proximité. Par exemple, des écoles primaires telles que l’école primaire à environ 44 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées accessibles en moins de 12 minutes en voiture, offrent aux familles une bonne couverture scolaire.
Sur le plan de la santé, Ham-les-Moines ne possède pas d’hôpitaux directement sur place, mais bénéficie de la proximité d’établissements médicaux comme l’USLD Site Centre de Santé à un peu plus d’une heure à pied ou 10 minutes en voiture, ainsi que d’unités spécialisées en dialyse ou de centres de soins adaptés dans les environs.
Les transports restent un point important pour l’accessibilité : bien que la commune ne compte pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways, plusieurs infrastructures telles que la gare de Charleville-Mézières sont situées à environ 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
Environnementalement, Ham-les-Moines bénéficie d’un cadre calme avec deux équipements sportifs pour les activités de plein air, mais aucun parc ou jardin public. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 258 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre propice à une vie agréable en extérieur.
Sur le plan économique, la population active représente 69,6 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 9,7 %. Ces chiffres traduisent un marché du travail local relativement stable, même si l’emploi reste à surveiller pour les nouveaux arrivants.
Les quartiers les plus demandés à Ham-les-Moines 🏘️
Selon les données disponibles, Ham-les-Moines ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés. L’ensemble du territoire étant rural et à forte dominance de maisons individuelles (92 %), la demande se concentre globalement sur l’ensemble de la commune. Cette homogénéité garantit un marché cohérent, sans disparité marquée entre secteurs.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Ham-les-Moines ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Ham-les-Moines ?
À Ham-les-Moines, comptez environ 1 456 € par m² pour une maison et 1 215 € par m² pour un appartement, avec des variations selon la localisation et la qualité du bien.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Ham-les-Moines ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation. Il est essentiel de prévoir un budget pour ces éventuels travaux, notamment en termes d’isolation et de performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE), obligatoire, vous renseigne sur l’état du bien et les coûts à prévoir.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien ?
Pour sécuriser votre projet, faites appel à une expertise en immobilier locale. Un conseiller peut vous accompagner à chaque étape, de l’estimation du bien à la signature finale, en passant par la recherche de financement adaptée.
Quelle importance a le DPE pour un investissement à Ham-les-Moines ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) augmente la valeur et l’attractivité du bien. Depuis 2023, les logements les plus énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte la rentabilité.
Pourquoi envisager une SCI pour sa résidence principale ?
La SCI offre une flexibilité juridique et fiscale, facilite la gestion en couple et la transmission du patrimoine, tout en permettant une meilleure organisation patrimoniale.
Existe-t-il des aides comme le PTZ pour acheter dans l’ancien à Ham-les-Moines ?
Oui, le prêt à taux zéro (PTZ) peut financer l’acquisition d’un logement ancien sous conditions, notamment si des travaux d’amélioration énergétique sont prévus. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans vos démarches.
Prenez contact avec notre agence à Ham-les-Moines pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
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