Prix au m2 Bogny-sur-Meuse : Comprenez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bogny-sur-Meuse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant une vision claire pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au m² pour une maison s’établit à environ 1098 €, avec un minimum observé à 442 € et un maximum pouvant atteindre 2151 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées offrant un confort contemporain.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1002 €, avec des prix allant de 595 € à 1739 €. Cette fourchette permet d’envisager des options accessibles tout en tenant compte des biens plus valorisés, souvent situés dans des emplacements privilégiés ou récemment modernisés.
Dans cette commune, la majorité des logements sont des maisons (78 %), ce qui explique en partie la dynamique des prix au m² dans ce segment. Les appartements représentent quant à eux 22 % du parc, avec un taux de propriétaires de 57,4 % et de locataires à 41,1 %. Ces chiffres montrent un équilibre intéressant entre propriétaires occupants et locataires, et une proportion élevée de résidences principales (83,9 %), signe d’un marché ancré dans la vie locale.
Introduction à Bogny-sur-Meuse : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Située dans les Ardennes, la ville de Bogny-sur-Meuse compte environ 4947 habitants avec un âge moyen de 42,37 ans, ce qui traduit une population plutôt équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante. Ce profil démographique est propice au développement d’infrastructures et de services adaptés à toutes les générations, des familles aux seniors.
Bogny-sur-Meuse se distingue par son riche patrimoine historique, marqué notamment par son passé industriel et ses monuments emblématiques qui façonnent l’identité locale. Cette histoire contribue à une atmosphère unique, appréciée des habitants et des visiteurs.
Le cadre de vie y est agréable, entre espaces verts et équipements sportifs — la ville dispose d’un parc et de 26 infrastructures sportives. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 258 mm par mois et environ 171 heures de soleil mensuelles, favorise les activités de plein air et un quotidien en harmonie avec la nature.
Côté éducation, Bogny-sur-Meuse offre un réseau scolaire complet avec 4 écoles maternelles, notamment le Groupe scolaire Abel Decopons situé à environ 29 minutes à pied du centre-ville, l’École maternelle René Hugot à 22 minutes de marche, et l’École primaire des Vannelles accessible en moins de 10 minutes à pied. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles : le Collège Jules Ferry à 16 minutes à pied, le Collège les Deux Vallées à environ 50 minutes de marche, et le Collège J. Rogissart un peu plus éloigné. En revanche, aucun lycée ou université ne se trouve dans la commune, les lycées les plus proches étant situés à plus de 2 heures à pied, ce qui oriente souvent les élèves vers des déplacements en voiture ou transports.
Concernant la santé, même si Bogny-sur-Meuse ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les centres hospitaliers de Nouzonville (environ 75 minutes à pied ou 12 minutes en voiture) et Belair (soit 116 minutes à pied ou 17 minutes en voiture) restent aisément accessibles. Ces établissements garantissent une bonne couverture médicale pour les habitants.
Les transports facilitent la mobilité : la ville ne possède pas d’aéroport, mais dispose de deux gares, dont la Gare de Bogny-sur-Meuse à seulement 35 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, assurant des connexions efficaces vers les villes alentours. L’absence de stations de métro ou tramway n’entrave pas l’accessibilité grâce aux réseaux routiers et ferroviaires bien établis.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des ménages s’élève à 2027 €, avec un taux de chômage notable de 19,7 %, qui souligne certains défis locaux en matière d’emploi. La part de la population active est de 58,8 %, indiquant une activité économique concentrée mais avec des marges d’amélioration possibles.
Les quartiers les plus demandés à Bogny-sur-Meuse 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus en demande à Bogny-sur-Meuse. Toutefois, les zones proches du centre-ville et desservies par la gare bénéficient généralement d’un attrait marqué, notamment pour leur accessibilité et leur proximité des commerces et services. Ces secteurs sont souvent prisés des familles et des actifs recherchant un bon équilibre entre vie urbaine et cadre paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bogny-sur-Meuse ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Bogny-sur-Meuse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison tourne autour de 1098 €, tandis que pour un appartement, il est proche de 1002 €. Ces prix varient en fonction de l’état du bien et de son emplacement.
Comment évaluer le prix au m² d’un bien immobilier ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : la localisation, la surface, l’état du logement, ainsi que les tendances du marché local. Une estimation précise peut être réalisée grâce à une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la même zone.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Bogny-sur-Meuse ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut être résident fiscal français avec des revenus stables. Le prêt est généralement accordé après analyse de votre capacité de remboursement, incluant le montant, la durée et le taux d’intérêt. Une garantie hypothécaire peut être demandée selon le profil.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Les mensualités s’obtiennent en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et du coût de l’assurance. Des outils de simulation en ligne permettent d’estimer facilement ces mensualités pour mieux planifier votre budget.
Comment réussir la vente de son bien dans un marché concurrentiel à Bogny-sur-Meuse ?
Confier la vente à une agence avec une expertise locale permet de bénéficier d’une estimation juste, d’une diffusion ciblée et d’un suivi personnalisé. La valorisation du bien (photos, visite virtuelle) et un accompagnement juridique renforcent la confiance des acheteurs potentiels.
Quelle est l’importance du nombre de pièces dans le calcul du prix au m² ?
Le nombre de pièces influe sur la valeur globale du bien. Un logement bien agencé avec plus de pièces peut justifier un prix au m² plus élevé, surtout si les espaces sont fonctionnels et adaptés aux besoins des acquéreurs.
Le prix au m² est-il différent entre maison et appartement à Bogny-sur-Meuse ?
Oui, en général, les maisons affichent un prix moyen au m² légèrement supérieur aux appartements, en raison de la surface extérieure et de la typologie du bien.
Quel est le prix de référence pour un appartement dans la région de la Meuse ?
Les prix varient selon les communes, mais Bogny-sur-Meuse affiche un prix moyen au m² pour les appartements autour de 1002 €, un bon indicateur pour la région.
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