Prix au m2 Joigny-sur-Meuse : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Joigny-sur-Meuse
À Joigny-sur-Meuse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 188 €, avec un prix minimum constaté à 885 € et un maximum pouvant atteindre 1 778 €. Cette fourchette large traduit la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes nécessitant parfois des travaux et habitations rénovées ou de standing.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 221 €, avec des valeurs allant de 910 € à 1 836 € selon les prestations et la localisation précise dans la ville. Ces différences de prix permettent aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à leurs besoins et budgets, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les prix au m² à Joigny-sur-Meuse sont donc dans une fourchette juste, offrant un rapport qualité-prix équilibré au regard du cadre de vie proposé.
Introduction à Joigny-sur-Meuse : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌳
Joigny-sur-Meuse est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle important dans l’identité locale. Son riche passé se reflète dans ses constructions anciennes et ses lieux emblématiques, qui confèrent à la ville un charme particulier. Avec une population modeste de 637 habitants, dont l’âge moyen est de 44,94 ans, Joigny-sur-Meuse offre un environnement paisible et convivial, propice à une vie familiale sereine.
Le cadre de vie y est marqué par une forte prédominance de maisons individuelles qui représentent 97 % des logements, contre seulement 3 % d’appartements. La majorité des habitants (83,9 %) sont propriétaires de leur résidence principale, ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement au territoire. La part des résidences principales est élevée, à 85,4 %, avec une faible proportion de résidences secondaires (6,1 %), soulignant l’aspect résidentiel et durable de la commune.
En matière d’éducation, Joigny-sur-Meuse dispose d’une école maternelle unique, l’École primaire du Centre, située à environ 24 minutes à pied ou à 4 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la ville ne compte pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, comme le collège J Rogissart à Nouzonville, à environ 34 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, ainsi que des lycées professionnels et polyvalents accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles à proximité. Le Centre Hospitalier de Nouzonville se trouve à seulement 33 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, suivi du Centre Hospitalier Belair et de la Clinique du Parc, tous deux à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, Joigny-sur-Meuse bénéficie d’une gare située à seulement 9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les grandes agglomérations. Si aucun aéroport n’est implanté à proximité immédiate, plusieurs aéroports régionaux restent accessibles en quelques dizaines de minutes en voiture, offrant des options pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local est marqué par l’absence de parcs et jardins publics, mais la commune propose cinq équipements sportifs, qui contribuent à une vie active et dynamique. Le climat est doux avec une pluviométrie moyenne de 258 mm par mois et une belle exposition au soleil avec 171 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui participe à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Joigny-sur-Meuse présente un taux de chômage de 11,2 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, avec une part de population active de 64,5 %. Ces chiffres traduisent une activité économique modérée, mais des opportunités d’emploi restent disponibles dans les secteurs locaux et régionaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Joigny-sur-Meuse ❓
Quel est le prix au m² pour une maison à Joigny-sur-Meuse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Joigny-sur-Meuse est d’environ 1 188 €, avec des variations allant de 885 € à 1 778 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 221 € le m², avec un prix minimum de 910 € et un maximum à 1 836 €, reflétant une offre immobilière diversifiée adaptée à différents profils d’acheteurs.
Y a-t-il des terrains à vendre à Joigny-sur-Meuse ?
Bien que cette page soit centrée sur les prix au m² des biens bâtis, Joigny-sur-Meuse propose également des terrains constructibles. Pour connaître les prix et les opportunités, il est conseillé de contacter un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché.
Comment la proximité de Nouzonville influence-t-elle le marché immobilier ?
Nouzonville, voisine de Joigny-sur-Meuse, dispose d’établissements scolaires, de centres de santé et d’une gare accessibles rapidement. Cela renforce l’attractivité de Joigny-sur-Meuse pour les acheteurs cherchant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.
Quels sont les critères à prendre en compte pour estimer le prix d’une maison à Joigny-sur-Meuse ?
L’état du bien, son emplacement précis, la surface habitable, le nombre de pièces, ainsi que les prestations annexes (jardin, garage, rénovations) influencent fortement le prix au m². La connaissance du marché local est essentielle pour une estimation juste.
Comment le taux de locataires impacte-t-il le marché immobilier ?
Avec seulement 14,3 % de locataires, le marché immobilier de Joigny-sur-Meuse est majoritairement orienté vers les propriétaires, ce qui peut offrir une stabilité accrue pour les investisseurs et une communauté résidentielle engagée.
Quel est l’impact du DPE sur l’achat immobilier dans la région ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. À Joigny-sur-Meuse, comme ailleurs, un bon classement énergétique valorise votre bien et peut réduire les charges à long terme.
Comment financer un achat immobilier dans l’ancien à Joigny-sur-Meuse ?
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut être accordé sous conditions pour l’achat d’un bien ancien nécessitant des travaux d’amélioration énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les dispositifs disponibles.
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