Prix au m2 Torcy : Découvrez les valeurs du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Torcy
À Torcy, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1164 €, avec un prix minimal observé à 464 € le m², et un plafond à 2101 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés de standing.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 1029 €. Le prix le plus bas constaté est de 744 € par mètre carré, tandis que le prix maximal atteint 1403 € le m². Cette fourchette permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en restant dans une fourchette cohérente avec la qualité de vie et les services offerts à Torcy.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour orienter votre projet d’achat immobilier, que vous cherchiez un logement familial spacieux ou un appartement plus accessible. La connaissance précise des prix au mètre carré dans la ville vous aidera à mieux négocier et à évaluer le juste prix de votre futur bien.
Introduction à Torcy : un cadre de vie alliant histoire, confort et accessibilité 🌳
La ville de Torcy, avec ses 2805 habitants et un âge moyen de 41,71 ans, est un lieu où l’histoire et le patrimoine local façonnent une identité forte, tout en offrant un cadre de vie paisible et dynamique. Son passé riche transparaît dans ses bâtiments et ses espaces, témoignant d’un équilibre entre tradition et modernité.
Torcy bénéficie d’une démographie équilibrée qui favorise la présence d’infrastructures adaptées aux besoins quotidiens. Parmi celles-ci, on compte deux écoles maternelles : l’École primaire Serge Boutavant, située à environ 1729 secondes à pied du centre-ville, et l’École maternelle Charles Perrault, accessible à 1780 secondes à pied. Ces établissements sont facilement desservis en voiture, ce qui facilite la vie des familles.
Bien que la ville ne dispose pas directement de collèges, lycées, universités ou hôpitaux sur son territoire immédiat, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Par exemple, le Collège Anne Frank est situé à 1568 secondes de marche, tandis que le Centre Hospitalier Jean Bouveri se trouve à environ 11036 secondes à pied ou 1059 secondes en voiture. Cette proximité avec des infrastructures médicales et éducatives de qualité est un atout non négligeable pour les résidents.
En matière de transport, Torcy est desservie par plusieurs gares à proximité, comme la Gare de Montchanin à 1762 secondes à pied, offrant une bonne connectivité vers les grandes villes environnantes. Cependant, la ville ne possède pas d’aéroport ou de stations de métro et tramway à son immédiate proximité, ce qui souligne son caractère plus résidentiel et calme.
Le cadre de vie est également enrichi par la présence de 5 équipements sportifs, permettant une vie active et saine. Le climat de Torcy se caractérise par une pluviométrie moyenne de 184 mm par mois et bénéficie d'environ 211 heures d’ensoleillement par mois, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement à Torcy témoigne d’une prédominance de maisons, représentant 80 % du parc immobilier, contre 20 % pour les appartements. Cette configuration est idéale pour ceux qui recherchent un habitat individuel avec jardin et espaces extérieurs. Le taux de propriétaires est majoritaire avec 58,1 %, alors que les locataires représentent 41,4 %, et la quasi-totalité des logements (90 %) sont des résidences principales, signe d’une forte stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2223 €, ce qui témoigne d’un pouvoir d’achat modéré. Le taux de chômage est relativement élevé à 17,3 %, tandis que la part de la population active est de 54,5 %, ce qui indique un bassin d’emploi actif mais avec des défis à relever localement.
Les quartiers les plus demandés à Torcy 🏘️
Les données actuelles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Torcy. Cependant, les zones proches du centre-ville, bien desservies par les infrastructures scolaires et les transports, attirent généralement les familles et les acheteurs à la recherche de commodités et d’un bon cadre de vie. Ces secteurs sont souvent prisés pour leur équilibre entre accessibilité et tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Torcy 📋
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Torcy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Torcy est de 1164 €, avec des variations entre 464 € et 2101 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Torcy ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, nos conseillers immobiliers à Torcy utilisent également un estimateur en ligne et leur connaissance du marché local.
Quels sont les équipements éducatifs disponibles à Torcy ?
Torcy dispose de deux écoles maternelles, accessibles aussi bien à pied qu’en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements sont situés à proximité, à moins de 20 minutes en voiture.
Comment est le marché immobilier à Torcy pour les appartements ?
Le prix moyen au m² des appartements est d’environ 1029 €, avec un prix minimal à 744 € et un maximum à 1403 €. Ce marché offre des opportunités intéressantes pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Quels sont les critères essentiels pour réussir son achat immobilier à Torcy ?
Il faut considérer le type de bien, son emplacement, le nombre de pièces, ainsi que le prix au mètre carré. L’estimation du potentiel du bien passe aussi par une analyse de sa performance énergétique (DPE) et de son état général.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Torcy ?
Le prêt immobilier nécessite généralement d’être résident fiscal français avec des revenus stables. La capacité d’emprunt dépend du revenu mensuel, du taux d’endettement et du projet immobilier. Nos conseillers vous accompagnent pour calculer votre capacité et choisir le financement adapté.
Comment accélérer la vente ou l’achat d’un bien à Torcy ?
Mettre en valeur le bien avec des photos de qualité, des visites virtuelles, et une annonce bien rédigée est essentiel. Faire appel à un conseiller immobilier local permet aussi de bénéficier d’une expertise pour négocier et finaliser rapidement la transaction.
Prenez contact avec notre agence à Torcy pour concrétiser votre projet immobilier ✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Torcy ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation personnalisée à la signature finale. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer du marché local. Ensemble, réalisons votre projet immobilier en toute sérénité ! 🏠📩
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