Prix au m2 Saint-Laurent-d'Andenay : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Laurent-d'Andenay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1 422 €, avec un prix plancher à 1 270 € et un prix maximum atteignant 1 622 €. Ces chiffres indiquent une fourchette de valeurs justes, permettant aux acquéreurs de situer leur projet selon leurs critères et leur budget.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 152 €, avec un minimum observé à 1 042 € et un maximum à 1 330 €. Cette différence s’explique naturellement par la typologie des biens, mais aussi par la demande locale et la répartition des logements.
Ces données sont essentielles pour une estimation immobilière précise, que vous envisagiez d’acheter une maison familiale ou un appartement à Saint-Laurent-d'Andenay. Elles permettent également d’évaluer le potentiel de valorisation selon les tendances actuelles du marché immobilier local.
Introduction à Saint-Laurent-d'Andenay : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏰
Saint-Laurent-d'Andenay est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Son héritage architectural et culturel offre un cadre de vie agréable, où la tradition rencontre la tranquillité d’une petite ville paisible.
Avec une population de 974 habitants et un âge moyen de 43,15 ans, la ville bénéficie d’une communauté équilibrée, propice à la vie de famille ainsi qu’aux projets d’installation durable. Cette démographie favorise une atmosphère conviviale et un tissu local dynamique.
Le cadre de vie à Saint-Laurent-d'Andenay est caractérisé par un environnement calme et bien préservé. La commune dispose d’un parc et jardin, ainsi que d’une installation sportive, offrant des possibilités de loisirs de plein air pour tous les âges. Le climat local, avec environ 184 mm de pluie par an et 211 heures de soleil annuelles, contribue à une qualité de vie agréable.
Côté éducation, la commune est équipée d’une école élémentaire, l’École élémentaire Jean Macé, accessible en environ 25 minutes à pied depuis le centre-ville, ou en moins de 6 minutes en voiture. Bien qu’il n’y ait pas de collèges, lycées ou universités directement sur place, plusieurs établissements de renom sont accessibles en voiture, comme le Collège Anne Frank ou le Lycée professionnel Claudie Haigneré, situés à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes.
En matière de santé, même si Saint-Laurent-d'Andenay ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont à proximité, notamment le Centre Hospitalier Jean Bouveri et l’Hôtel Dieu du Creusot, tous accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports collectifs ne sont pas directement présents dans la commune, mais plusieurs gares sont situées à proximité, telles que la Gare de Montchanin ou la Gare du Creusot - Montceau-les-Mines, à seulement 9 à 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Sur le plan de l’habitat, Saint-Laurent-d'Andenay se distingue par une majorité de maisons individuelles, représentant 83 % des logements, tandis que les appartements constituent 17 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 76,8 %, signe d’une stabilité résidentielle forte, avec 91 % de résidences principales, ce qui traduit un engagement durable des habitants dans la commune.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 11,5 %, tandis que 68,7 % de la population est active, témoignant d’un bassin d’emploi dynamique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné. La présence de commerces et services dans la commune et ses environs contribue à l’attractivité de Saint-Laurent-d'Andenay pour les futurs acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent-d'Andenay ❓
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Saint-Laurent-d'Andenay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est de 1 422 €, avec une fourchette allant de 1 270 € à 1 622 €. Ces valeurs vous permettent d’ajuster votre budget en fonction de l’état et de la localisation du bien.
Comment estimer la valeur d’un terrain ou d’une maison à Saint-Laurent-d'Andenay ?
L’estimation se base non seulement sur le prix au m2 local mais aussi sur la typologie du bien, son état, et le marché immobilier environnant. Faire appel à une expertise immobilière locale est conseillé pour obtenir une estimation précise et juste.
Quels sont les critères importants pour choisir une maison à Saint-Laurent-d'Andenay ?
Outre le prix au m2, il faut considérer le nombre de pièces, la proximité des écoles et des commerces, ainsi que l’environnement général. La forte proportion de maisons individuelles dans la commune est un atout si vous cherchez un cadre calme et familial.
Existe-t-il des aides pour l’achat immobilier dans cette commune ?
Bien que les aides spécifiques dépendent de votre situation, les conseillers immobiliers peuvent vous orienter vers les dispositifs locaux ou nationaux adaptés à votre projet.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier à Saint-Laurent-d'Andenay ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Pour plus de précision, un conseiller immobilier local peut vous aider à analyser ces données et vous fournir une estimation au mètre carré.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien ?
La norme RT 2020 impacte surtout les logements neufs mais influence aussi les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces critères lors de l’achat vous permet d’améliorer la performance énergétique de votre futur logement, ce qui valorise votre investissement.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Saint-Laurent-d'Andenay ?
Un accompagnement personnalisé par un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local vous guide à chaque étape, de la recherche à la signature, en passant par le financement et les démarches administratives.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans cette commune ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente, vous permettant de renoncer à l’achat sans pénalité.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Laurent-d'Andenay ?
Confier la vente à une agence immobilière locale vous garantit une estimation juste, une mise en valeur ciblée, et un suivi efficace pour aboutir à une vente rapide et au meilleur prix.
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