Prix au m2 Marigny : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marigny
Dans la commune de Marigny, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1205 € par mètre carré, avec des écarts notables entre un prix minimum de 479 € et un prix maximum pouvant atteindre 2414 € le m². Ces variations traduisent la variété des biens, de leur état et de leur emplacement précis au sein de la commune.
Quant aux appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, se situant aux alentours de 1145 € par m2, avec des extrêmes allant de 565 € à 1823 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché stable où la demande s’articule autour de biens à la fois accessibles et adaptés à différents profils d’acheteurs. Que vous envisagiez l’achat d’une maison spacieuse ou d’un appartement plus compact, ces données vous offrent une première indication fiable pour calibrer votre budget.
Introduction à Marigny : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
La commune de Marigny se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité. Avec une population de 164 habitants et un âge moyen de 41,94 ans, Marigny offre une ambiance conviviale et un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et vie locale.
Située dans une région où le calme et la qualité de vie priment, Marigny bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 184 mm par mois et un ensoleillement d’environ 211 heures par mois, apportant un confort agréable tout au long de l’année. La commune dispose d’un équipement sportif unique qui participe à la vitalité locale, bien que l’offre de parcs et jardins soit limitée.
En matière d’éducation, Marigny ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais les écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet variables (entre 5 et 15 minutes). Parmi ces établissements, on trouve l’école maternelle Paul Langevin, l’école élémentaire Jean Macé, ainsi que plusieurs collèges et lycées réputés dans les communes voisines, assurant une bonne couverture éducative pour les familles.
Côté santé, bien que Marigny ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier Jean Bouveri ou l’Unité de Dialyse de Montceau, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, bien que Marigny ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, plusieurs gares importantes comme celle de Montchanin ou la gare TGV du Creusot se situent à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de métro et tramway les plus proches sont cependant plus éloignées, ce qui confère à Marigny un caractère plus rural.
Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage relativement bas de 4,3 %, avec une population active représentant 70,2 % des habitants. La forte proportion de maisons dans le parc immobilier de Marigny, soit 99 %, souligne le profil résidentiel de la commune, avec une majorité de propriétaires (84,1 %) et une part de locataires limitée (13 %). Les résidences principales constituent 75,4 % du parc, contre 12,3 % de résidences secondaires, indiquant une stabilité et un ancrage fort des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Marigny 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Marigny. La commune étant de taille modeste, elle ne dispose pas de quartiers distincts clairement identifiés sur le marché immobilier. Cette configuration simplifie la recherche de biens, avec un accès relativement homogène aux commodités et au cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marigny ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Marigny ?
Le prix moyen pour une maison à Marigny est d’environ 1205 € par m², avec une fourchette allant de 479 € à 2414 € le mètre carré, ce qui reflète la diversité des biens et des emplacements.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Marigny ?
Pour un bien ancien, il est essentiel de considérer l’emplacement, l’état général du logement, les travaux à prévoir, ainsi que la proximité des commodités. Les ventes récentes dans le secteur et l’intervention d’un conseiller immobilier local peuvent également affiner cette évaluation.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles aux familles à Marigny ?
Bien que Marigny ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant une couverture éducative complète.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Se tenir informé des changements législatifs est primordial. Il est recommandé de s’appuyer sur un professionnel de l’immobilier, qui assure un suivi personnalisé des réglementations et facilite ainsi une transaction sécurisée.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Marigny ?
Avec 99 % du parc immobilier constitué de maisons, ces dernières offrent souvent plus d’espace et un cadre de vie plus calme, ce qui correspond au profil résidentiel majoritaire de la commune.
Comment optimiser le budget pour un achat immobilier ancien à Marigny ?
Négocier le prix du bien, comparer les offres de financement, et prévoir les coûts liés aux travaux et aux frais de notaire sont des étapes clés. Le recours à un conseiller immobilier peut aider à maximiser la valeur de votre investissement.
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