Prix au m2 Saint-Romain-sous-Gourdon : Évaluez votre projet immobilier avec justesse 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Romain-sous-Gourdon
Le marché immobilier à Saint-Romain-sous-Gourdon présente des valeurs de prix au mètre carré qui varient selon la typologie du bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit aux alentours de 1610 € le m², avec des extrêmes allant de 640 € à 3228 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, de l’ancien à la maison rénovée, ainsi que l’impact de l’emplacement précis au sein de la commune.
Pour les appartements, même si leur part sur le marché est plus réduite, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1816 € le m², avec un prix minimum constaté à 846 € et un maximum à 3013 € par mètre carré. Ce positionnement tarifaire atteste d’une demande spécifique sur des logements plus compacts et souvent plus récents, bien adaptés à certains profils d’acquéreurs.
Cette connaissance des prix au m² est essentielle pour réaliser une estimation immobilière juste et orienter votre projet d’achat ou de vente avec une vision claire du marché local.
Introduction à Saint-Romain-sous-Gourdon : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Située au cœur d’une région riche en histoire, Saint-Romain-sous-Gourdon séduit par son patrimoine et son identité forte. La ville témoigne d’un héritage marqué par une architecture traditionnelle et des lieux emblématiques qui racontent son évolution au fil des siècles, offrant ainsi un charme certain aux résidents et visiteurs.
Avec une population d’environ 480 habitants et un âge moyen de 43,06 ans, Saint-Romain-sous-Gourdon propose une ambiance conviviale et un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Ce profil traduit une forte orientation vers l’habitat individuel, avec un taux de propriétaires élevé, à 89,9 %, et un faible taux de locataires, seulement 8,5 %.
Côté infrastructures éducatives, la commune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Cotton-Pasteur, accessible en moins de 9 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires à proximité. Pour les collèges et lycées, bien qu’aucun ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant ainsi une continuité dans le parcours scolaire pour les familles.
Concernant la santé, même si Saint-Romain-sous-Gourdon ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et unités de soins, comme le Centre Hospitalier Jean Bouveri ou l’Unité de Dialyse de Montceau, sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Le réseau de transport, bien que dépourvu d’aéroports, gares ou métros directement dans la commune, bénéficie de la proximité de plusieurs gares régionales à moins de 15 minutes en voiture, ce qui favorise une bonne accessibilité pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
Le cadre environnemental de Saint-Romain-sous-Gourdon est marqué par un climat doux avec environ 184 mm de pluie par mois et 211 heures d’ensoleillement mensuelles, ainsi qu’un équipement sportif local qui contribue à la qualité de vie des habitants, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics étendus.
Économiquement, la population active représente 76 % des habitants, avec un taux de chômage relativement contenu à 7,1 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Romain-sous-Gourdon 🏘️
En raison de l’absence de quartiers officiellement nommés ou distincts dans les sources consultées, il n’est pas possible de citer précisément les secteurs les plus recherchés à Saint-Romain-sous-Gourdon. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et le profil majoritairement propriétaire indiquent que les zones résidentielles périphériques et les secteurs proches des écoles et des infrastructures sportives sont généralement privilégiés par les acquéreurs recherchant un cadre de vie familial et calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Romain-sous-Gourdon ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Romain-sous-Gourdon ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1610 € le m², avec des variations significatives selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix de l’immobilier à Saint-Romain-sous-Gourdon ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données comparatives locales et de consulter un professionnel qui analyse les ventes récentes et les caractéristiques spécifiques des biens.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Saint-Romain-sous-Gourdon ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (97 %), avec une très faible proportion d’appartements (3 %).
Quels sont les critères pour réussir une estimation immobilière dans cette commune ?
L’emplacement, le type de bien, la surface en m², l’état général du logement et les prix pratiqués dans les ventes comparables sont essentiels pour une estimation juste.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Romain-sous-Gourdon ?
La ville dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se passe l’accès aux soins et aux transports ?
Même sans hôpital dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Le réseau de transport régional reste fonctionnel avec des gares proches, facilitant les déplacements.
Peut-on obtenir une estimation immobilière en ligne pour Saint-Romain-sous-Gourdon ?
Oui, des outils d’estimation en ligne sont disponibles et permettent d’avoir une première idée du prix au mètre carré, complétée idéalement par un accompagnement personnalisé.
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