Prix au m2 Saint-Romain-sous-Gourdon : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Romain-sous-Gourdon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le cadre de vie calme et la qualité de son environnement. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 1296 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 649 € à un maximum de 1500 € le mètre carré. Cette fourchette permet d’envisager différents types de biens, du plus abordable au plus valorisé selon la localisation précise et l’état du logement.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, fixé à 1242 €, avec un prix plancher à 930 € et un plafond pouvant atteindre 1875 € le mètre carré. Ces variations traduisent une diversité d’offres dans ce secteur, où la typologie des biens et leur confort jouent un rôle important dans la valorisation.
Investir à Saint-Romain-sous-Gourdon, c’est accéder à un marché où les prix restent justes, permettant à la fois aux primo-accédants et aux investisseurs de trouver des opportunités adaptées à leurs besoins.
Introduction sur Saint-Romain-sous-Gourdon : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Saint-Romain-sous-Gourdon est une commune qui séduit par son patrimoine authentique et son histoire profondément ancrée dans la région. Cette ville, à taille humaine, compte environ 486 habitants dont l’âge moyen est de 44 ans, offrant un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique favorise une vie de village agréable, avec une communauté soudée et des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie y est typiquement rural, marqué par une nature préservée et des espaces ouverts, qui invitent à la détente et aux activités de plein air. Malgré son caractère campagnard, la ville bénéficie d’une proximité avec des écoles maternelles et primaires, comme l’école maternelle Cotton-Pasteur, accessible en voiture en moins de dix minutes depuis le centre-ville, ainsi que plusieurs établissements primaires. Pour les collèges et lycées, les habitants peuvent se tourner vers des établissements situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le collège Nicolas Copernic ou le lycée Henri Parriat, garantissant un accès facilité à l’éducation secondaire.
En termes de santé, bien que Saint-Romain-sous-Gourdon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles rapidement en voiture, tels que le Centre Hospitalier Jean Bouveri à environ 11 minutes ou l’Unité de Dialyse de Montceau à proximité. Cette accessibilité aux soins est un atout non négligeable pour les familles et les seniors.
La commune est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme la gare de Montceau-les-Mines, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. En revanche, il n’y a pas d’aéroports, stations de métro ou tramway directement sur place, ce qui souligne le côté paisible et rural de la zone.
Côté environnement, Saint-Romain-sous-Gourdon bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 184 mm de pluie par mois et environ 211 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable. La présence d’un équipement sportif unique encourage la pratique d’activités physiques locales, renforçant la qualité de vie.
La répartition des logements confirme le profil résidentiel de la commune : 97 % de maisons contre seulement 3 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (86,3 %), tandis que les locataires représentent environ 12,2 %. La part importante de résidences principales (83,7 %) souligne l’attrait de la commune pour une vie stable et familiale.
Sur le plan économique, la population active représente 65,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,9 %, ce qui reflète une situation relativement équilibrée, bien que perfectible. L’économie locale, bien que rurale, est soutenue par des activités diversifiées et un environnement propice à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Romain-sous-Gourdon 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Romain-sous-Gourdon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est de 1296 €, avec des biens pouvant se trouver entre 649 € et 1500 € le m² selon leur état et leur emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette ville ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1242 €, avec des écarts allant de 930 € à 1875 € le mètre carré, ce qui dépend des caractéristiques du logement et de son attractivité locale.
Quels sont les critères pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien ?
Le PTZ dans l’ancien est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources, à condition de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Le montant et la durée de remboursement varient selon la situation du foyer et la zone géographique. Votre conseiller immobilier peut vous aider à vérifier votre éligibilité.
Quel prêt immobilier débloquer en priorité pour un achat à Saint-Romain-sous-Gourdon ?
Le choix du premier prêt à solliciter dépend de votre situation personnelle. En général, un prêt bancaire amortissable est privilégié, mais vous pouvez aussi être éligible à des aides comme le prêt accession sociale ou le PTZ. Nos conseillers vous accompagnent pour définir la meilleure solution.
Combien de temps faut-il pour rentabiliser un investissement immobilier dans cette commune ?
En moyenne, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Romain-sous-Gourdon peut se situer entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif, des frais annexes et de l’évolution du marché local.
Quels sont les éléments clés pour évaluer le potentiel d’un bien ancien ici ?
L’emplacement, la proximité des écoles, commerces et transports, ainsi que l’état général du bien, sont essentiels. Comparer avec des ventes similaires dans la ville est recommandé pour une estimation juste.
Le taux de chômage à Saint-Romain-sous-Gourdon influence-t-il l’immobilier ?
Avec un taux de chômage à 9,9 %, la situation économique reste stable mais demande vigilance. Ce chiffre impacte modérément le marché immobilier, qui reste attractif grâce à la qualité de vie locale.
Quelle est la part des maisons par rapport aux appartements dans la commune ?
Saint-Romain-sous-Gourdon est majoritairement composée de maisons (97 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles cherchant un cadre résidentiel paisible.
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