Prix au m2 Le Breuil : Comprendre pour mieux investir et vendre 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Le marché immobilier au mètre carré à Le Breuil présente des caractéristiques intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 311 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 730 € à un prix maximum de 1 608 € par mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité de l’offre, entre biens plus anciens ou nécessitant des travaux, et maisons récentes ou rénovées bénéficiant d’un meilleur standing.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 004 € par m². Les prix varient entre 554 € et 1 216 € le mètre carré, ce qui offre des opportunités pour différents profils d’acheteurs, du premier investissement à l’acquisition plus haut de gamme.
Ces valeurs traduisent un marché immobilier à Le Breuil où la majorité des logements sont des maisons, ce qui influence les prix globaux et la demande locale. Comprendre ces prix au m² vous permet de mieux positionner votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte des réalités du marché local.
Introduction à Le Breuil : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏫
Le Breuil est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et culturel, qui marque son identité. La ville a su conserver des éléments emblématiques de son passé tout en s’adaptant aux évolutions modernes, offrant ainsi un cadre de vie agréable.
Avec une population de 3 522 habitants et un âge moyen de 48,29 ans, Le Breuil propose un environnement calme, idéal pour les familles et les retraités cherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Ce profil démographique témoigne d’une ville où les infrastructures sont bien adaptées aux besoins d’une population variée.
Le Breuil bénéficie d’une offre éducative complète au niveau de la maternelle, avec trois établissements accessibles à proximité du centre-ville : l’École primaire des Prés Calards (à 1432 secondes à pied), l’École maternelle Françoise Dolto (à 1460 secondes à pied) et l’École maternelle Camille Claudel (à 2785 secondes à pied). Pour le collège et le lycée, les familles se tournent vers les villes voisines, notamment Le Creusot, où plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital, les infrastructures médicales du Creusot sont proches, avec des établissements comme l’Hôtel Dieu du Creusot à seulement 2393 secondes à pied, offrant une couverture médicale rassurante.
Les transports sont principalement assurés par les réseaux routiers et ferroviaires des villes voisines. La gare de Le Creusot, située à environ 3538 secondes à pied ou 488 secondes en voiture, facilite les déplacements et renforce l’accessibilité de Le Breuil. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, sa proximité avec ces infrastructures dans les grandes villes voisines permet de rester connecté.
L’environnement naturel est un autre atout majeur de la ville. Avec 8 équipements sportifs et un climat doux, marqué par environ 184 mm de pluie par mois et 211 heures d’ensoleillement mensuelles, Le Breuil offre un cadre propice aux activités de plein air et à une vie saine.
Économiquement, Le Breuil présente un revenu mensuel moyen de 2 386 €, avec un taux de chômage de 10 % et une population active à hauteur de 63,9 %. Cette dynamique économique modérée reflète un tissu local stable, soutenant un marché immobilier cohérent et accessible.
La répartition des logements montre une prédominance des maisons (91 %) par rapport aux appartements (9 %), avec une majorité de propriétaires (80,9 %) et une forte proportion de résidences principales (91,6 %). Ce profil est révélateur d’une ville où l’habitat individuel domine et où le cadre de vie familial est privilégié.
Les quartiers les plus demandés à Le Breuil
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques à Le Breuil pour affiner la demande immobilière. Cependant, on peut raisonnablement considérer que les secteurs proches du centre-ville, facilement accessibles aux écoles maternelles et aux commodités, attirent naturellement plus d’intérêt. Ces zones sont prisées notamment pour leur proximité des équipements sportifs et leur environnement calme, favorisant un cadre de vie agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Breuil 🏘️
Quel est le prix moyen du mètre carré à Le Breuil pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Breuil est d’environ 1 311 €, avec des variations entre 730 € et 1 608 € selon le type de bien et son état.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Le Breuil ?
Les prix au mètre carré à Le Breuil connaissent une stabilité relative, reflétant un marché local équilibré, avec une demande soutenue pour les maisons et une offre plus modérée pour les appartements.
Combien de pièces compte généralement une maison à Le Breuil ?
La typologie dominante des maisons à Le Breuil inclut principalement des logements familiaux avec 3 à 5 pièces, adaptés aux besoins des habitants majoritairement propriétaires.
Comment faire une estimation précise de mon bien à Le Breuil ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de consulter un conseiller disposant d’une expertise en immobilier local. Ils utilisent des outils d’analyse comparative et tiennent compte des caractéristiques spécifiques du bien et du quartier.
Pourquoi choisir Le Breuil pour investir dans l’immobilier ?
Le Breuil séduit par son cadre de vie paisible, sa proximité avec des écoles, ses équipements sportifs, et un marché immobilier au prix juste avec une majorité de maisons. Ce cadre est idéal pour les familles et les investisseurs cherchant un équilibre entre qualité de vie et potentiel de valorisation.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) à Le Breuil ?
Le DPE est essentiel pour connaître la consommation énergétique d’un logement. Il est obligatoire pour vendre ou louer un bien et impacte la valeur et l’attractivité du logement, notamment dans l’ancien.
Comment bien vendre son bien immobilier à Le Breuil dans un marché concurrentiel ?
Confier un mandat à un conseiller immobilier avec une connaissance fine du secteur permet d’obtenir une estimation juste et un accompagnement personnalisé. Un suivi rigoureux et des bilans réguliers assurent une vente rapide au meilleur prix.
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