Prix au m2 Morey : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Morey
Le marché immobilier à Morey présente des caractéristiques très spécifiques selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1311 € m², avec un prix le plus bas observé à 520 € m² et un plafond pouvant atteindre 2603 € m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des emplacements dans la commune, permettant ainsi d’adresser différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, les prix sont légèrement plus élevés en moyenne, à 1575 € m². Le prix mini se situe à 693 € m² tandis que le prix maximal peut atteindre 2902 € m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans une commune où les maisons représentent la grande majorité des logements. Ces données donnent une vision claire et juste pour toute personne souhaitant investir à Morey, que ce soit pour un achat résidentiel ou un projet locatif.
Introduction à Morey : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Morey est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, éléments qui façonnent son identité unique. Avec une population modeste de 191 habitants et un âge moyen de 44,54 ans, la ville offre un environnement calme et propice à une vie paisible, loin de l’agitation urbaine excessive.
Le cadre de vie à Morey se caractérise par une atmosphère rurale et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et commodités. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, les écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable, entre 2487 et 4088 secondes à pied du centre-ville, ou en quelques minutes de voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent à 1 000 à 1 800 secondes en voiture, ce qui reste compatible pour des familles avec enfants scolarisés. L’offre universitaire est quant à elle accessible à environ 15 à 20 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Morey ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers se trouvent à proximité, notamment l’Hôtel Dieu du Creusot, le Centre Orthopédique Médico Chirurgical, et la Clinique Val Dracy, tous situés à moins de 25 minutes en voiture. Cet accès aux soins renforce la qualité de vie dans la commune.
En matière de transports, Morey ne dispose pas directement d’aéroports, de gares ou de stations de métro ou tramway. Cependant, des gares principales comme celle de Saint-Léger-sur-Dheune ou Le Creusot – Montceau-les-Mines sont accessibles en voiture en environ 10 à 15 minutes, offrant ainsi une bonne connexion vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, situés à Dole Jura et Dijon, se trouvent à environ 80 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements nationaux ou internationaux occasionnels.
Le climat local est doux avec une pluviométrie moyenne de 184 mm par mois et une exposition au soleil d’environ 211 heures par mois, contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, la tranquillité et la nature environnante compensent largement cette absence.
La répartition du logement à Morey est majoritairement composée de maisons à 98 %, les appartements ne représentant que 2 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, à 75,9 %, témoignant de la stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 19,5 %. Les résidences principales constituent 77 % des logements, avec une part non négligeable de résidences secondaires à 15,9 %. L’économie locale est marquée par un faible taux de chômage de 4,1 %, avec une population active de 74,6 %, signe d’un tissu économique dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Morey 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Morey comme particulièrement demandés. La commune étant de petite taille et à dominance résidentielle, le marché immobilier est homogène, sans distinction nette de quartiers. Les acheteurs et investisseurs ciblent généralement l’ensemble du territoire pour profiter du cadre de vie apaisant et des prix au mètre carré justes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Morey
Quel est le prix moyen du mètre carré à Morey pour une maison ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Morey est de 1311 €, avec des variations allant de 520 € à 2603 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment est composé le marché immobilier à Morey ?
Le marché est largement dominé par les maisons (98 %), les appartements ne représentant que 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (75,9 %), ce qui reflète un marché stable et résidentiel.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Morey ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs gares proches sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles à Morey ?
Morey ne possède pas d’écoles sur place, mais des écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, offrant un bon réseau éducatif pour les familles.
Comment réussir la vente de son bien immobilier à Morey ?
Pour vendre rapidement et au bon prix, il est recommandé de confier un mandat à une agence disposant d’une expertise locale. Une estimation précise, un suivi personnalisé et une bonne visibilité sont essentiels pour séduire les acheteurs.
Quel est le profil démographique de Morey ?
Avec ses 191 habitants et un âge moyen de 44,54 ans, Morey offre un cadre de vie calme, apprécié des personnes cherchant un environnement serein et familial.
Le marché immobilier à Morey est-il intéressant pour un investissement locatif ?
Avec un faible taux de chômage (4,1 %) et une forte proportion de propriétaires, Morey présente un marché stable. Toutefois, la faible proportion d’appartements limite les opportunités locatives, ce qui est à prendre en compte pour un investisseur.
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