Prix au m² Gourdon : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Gourdon
À Gourdon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré cohérents avec son cadre de vie paisible et ses atouts locaux. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1467 €, avec des variations allant de 1057 € au plus bas jusqu’à 1760 € au plus haut. Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, qui peuvent varier selon leur emplacement, leur état et leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus bas, autour de 1240 €, avec un prix minimum constaté à 936 € et un maximum pouvant atteindre 1863 €. Cette amplitude traduit des différences significatives selon la qualité du logement et sa situation dans la ville. Ces données sont essentielles pour bien estimer la valeur de votre futur achat ou de votre investissement immobilier à Gourdon.
Introduction à Gourdon : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Gourdon est une ville qui se distingue par son riche patrimoine historique, offrant un charme authentique qui séduit ses habitants et visiteurs. Ce passé marqué par des édifices et lieux emblématiques contribue à forger une identité locale forte, où l’histoire se mêle à un quotidien agréable.
Avec une population d’environ 890 habitants et un âge moyen de 47,2 ans, Gourdon présente un profil démographique équilibré, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en bénéficiant d’infrastructures adaptées. La ville privilégie un cadre de vie serein, où la nature et les espaces ouverts participent à une qualité de vie appréciée.
Sur le plan éducatif, Gourdon dispose d’une école primaire maternelle, notamment l’École primaire Voltaire Rousseau, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que le Groupe Scolaire des Bois Francs et une autre école primaire accessible en quelques minutes en voiture. En revanche, les collèges les plus proches, tels que le Collège Jean Moulin ou le Collège Antoine de Saint-Exupéry, se trouvent à environ 40 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, tandis que les lycées professionnels comme le Lycée Claudie Haigneré sont accessibles en environ 35 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Il n’y a pas d’universités à Gourdon même, les plus proches étant situées à une distance plus significative en voiture.
Côté santé, la ville ne dispose pas d’hôpital sur son territoire immédiat, mais plusieurs centres hospitaliers et services de dialyse sont situés à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité. Par exemple, le Centre Hospitalier Jean Bouveri est à environ 5 minutes en voiture, offrant ainsi une sécurité médicale appréciable.
En termes de transport, Gourdon ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, les gares les plus proches, comme celle de Blanzy ou Montceau-les-Mines, sont accessibles en moins de 7 minutes en voiture, permettant une bonne connexion aux réseaux régionaux.
Le cadre environnemental de Gourdon est marqué par un climat tempéré avec environ 184 mm de pluie par an et 211 heures de soleil par an, ce qui contribue à un environnement agréable. La ville offre également 2 équipements sportifs, bien que l’on ne compte pas de parcs ou jardins publics, ce qui invite à profiter des espaces naturels alentours.
La répartition des logements est largement dominée par les maisons individuelles, qui représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 4 %. Le taux de propriétaires est élevé à 86,9 %, avec seulement 11,8 % de locataires, et la majorité des logements (87,1 %) sont des résidences principales. Ce profil témoigne d’un marché immobilier stable, idéal pour un achat durable.
Sur le plan économique, le taux de chômage s'établit à 4,6 %, ce qui est un indicateur positif pour la vitalité locale. La population active représente environ 71,3 % des habitants, soulignant une dynamique économique intéressante pour un territoire de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gourdon
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gourdon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gourdon est d’environ 1467 €, avec des variations possibles entre 1057 € et 1760 € en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement à Gourdon ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 1240 € le m², avec des prix allant de 936 € à 1863 €, ce qui dépend principalement de la qualité et de l’emplacement du logement.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix de l’immobilier à Gourdon ?
Le prix dépend de plusieurs éléments comme la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement précis dans la ville, ainsi que la demande locale et la qualité des prestations.
Comment bien vendre son bien immobilier à Gourdon dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au meilleur prix, confiez votre bien à un conseiller Square Habitat. Grâce à une estimation précise basée sur une analyse comparative locale, un suivi personnalisé et une garantie revente, vous maximisez vos chances de succès.
Quels types de logements sont majoritaires à Gourdon ?
Les maisons individuelles représentent la grande majorité des logements (96 %), ce qui est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie plus spacieux.
Y a-t-il des écoles et infrastructures pour les familles à Gourdon ?
Oui, la ville compte plusieurs écoles maternelles et primaires proches du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés à quelques kilomètres, facilement accessibles en voiture.
Comment est desservie la ville en termes de transports ?
Bien que Gourdon ne dispose pas d’aéroport ni de métro, les gares ferroviaires les plus proches sont à moins de 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Le marché immobilier à Gourdon est-il stable ?
Avec un fort pourcentage de propriétaires (86,9 %) et un taux de chômage modéré (4,6 %), le marché immobilier local est stable, ce qui est rassurant pour un investissement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Gourdon ? 🚀
N’attendez plus pour confier votre recherche ou la vente de votre bien à nos conseillers Square Habitat. Profitez de notre expertise en immobilier local pour obtenir une estimation juste et personnalisée du prix au mètre carré à Gourdon. Contactez-nous dès aujourd’hui pour prendre rendez-vous en agence ou bénéficier d’un accompagnement sur mesure.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces immobilières correspondant à vos critères. Votre futur logement à Gourdon vous attend, et nous sommes là pour vous aider à le trouver rapidement et en toute sérénité ! 📞🏠✨
Prix du m² Les Bizots - Prix du m² Blanzy - Prix du m² Le Breuil - Prix du m² Charmoy - Prix du m² Ciry-le-Noble - Prix du m² Le Creusot - Prix du m² Écuisses - Prix du m² Essertenne - Prix du m² Génelard - Prix du m² Gourdon - Prix du m² Marigny - Prix du m² Marmagne - Prix du m² Mary - Prix du m² Montceau-les-Mines - Prix du m² Montcenis - Prix du m² Montchanin - Prix du m² Mont-Saint-Vincent - Prix du m² Morey - Prix du m² Perrecy-les-Forges - Prix du m² Perreuil - Prix du m² Pouilloux - Prix du m² Saint-Berain-sous-Sanvignes - Prix du m² Saint-Eusèbe - Prix du m² Saint-Firmin - Prix du m² Saint-Julien-sur-Dheune - Prix du m² Saint-Laurent-d'Andenay - Prix du m² Saint-Micaud - Prix du m² Saint-Pierre-de-Varennes - Prix du m² Saint-Romain-sous-Gourdon - Prix du m² Saint-Sernin-du-Bois - Prix du m² Saint-Symphorien-de-Marmagne - Prix du m² Saint-Vallier - Prix du m² Sanvignes-les-Mines - Prix du m² Torcy