Prix au m2 Saint-Pierre-de-Varennes : Découvrez les tendances immobilières locales 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Saint-Pierre-de-Varennes présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché dans cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 s'établit à 1388 €, avec une fourchette allant d’un prix mini de 924 € à un prix maximal de 1827 € le mètre carré. Cette variation traduit la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, autour de 980 €, avec des extrêmes allant de 656 € à 1294 €. Cette différence entre maisons et appartements souligne l’attrait plus marqué pour les résidences individuelles, mais aussi la possibilité pour les investisseurs ou primo-accédants de trouver des logements adaptés à leur budget.
Ces chiffres sont essentiels pour bien évaluer la valeur d’un bien à Saint-Pierre-de-Varennes, que vous envisagiez un achat pour y vivre ou un investissement locatif. Ils vous permettent d’apprécier la dynamique des prix au mètre carré et de positionner votre projet immobilier sur une base solide.
Introduction à Saint-Pierre-de-Varennes : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Saint-Pierre-de-Varennes est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire vivante. Ce village, marqué par des éléments architecturaux et historiques typiques de la région, offre un cadre où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Son identité est façonnée par des racines anciennes tout en s’adaptant aux besoins contemporains de ses habitants.
Avec une population de 839 habitants, Saint-Pierre-de-Varennes présente une démographie équilibrée où l’âge moyen est de 44,29 ans. Cette tranche d’âge reflète une communauté active et stable, idéale pour les familles et les personnes en quête d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Le cadre de vie s’appuie sur une forte prédominance de maisons individuelles, représentant 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette répartition témoigne d’un habitat majoritairement tourné vers l’espace et l’intimité, renforcé par un taux de propriétaires élevé (87,3 %) et une part importante de résidences principales (86,7 %). Le taux de locataires est modéré, à 11,6 %, ce qui traduit un marché immobilier plutôt stable.
L’éducation est présente avec une école maternelle accessible à quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, tandis que les collèges, lycées et universités les plus proches se situent à Creusot ou dans les villes environnantes, nécessitant un déplacement en voiture. Cela offre un bon équilibre entre vie de village et accès aux formations supérieures.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements hospitaliers sont situés à proximité, notamment l’Hôtel-Dieu du Creusot à environ 10 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Le réseau de transport, bien que dépourvu d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, est desservi par des gares accessibles en voiture, notamment la gare de Le Creusot, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
L’environnement naturel est agréable, avec un climat tempéré, comptant environ 184 mm de précipitations annuelles et 211 heures de soleil par an, offrant un cadre agréable pour une vie en plein air. La commune dispose également de 4 équipements sportifs, favorisant les activités physiques et le bien-être.
Sur le plan économique, la population active représente 68,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,3 %, indiquant une économie locale relativement stable, bien que soumise aux défis du marché du travail régional.
Saint-Pierre-de-Varennes se distingue ainsi par un mélange équilibré de patrimoine, d’environnement naturel et d’accès aux services essentiels, offrant un cadre propice à l’investissement immobilier et à une vie de qualité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-de-Varennes
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Saint-Pierre-de-Varennes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Pierre-de-Varennes est de 1388 €, avec des prix variant entre 924 € et 1827 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évolue le marché des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 980 € le m2, avec des prix allant de 656 € à 1294 €. Ce segment reste accessible et adapté aux primo-accédants ou investisseurs cherchant un pied-à-terre ou un logement locatif.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Saint-Pierre-de-Varennes ?
La grande majorité des logements (98 %) sont des maisons individuelles, ce qui est idéal pour les familles recherchant espace et tranquillité. Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Pierre-de-Varennes ?
Il est important de choisir une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de l’estimation à la signature. Une agence locale vous aidera à valoriser votre maison ou terrain et à toucher les bons acquéreurs.
Quels sont les atouts de Saint-Pierre-de-Varennes pour investir dans l’immobilier ?
Son cadre naturel, son patrimoine, la qualité de vie et le fort taux de propriétaires en font une commune attractive. La proximité des établissements scolaires, même s’ils sont situés à quelques kilomètres, et l’accès aux soins à Creusot contribuent à un bon équilibre entre vie rurale et services.
Quelles sont les perspectives pour la vente de terrains ou maisons à Saint-Pierre-de-Varennes ?
Le marché est porteur pour les maisons grâce à une demande constante et une offre limitée. Les terrains, bien que moins fréquents, peuvent représenter une belle opportunité pour construire dans un environnement calme et recherché.
Comment est la vie quotidienne à Saint-Pierre-de-Varennes ?
Avec une population active importante, un cadre calme, des équipements sportifs, et un climat agréable, la vie y est paisible tout en restant connectée aux grands pôles urbains via les transports routiers.
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