Prix au m2 Montmort : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montmort, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 257 euros par mètre carré, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 507 euros/m² pour les biens les plus abordables, tandis que les propriétés les plus recherchées peuvent atteindre jusqu’à 2 528 euros le m2.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 650 euros, avec un prix plancher à 849 euros/m² et un plafond qui peut grimper jusqu’à 2 652 euros par mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité de l’offre immobilière à Montmort, où la majorité des logements sont des maisons, mais où les appartements, bien que rares, peuvent offrir un bon potentiel d’investissement.
Introduction à Montmort : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Montmort est une petite commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique. Son identité est façonnée par un héritage local riche qui se ressent dans chacun de ses quartiers, offrant un cadre de vie à la fois calme et chargé de charme. Avec une population de 186 habitants et un âge moyen de 45,15 ans, Montmort offre une atmosphère conviviale et un rythme de vie apaisé, idéal pour les familles et les acquéreurs recherchant la tranquillité.
Le cadre de vie y est marqué par une nature préservée, sans espaces verts urbains ou équipements sportifs, mais avec un climat doux, bénéficiant en moyenne de 184 mm de pluie par mois et de 211 heures de soleil chaque mois. Cette douceur climatique contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, les écoles maternelles et primaires les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, tout comme les collèges et lycées situés dans les villes voisines. Cela permet aux familles de bénéficier d’un bon accès à l’éducation tout en profitant du cadre rural de Montmort.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement dans Montmort, mais plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment le Centre Hospitalier les Marronniers et la Maison de Convalescence à Luzy, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, Montmort ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate, mais la gare de Luzy est accessible en voiture en environ 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Répartition du logement et dynamique économique
Le parc immobilier de Montmort est largement dominé par les maisons, qui représentent 99 % des logements, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (86,4 %), avec un taux de locataires faible de 8,6 %. La commune compte également une part importante de résidences secondaires, qui s’élève à 33,7 %, signe d’un attrait pour cette zone comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, Montmort bénéficie d’une population active engagée, avec un taux d’activité de 72,4 % et un taux de chômage relativement bas de 2,3 %, indiquant une certaine stabilité de l’emploi dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Montmort 📍
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques au sein de Montmort, la commune étant de petite taille. Cependant, l’ensemble de Montmort est apprécié pour son calme, son cadre naturel et son patrimoine, ce qui attire de manière homogène les acquéreurs sur le territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montmort ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Montmort pour une maison ou un appartement ?
À Montmort, comptez en moyenne 1 257 euros le m² pour une maison et environ 1 650 euros le m² pour un appartement, avec des écarts importants selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Montmort ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur les transactions récentes dans la commune, en tenant compte de la surface, de l’état du logement, ainsi que des spécificités locales. Un conseiller immobilier local peut également vous accompagner pour affiner cette estimation.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Montmort ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général du logement et la proximité des commodités sont essentiels. Le calme et la qualité du cadre de vie sont aussi des atouts majeurs à prendre en compte.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Montmort ?
Calculer ses mensualités passe par l’évaluation du montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier en ligne permet de tester différents scénarios pour préparer votre budget.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour vendre ou acheter à Montmort ?
L’agence immobilière maîtrise le marché local, vous assure une estimation juste, vous accompagne dans les démarches administratives et optimise la visibilité de votre bien pour une transaction réussie.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Montmort ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), ce qui en fait un marché principalement tourné vers l’habitat individuel.
Montmort est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier ancien ?
Oui, grâce à son cadre de vie agréable et la faible vacance locative, investir dans l’immobilier ancien à Montmort peut être judicieux, surtout en optimisant la rénovation énergétique et la valorisation du bien.
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