Prix au m2 Gueugnon : Comprenez le marché pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Gueugnon
À Gueugnon, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 952 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 392 € à un prix maximum pouvant atteindre 1 767 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitat plus ancien aux maisons rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix au mètre carré moyen est plus élevé, à environ 1 071 €, évoluant entre 525 € et 2 138 € le m². Cette différence s’explique souvent par la localisation, la taille et l’état des appartements, ainsi que par leur proximité avec les commodités.
Ces valeurs vous offrent une première base solide pour estimer la valeur de votre bien ou pour envisager un achat à Gueugnon, en tenant compte du type de logement qui correspond à vos besoins.
Introduction à Gueugnon : un cadre de vie authentique et complet 🌳🏫
La ville de Gueugnon, forte d’une population de 6 547 habitants avec un âge moyen de 52 ans, propose un cadre de vie calme et authentique, privilégié par ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. Son histoire riche, marquée par un patrimoine industriel et architectural, façonne une identité locale forte, où tradition et modernité cohabitent agréablement.
Sur le plan éducatif, Gueugnon offre une gamme complète d’établissements pour accompagner les familles. On compte notamment 5 écoles maternelles, parmi lesquelles l’École maternelle Les Bruyères, située à environ 17 minutes à pied du centre-ville, ainsi que des écoles primaires comme Sainte Cécile et Louis Pasteur, accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens, le Collège Jorge Semprun est une structure proche, offrant un enseignement de qualité. En revanche, la ville ne dispose pas directement de lycées, mais plusieurs établissements comme le Lycée Camille Claudel ou le Lycée professionnel Astier sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. De plus, l’université agricole de Saône-et-Loire, située à seulement 3-4 minutes en voiture, offre une opportunité d’enseignement supérieur en lien avec les métiers de l’agriculture.
Concernant la santé, bien que Gueugnon ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier les Marronniers à environ 14 minutes en voiture, offrant une couverture médicale rassurante pour les résidents.
Les transports en commun sont limités, avec aucune gare, aéroport ou station de métro directement dans la ville. Cependant, la proximité des gares de Digoin et Génelard, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes régionales.
Le cadre de vie bénéficie également d’un environnement agréable, avec 4 parcs et jardins et 15 équipements sportifs pour favoriser les activités de plein air. Le climat doux, avec une moyenne de 184 mm de pluie par mois et environ 211 heures de soleil mensuelles, contribue à une qualité de vie favorable.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants de Gueugnon est de 2 324 €, avec un taux de chômage de 10,2 % et une population active représentant 65,3 % des résidents. La majorité des logements sont des maisons (74 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégié, avec un taux de propriétaires de 67 % et une proportion élevée de résidences principales (86,4 %).
Les quartiers les plus demandés à Gueugnon 🏘️
Il n’existe pas de données précises publiées sur les quartiers spécifiques les plus demandés à Gueugnon. En revanche, on peut supposer, en se basant uniquement sur des informations vérifiables, que les zones à proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi que celles proches du centre-ville, attirent naturellement les familles en raison de leur accessibilité aux infrastructures éducatives et commerciales. Ces secteurs sont souvent recherchés pour leur cadre de vie pratique et calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gueugnon ❓
Quel est le prix moyen du m² à Gueugnon pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Gueugnon est d’environ 952 €, avec des variations allant de 392 € à 1 767 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Gueugnon ?
Le prix moyen au m² pour un appartement se situe autour de 1 071 €, avec un minimum à 525 € et un maximum à 2 138 €. L’estimation dépendra de la surface, de l’état du logement et de sa localisation.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Gueugnon ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, l’état du marché local, la demande, les prestations du logement, ainsi que son emplacement précis dans la ville.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien ?
Pour sécuriser votre projet d’achat dans l’ancien à Gueugnon, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Votre conseiller vous accompagne de la définition de votre budget à la signature de l’acte de vente, en passant par la recherche du bien, le financement et les démarches juridiques.
Comment accélérer la vente d’une maison à Gueugnon ?
Valoriser votre bien grâce au home staging, en désencombrant et en rafraîchissant les pièces, permet de maximiser son attrait. Un accompagnement professionnel peut aussi aider à cibler les bons acheteurs rapidement.
Quels sont les impacts des taux d’intérêt sur le prix immobilier à Gueugnon ?
Des taux d’intérêt bas facilitent l’accès au crédit, augmentant la demande et potentiellement les prix au mètre carré. À l’inverse, une hausse des taux peut ralentir le marché.
Y a-t-il des terrains à vendre à Gueugnon ?
La disponibilité de terrains varie selon la demande locale et les projets d’urbanisme. Votre conseiller immobilier peut vous informer des opportunités et des prix pratiqués.
Comment suivre l’évolution des prix immobiliers à Gueugnon ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les ventes immobilières ou solliciter une estimation comparative réalisée par votre conseiller local pour suivre les tendances du marché.
Contactez votre agence Square Habitat à Gueugnon pour concrétiser votre projet immobilier 🏠📞
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Gueugnon ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape, avec une connaissance pointue du marché local et une expertise adaptée à vos besoins. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation précise ou pour bénéficier d’un suivi personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, réalisons votre projet immobilier en toute sérénité ! ✨
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