Prix au m2 Chalmoux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chalmoux
À Chalmoux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 795 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 497 € à un prix maximum de 944 €. Ces chiffres indiquent un marché accessible, offrant un bon rapport qualité-prix pour les acheteurs cherchant un cadre de vie paisible.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² grimpe à 1250 €, avec une fourchette comprise entre 934 € et 1875 €. Cette différence plus marquée s’explique souvent par la rareté des appartements dans la région, qui ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier local. Ces valeurs traduisent une demande plus ciblée pour ce type de logement, souvent apprécié par les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche de surface optimisée.
En résumé, que vous envisagiez l’achat d’une maison ou d’un appartement à Chalmoux, vous trouverez des prix au m2 justes et adaptés à différents budgets, avec une majorité de maisons à prix maîtrisés.
Introduction à la ville de Chalmoux : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Chalmoux, avec ses 634 habitants et un âge moyen de 45,97 ans, est une commune qui allie tradition et qualité de vie. Son riche patrimoine historique et ses paysages préservés façonnent une identité locale forte, où l’authenticité rencontre une vie paisible en milieu rural.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature, tout en restant connecté aux infrastructures essentielles. La ville offre une éducation de qualité avec notamment une école maternelle, l’École maternelle Centre, ainsi que plusieurs écoles primaires à proximité immédiate, comme l’École primaire Nicolas Rolin, facilement accessibles en voiture ou à pied. Même si aucun collège ou lycée n’est situé directement à Chalmoux, plusieurs établissements se trouvent dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques se situent à une dizaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Parmi eux, le Centre Hospitalier Aligre Bourbon Lancy et le CRRF le Bourbonnais sont des références régionales.
L’accessibilité de Chalmoux est renforcée par la proximité de gares telles que celles de Gilly-sur-Loire et de Saint-Agnan, tout en étant desservie par un réseau routier facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Même si aucun aéroport, métro ou tramway ne dessert directement la commune, cette situation contribue à préserver son atmosphère tranquille tout en restant bien connectée.
Sur le plan environnemental, Chalmoux bénéficie d’un climat agréable avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 202 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des trois équipements sportifs disponibles sur place. La commune est essentiellement composée de maisons, qui représentent près de 99 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 78,2 %, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur logement principal (qui compose 72,5 % du parc).
Économiquement, la population active est importante, représentant 69,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 8,5 %. Ce dynamisme local est un atout supplémentaire pour les investisseurs ou futurs résidents souhaitant s’implanter dans un environnement stable et accueillant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chalmoux 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Chalmoux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chalmoux est d’environ 795 €, avec des écarts allant de 497 € à 944 € selon la localisation exacte et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Chalmoux ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : le type de bien, sa superficie, son état général, mais aussi son emplacement précis dans la commune et la dynamique du marché local. Utiliser un estimateur en ligne et consulter un conseiller immobilier à Chalmoux vous permettra d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Chalmoux ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est plus élevé, autour de 1250 €, avec un minimum à 934 € et un maximum pouvant atteindre 1875 €.
Quels types de logements sont majoritaires à Chalmoux ?
Les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier avec 99 % de la totalité, tandis que les appartements ne constituent qu’environ 1 %.
Quel est le profil démographique de Chalmoux et son impact sur le marché immobilier ?
Avec une population de 634 habitants et un âge moyen proche de 46 ans, Chalmoux est une commune calme où le marché immobilier reste stable, privilégiant les familles et les personnes recherchant un cadre de vie tranquille.
Existe-t-il des établissements scolaires à Chalmoux ?
Oui, il y a une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Chalmoux ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de réseaux de métro et tramway, elle bénéficie de la proximité de gares régionales et d’un réseau routier bien développé, facilitant les déplacements.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Chalmoux ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs, dont l’emplacement, l’état du bien, et les conditions de financement. En moyenne, on peut estimer une durée de retour sur investissement comprise entre 10 et 15 ans. Il est important de considérer tous les frais annexes comme les frais de notaire, d’agence et la taxe foncière.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Chalmoux ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès le lendemain de la signature et est valable même si le dernier jour tombe un week-end ou un jour férié.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Chalmoux ? 📞🏠
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N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure ou à contacter directement un conseiller pour discuter de votre projet.
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