Prix au m2 Cuzy : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cuzy
À Cuzy, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 878 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 354 € à un prix maximum de 1760 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, de l’habitat traditionnel aux constructions plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 909 €, avec un prix plancher à 517 € et un plafond à 1689 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent un marché où les appartements, souvent plus rares dans cette commune, conservent une valeur attractive grâce à leur localisation et leur potentiel de rénovation ou de modernisation.
La répartition du logement à Cuzy est marquée par une prédominance des maisons, qui représentent 89 % du parc immobilier, contre seulement 11 % pour les appartements. Cette donnée est importante pour les acheteurs qui recherchent un cadre de vie plus spacieux et indépendant.
Introduction sur la Cuzy : Un cadre de vie à découvrir
Cuzy est une commune au patrimoine riche, où l’histoire locale s’exprime à travers ses paysages et son architecture. Avec une population modeste de 111 habitants, dont l’âge moyen est de 45,72 ans, Cuzy offre un cadre de vie paisible, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux infrastructures des villes voisines.
Le charme de Cuzy réside notamment dans son environnement naturel, marqué par un climat équilibré avec en moyenne 174 mm de pluie et 171 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable toute l’année. Bien que la commune ne dispose pas directement d’équipements sportifs ou de parcs, sa proximité avec des espaces naturels permet de profiter d’activités de plein air.
Côté éducation, Cuzy ne compte pas d’établissements scolaires en son sein. Cependant, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité, avec des temps de trajet variant de quelques minutes à une vingtaine de minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants. Par exemple, l'école primaire Marcel Dubuis se trouve à environ 405 secondes en voiture du centre-ville, tandis que le collège Antony Duvivier est à seulement 441 secondes en voiture.
Pour la santé, bien que Cuzy ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Maison de Convalescence Luzy Clinique du Morvan et le Centre Hospitalier les Marronniers, garantissant un accès aux soins de qualité.
La commune est desservie par des gares situées à proximité, comme la gare de Luzy à environ 441 secondes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les villes environnantes. En revanche, les aéroports et réseaux de métro ou tramway sont situés à une distance plus importante, ce qui confère à Cuzy une ambiance plus rurale et calme.
Sur le plan économique, Cuzy affiche un taux de chômage de 13,2 % et une population active représentant 66,7 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (81,2 %), signe d’une stabilité résidentielle. Les résidences principales constituent 51,9 % des logements, tandis que 16,4 % sont des résidences secondaires, ce qui témoigne d’un attrait pour ce lieu en tant que destination de villégiature ou de retraite.
Les quartiers les plus demandés à Cuzy
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de quartiers distinctement identifiés à Cuzy, en raison de la petite taille de la commune et de son organisation urbaine concentrée. Cette configuration fait de l’ensemble de Cuzy un secteur homogène, apprécié pour son calme et sa proximité avec des commodités dans les communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cuzy
Quels sont les prix au m² à Cuzy pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cuzy est de 878 €, avec des variations importantes entre 354 € et 1760 € selon l’état, la localisation et la superficie du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Cuzy ?
Vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » mise à disposition gratuitement par la Direction générale des finances publiques. Cette base recense toutes les transactions immobilières des cinq dernières années, basée sur les actes notariés et cadastraux. Pour un accompagnement précis, nos conseillers immobiliers à Cuzy peuvent également réaliser une estimation au prix au m² adaptée à votre projet.
Quel est le profil du marché immobilier à Cuzy ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (89 %) avec une forte proportion de propriétaires (81,2 %). Ce profil assure une stabilité et une qualité de vie appréciée des acheteurs.
Quels sont les moyens de transport à Cuzy ?
Bien que Cuzy ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, la gare de Luzy est accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Cuzy ?
Faire appel à une agence immobilière locale permet de bénéficier d’une expertise sur les prix au m², la connaissance du marché de Cuzy et un accompagnement personnalisé pour sécuriser et optimiser votre achat.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Cuzy ?
Même si Cuzy ne possède pas d’école maternelle, collège ou lycée, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, assurant une offre éducative complète pour les familles.
Comment se présentent les résidences à Cuzy ?
La majorité des logements sont des résidences principales (51,9 %), avec une part notable de résidences secondaires (16,4 %) qui témoignent d’un attrait pour la commune comme lieu de séjour.
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