Prix au m2 La Chapelle-au-Mans : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-au-Mans, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 941 €, avec des écarts allant de 403 € au minimum jusqu’à 1881 € au maximum. Ce large éventail témoigne des variations selon l’état, la localisation exacte ou encore la taille des maisons proposées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 967 €, avec un prix plancher à 486 € et un plafond qui atteint 1938 €. Ces variations traduisent une offre variée qui s’adapte à différents profils d’acheteurs, entre résidences principales et investissements locatifs.
Cette information vous permet d’évaluer avec justesse la valeur de votre projet immobilier à La Chapelle-au-Mans, qu’il s’agisse d’acheter une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à La Chapelle-au-Mans : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
La Chapelle-au-Mans est une commune à taille humaine, comptant environ 225 habitants avec un âge moyen de 44,27 ans, ce qui reflète une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Cette démographie offre un environnement calme et propice à une qualité de vie sereine, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre convivial.
Côté patrimoine, La Chapelle-au-Mans bénéficie d’une histoire locale riche, avec des édifices et éléments qui façonnent l’identité de la ville et lui confèrent un charme authentique.
Le cadre de vie y est très agréable, marqué par un environnement naturel préservé et une ambiance de village. La commune dispose d’un équipement sportif unique, favorable à la pratique d’activités en plein air, et bénéficie d’un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre climatique appréciable tout au long de l’année.
Éducation, santé et transports : un accès aux services de proximité
Bien que La Chapelle-au-Mans ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, elle est proche de plusieurs écoles primaires et maternelles accessibles en voiture ou à pied, telles que l’École primaire Nicolas Rolin à environ 7 minutes en voiture, et l’école maternelle les Gachères un peu plus éloignée. Pour poursuivre la scolarité, plusieurs collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en moins de 25 minutes en voiture.
Concernant la santé, la ville ne compte pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Aligre Bourbon Lancy et le Centre Hospitalier les Marronniers, assurant un bon accès aux soins.
La Chapelle-au-Mans est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Saint-Agnan et la gare de Digoin, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à plus de 70 minutes en voiture, ce qui, bien que limitant les voyages fréquents en avion, n’entrave pas la vie quotidienne locale.
Vie locale et économie : un logement majoritairement en maisons individuelles 🏠
La composition du logement à La Chapelle-au-Mans est caractéristique d’une commune rurale et paisible, avec une prédominance très nette des maisons individuelles, qui représentent 98 % des logements, contre seulement 2 % d’appartements. Cette répartition souligne le profil résidentiel recherché par les acheteurs et les familles.
Le taux de propriétaires est élevé, à 81,3 %, ce qui traduit une stabilité et un attachement des habitants à leur logement, tandis que le taux de locataires reste limité à 15,2 %. La majorité des logements sont des résidences principales (83 %), avec une part modérée de résidences secondaires, à 8,5 %.
Sur le plan économique, la population active représente 79,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,8 %, ce qui indique une activité locale soutenue malgré un contexte économique parfois difficile.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-au-Mans
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques au sein de La Chapelle-au-Mans. La commune étant de petite taille, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire sans distinction de secteurs particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-au-Mans ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à La Chapelle-au-Mans ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 941 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 403 € à 1881 €, en fonction de la localisation et de l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Chapelle-au-Mans ?
Pour obtenir des données précises, vous pouvez consulter les bases publiques comme la « Demande de valeurs foncières », ou faire appel à une expertise locale qui tiendra compte des spécificités du marché.
Quels sont les critères importants pour estimer la valeur d’un bien immobilier à La Chapelle-au-Mans ?
Outre la surface en m², l’état général, la proximité des écoles, transports, commerces et la demande locale sont essentiels pour une estimation juste.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Se tenir informé via des newsletters spécialisées est possible, mais pour une sécurité maximale, confier votre projet à un conseiller immobilier vous garantit un suivi des évolutions légales et réglementaires.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à La Chapelle-au-Mans ?
Les conditions sont similaires à celles du reste de la France : revenus stables, capacité de remboursement, apport personnel et résidence fiscale en France. Un conseiller peut vous accompagner dans l’analyse de votre capacité d’emprunt.
Comment vendre rapidement un bien immobilier dans une petite commune comme La Chapelle-au-Mans ?
Confier la vente à un professionnel qui connaît bien le marché local permet d’adapter le prix au m² au contexte et de cibler les acheteurs potentiels efficacement.
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