Prix au m² Issy-l'Évêque : Découvrez les tendances immobilières locales pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Issy-l'Évêque, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 842 € par m², avec des écarts allant d’un minimum de 755 € à un maximum de 1478 € par m². Ces chiffres témoignent d’une diversité dans l’état des biens et leur emplacement, offrant ainsi des possibilités pour tous les budgets.
Pour les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune majoritairement composée de maisons, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1240 €, avec des extrêmes allant de 936 € à 1875 € par m². Cette différence s’explique souvent par la rareté de ce type de logement et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces prix au m2 reflètent une réalité immobilière locale où la majorité des logements sont des maisons, ce qui structure l’offre et la demande sur Issy-l'Évêque.
Introduction à Issy-l'Évêque : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Issy-l'Évêque est une commune au charme authentique, forte de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité. Avec une population d’environ 687 habitants, la ville offre un cadre de vie calme et rural, où l’âge moyen des résidents est d’environ 52,5 ans, traduisant une population plutôt mature et stable.
La ville se distingue par la prédominance des maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette répartition influence aussi le mode de vie local, plus tourné vers l’espace et la tranquillité. Avec un taux de propriétaires de 79,4 %, la commune montre une forte implantation résidentielle durable, complétée par un taux de locataires de seulement 17,6 %. Les résidences principales représentent 65,5 % du logement, avec une part notable de résidences secondaires à 21,1 %, soulignant aussi un attrait pour les séjours ponctuels ou les résidences de vacances.
En matière d’éducation, Issy-l'Évêque dispose d’une école primaire à proximité, accessible rapidement en voiture ou à pied, bien que les collèges, lycées et universités soient situés à une distance plus importante, nécessitant des déplacements en voiture — notamment le collège Antony Duvivier à environ 17 minutes en voiture, et les lycées les plus proches à plus de 30 minutes. Cette configuration invite les familles à anticiper leurs trajets scolaires, tout en profitant du calme d’une commune rurale.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital directement à Issy-l'Évêque, plusieurs établissements importants tels que le Centre Hospitalier les Marronniers ou la Maison de Convalescence de Luzy se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès raisonnable aux soins médicaux.
Concernant les transports, la ville ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, ce qui souligne l’importance d’un véhicule personnel pour la mobilité. Toutefois, la gare de Luzy est accessible en environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers d’autres destinations.
Le cadre environnemental est agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose cinq équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif en plein air.
Sur le plan économique, Issy-l'Évêque affiche un taux de chômage de 5,8 % et une part de population active de 75,2 %, ce qui témoigne d’une vitalité professionnelle correcte pour une commune de cette taille. Les habitants profitent ainsi d’un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie rurale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Issy-l'Évêque 🏘️❓
Quels sont les prix au m² à Issy-l'Évêque pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Issy-l'Évêque est d’environ 842 €, avec des variations entre 755 € et 1478 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Issy-l'Évêque ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prend en compte les spécificités du marché d’Issy-l'Évêque, l’état du bien et les prix pratiqués récemment dans le secteur.
Y a-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Issy-l'Évêque ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou encore le prêt conventionné, sous conditions de ressources et selon la nature du projet. Il est utile de consulter un conseiller immobilier pour identifier les aides adaptées.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Issy-l'Évêque ?
Les maisons représentent la très grande majorité du parc immobilier, soit environ 96 %, ce qui correspond au profil résidentiel rural et familial de la commune.
Comment se déplacer depuis Issy-l'Évêque ?
L’accès aux transports en commun est limité. La gare la plus proche est celle de Luzy, accessible en voiture en environ 17 minutes. L’usage d’un véhicule personnel est donc essentiel pour les déplacements quotidiens.
Quelles sont les pièces indispensables pour une estimation immobilière à Issy-l'Évêque ?
Pour réaliser une estimation fiable, il faut fournir les documents concernant la superficie, l’état général du bien, les diagnostics obligatoires, et des informations sur l’environnement immédiat (proximité des écoles, commerces, transports).
Quelle est la qualité de vie à Issy-l'Évêque ?
La commune offre un cadre de vie paisible, un climat agréable, des infrastructures sportives, et un bon équilibre entre population active et services, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités régionales.
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