Prix au m2 Marly-sur-Arroux : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marly-sur-Arroux, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1176 € par m², avec un minimum autour de 471 € et un maximum qui peut atteindre 2028 € par mètre carré. Ces variations traduisent l’importance des critères tels que l’emplacement précis, l’état du bien et ses prestations.
Pour les appartements, bien que leur part soit relativement faible dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1062 €, avec des prix pouvant varier de 489 € à 2128 € par m² selon les caractéristiques et la localisation. Cette répartition montre une prédominance des maisons, plus recherchées dans cette zone, avec une majorité de logements anciens ou rénovés.
Introduction à Marly-sur-Arroux : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Marly-sur-Arroux est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à son identité forte et à son charme particulier. Son histoire se ressent dans l’architecture locale et la présence de sites qui témoignent d’un passé bien ancré, valorisant ainsi le cadre de vie pour les habitants et futurs acquéreurs.
Avec une population de 297 habitants et un âge moyen de 51,06 ans, Marly-sur-Arroux offre une ambiance villageoise où la tranquillité prime. La démographie indique un équilibre entre une population mature et des opportunités pour les familles cherchant un environnement calme.
Le cadre général de la ville est marqué par une atmosphère rurale où la nature est omniprésente, offrant un environnement propice à la détente et à la qualité de vie. Bien que Marly-sur-Arroux ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires situées entre 6 à 9 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées professionnels dans un rayon raisonnable, facilitant le quotidien des familles.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, deux centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins. Les infrastructures médicales proches renforcent le confort de vie des habitants.
En termes de transports, Marly-sur-Arroux est desservie par plusieurs gares situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches, bien que plus éloignés, permettent une connectivité nationale et internationale.
L’environnement naturel de Marly-sur-Arroux s’appuie sur un climat doux avec environ 184 mm de pluie par mois et 211 heures de soleil mensuelles, favorisant une vie agréable toute l’année. La commune propose également 2 équipements sportifs, valorisant l’activité physique et le bien-être des résidents.
Répartition du logement et dynamique locale
Le marché immobilier de Marly-sur-Arroux est dominé par les maisons, qui représentent 98 % des logements, les appartements ne représentant que 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (88,4 %), ce qui traduit un fort ancrage local, tandis que le taux de locataires est relativement bas, à 11,6 %. Les résidences principales constituent la grande majorité à 80,8 %, avec une part de résidences secondaires modérée à 8,2 %, signe d’une attractivité ponctuelle pour les séjours.
Le tissu économique local fait face à un taux de chômage de 7,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que la part de la population active est de 65,3 %, ce qui indique une communauté active et engagée dans la vie économique régionale.
Quartiers les plus demandés à Marly-sur-Arroux
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Marly-sur-Arroux. La commune étant de petite taille, la demande immobilière est homogène sur le territoire, sans distinction formelle de zones spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marly-sur-Arroux
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Marly-sur-Arroux ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, la qualité des matériaux, l’état général, ainsi que les commodités à proximité. La proximité des écoles, des transports et des services médicaux joue un rôle crucial dans la valorisation du bien.
Comment estimer le prix au m² à Marly-sur-Arroux ?
Le prix au m² dépend de nombreux facteurs, notamment l’état du marché local, le type de bien, et son emplacement précis. Le prix moyen pour une maison est d’environ 1176 € par m², tandis que pour un appartement, il est autour de 1062 €. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier peut offrir une estimation personnalisée et fiable.
Quels frais d’agence sont à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier et la rédaction du compromis de vente. Ces frais sont encadrés légalement et souvent négociables selon les prestations proposées.
Quels atouts offre Marly-sur-Arroux pour un projet immobilier ?
Marly-sur-Arroux séduit par son cadre calme, son patrimoine historique et son environnement naturel. La présence à proximité d’établissements scolaires et d’infrastructures médicales, même hors commune, renforce sa qualité de vie.
Comment se déroule l’estimation immobilière dans cette commune ?
L’estimation prend en compte le type de bien, sa surface, son état, et le contexte du marché local. Les professionnels de l’immobilier disposent d’outils d’analyse comparative pour fournir une évaluation précise.
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