Prix au m2 Mont : Comprenez les valeurs pour réussir votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Mont, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local des biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 985 €, avec des extrêmes allant d’un tarif très accessible à 408 € jusqu’à un maximum de 1960 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la variété des types de maisons, de leur état et de leur emplacement précis au sein de Mont.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, fixé à 1003 €. Les prix minimums atteignent 633 € au m², tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 1608 € le mètre carré. Cette différence avec les maisons s’explique souvent par des prestations spécifiques ou une localisation plus centrale.
Ces valeurs donnent un aperçu clair du marché local et vous permettent d’estimer avec justesse votre budget d’achat ou de vente, en tenant compte des spécificités du secteur. Grâce à ces données, vous pouvez mieux orienter vos recherches et négociations immobilières à Mont.
Introduction à Mont : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🏞️🏛️
Mont est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, forgés au fil des siècles et qui participent à son identité unique. Avec ses 168 habitants, Mont offre un cadre de vie intimiste où la qualité prime. L’âge moyen de ses résidents est de 43,3 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors.
La ville bénéficie d’un environnement calme, idéal pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant connectée aux commodités nécessaires. Bien que Mont ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en quelques minutes en voiture, notamment l’école maternelle Centre, le collège Ferdinand Sarrien, et le lycée Camille Claudel. Cela assure aux familles une scolarité complète à proximité.
Côté santé, Mont ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs structures médicales sont à portée de voiture, telles que le Centre Hospitalier Aligre Bourbon Lancy et la Maison de Convalescence Luzy Clinique du Morvan, facilitant l’accès aux soins.
En termes de transport, même si Mont ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway, sa situation géographique permet de rejoindre aisément plusieurs infrastructures importantes, comme la gare de Gilly-sur-Loire ou l’aéroport de Roanne, en voiture, garantissant une bonne accessibilité.
L’environnement naturel de Mont est marqué par un climat doux, avec en moyenne 164 millimètres de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif unique, favorisant la pratique d’activités physiques et le bien-être de ses habitants.
Avec 97 % de maisons parmi les logements et seulement 3 % d’appartements, Mont est clairement une ville où la maison individuelle domine, renforçant l’image d’un lieu paisible et familial. Le taux de propriétaires est élevé (81,3 %), ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur logement et à la commune. Le taux de locataires reste faible à 17,5 %, et la majorité des résidences (77,4 %) sont principales, signe d’une population stable.
Sur le plan économique, la population active représente 76,5 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 4,9 %, indiquant un tissu économique relativement sain. Ces éléments sont rassurants pour les investisseurs ou acquéreurs souhaitant s’implanter durablement à Mont.
Les quartiers les plus demandés à Mont 📍
Actuellement, il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques au sein de Mont. Cette commune, de par sa petite taille et sa faible population, ne se divise pas en quartiers distincts reconnus par des critères de marché immobilier. Ainsi, les recherches et investissements s’orientent plus globalement sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mont 🏠❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Mont ?
Pour connaître le prix des maisons vendues dans Mont, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce fichier, gratuit et accessible, recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quelle est la méthodologie pour estimer le prix au m² à Mont ?
L’estimation du prix au mètre carré repose sur plusieurs critères : la typologie du bien (maison ou appartement), son emplacement, son état, ainsi que la conjoncture économique et immobilière locale. Une analyse comparative des transactions récentes de biens similaires dans Mont est essentielle pour affiner cette estimation et définir un tarif juste et cohérent.
Quels sont les éléments à vérifier lors de l’achat d’une maison à Mont ?
Au-delà du prix au m², il est important d’examiner la surface, l’état général, les diagnostics obligatoires, la proximité des écoles, des transports et des services médicaux. Ces critères influencent la valeur du bien et garantissent un achat en toute sérénité.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien immobilier dans Mont ?
Pour réduire le coût total, négociez le prix de vente et les frais annexes comme les frais de notaire. Pensez aussi à comparer les offres de prêt immobilier et à choisir une assurance emprunteur adaptée. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches pour optimiser votre budget.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière locale pour un achat à Mont ?
Un professionnel de l’immobilier local connaît parfaitement le marché et les spécificités de Mont. Il vous fournit une estimation fiable, vous guide dans les négociations et vous accompagne à chaque étape de votre projet, assurant ainsi une transaction réussie au meilleur prix.
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