Prix au m2 Vyans-le-Val : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vyans-le-Val, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² est de 1 577 €, avec un minimum observé à 1 108 € et un maximum pouvant atteindre 2 209 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles ainsi que leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, s’établissant autour de 1 013 €. Le prix plancher pour ce type de logement est de 707 €, tandis que le prix plafond atteint 1 421 € au m². Ces données sont précieuses pour ajuster votre budget selon la typologie de logement recherchée à Vyans-le-Val.
Introduction à Vyans-le-Val : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Vyans-le-Val est une commune au riche passé, dont l’histoire et le patrimoine forgent une identité forte. Ce village, qui compte 424 habitants, offre un cadre de vie paisible avec une population à l’âge moyen de 48,76 ans, témoignant d’une communauté mature et stable.
Le charme de Vyans-le-Val réside dans son équilibre entre ruralité et proximité des commodités. La majorité des logements sont des maisons (95 %), ce qui en fait un lieu prisé par les familles ou les acquéreurs recherchant de l’espace. Le taux de propriétaires est élevé, à 84,4 %, révélant une forte implantation locale et un marché immobilier orienté vers la résidence principale (96 % des logements).
En matière d’éducation, Vyans-le-Val dispose d’une école primaire facilement accessible à pied ou en voiture, ainsi que de plusieurs écoles maternelles situées à quelques minutes en voiture, offrant un environnement adapté pour les jeunes familles. Les collèges, lycées et établissements de formation supérieure sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui facilite la poursuite des études tout en profitant d’un cadre de vie calme.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont présentes dans les environs proches, notamment un centre hospitalier spécialisé à environ 5 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Concernant les transports, Vyans-le-Val bénéficie d’une bonne desserte routière avec des gares accessibles à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches restent à une distance plus importante, mais offrent des connexions nationales et internationales.
L’environnement local est marqué par un climat doux avec environ 230 mm de précipitations annuelles, ce qui favorise une vie en extérieur agréable. La commune dispose également de deux équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie active et saine.
Le tissu économique de Vyans-le-Val est caractérisé par un taux de chômage de 10,1 % et une population active représentant 68,1 %. Cette dynamique traduit un marché du travail présent, bien que perfectible, et une vie locale animée.
Les quartiers les plus demandés à Vyans-le-Val 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Vyans-le-Val. Toutefois, compte tenu de la très forte proportion de maisons (95 %) et de la présence majoritaire de propriétaires (84,4 %), on peut supposer que les secteurs résidentiels traditionnels, où l’on trouve des maisons individuelles, sont les plus prisés pour leur cadre calme et familial. La demande se concentre probablement sur les zones offrant une bonne accessibilité aux écoles et aux infrastructures sportives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vyans-le-Val
Quels sont les prix moyens au m² à Vyans-le-Val ?
À Vyans-le-Val, le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 577 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 1 013 €. Ces tarifs varient selon l’état du bien et son emplacement.
Comment se composent les frais d’agence lors d’une vente immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis ou de la promesse de vente, ainsi qu’à l’accompagnement jusqu’à la finalisation. Ils sont encadrés par la loi et leur montant est généralement exprimé en pourcentage du prix de vente.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Vyans-le-Val ?
Le retour sur investissement dépend de plusieurs facteurs tels que l’emplacement, la qualité du bien et la gestion locative. En moyenne, il faut compter entre 10 à 15 ans pour rentabiliser un achat immobilier ancien dans cette région.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quelle est l’importance du prix au m² dans la négociation ?
Le prix au m² sert de référence pour évaluer la valeur d’un bien. Il permet de comparer efficacement les offres sur le marché local et de négocier au plus juste, en tenant compte des spécificités du logement.
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