Prix au m2 Châlonvillars : comprenez le marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Châlonvillars
À Châlonvillars, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1754 €, avec des tarifs pouvant descendre jusqu’à 698 € pour les biens les plus accessibles, et atteindre jusqu’à 3086 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre et la spécificité des quartiers.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1734 €. Là aussi, on observe une amplitude importante avec des prix mini à 906 € et des prix maxi qui peuvent culminer à 3301 €, notamment pour des appartements bénéficiant d’emplacements privilégiés ou d’équipements modernes.
Ces données permettent aux acheteurs de se positionner concrètement sur le marché local et d’anticiper leur budget en fonction des caractéristiques du bien recherché.
Introduction sur Châlonvillars : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌳🏛️
Châlonvillars est une commune au riche passé, où l’histoire et le patrimoine local façonnent encore aujourd’hui l’identité de la ville. Avec ses 1253 habitants et un âge moyen de 43,3 ans, la ville offre un équilibre entre vie de village et proximité des services, séduisant particulièrement les familles et les actifs à la recherche d’un cadre calme mais bien desservi.
Le cadre de vie y est agréable, avec une répartition marquée du logement : 86 % de maisons et 14 % d’appartements, traduisant une ambiance résidentielle plutôt paisible. La majorité des résidents sont propriétaires (82,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité locale, renforcée par un fort taux de résidences principales à 93,4 %.
Côté éducation, Châlonvillars dispose d’une offre scolaire adaptée aux jeunes enfants, avec notamment une école maternelle accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville, et plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les collégiens, lycéens et étudiants, les établissements se situent dans les villes voisines, avec des collèges et lycées à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des sites universitaires à Belfort, facilement accessibles.
Le secteur santé est desservi par plusieurs infrastructures médicales à moins de 15 minutes en voiture, dont une unité de dialyse et un centre hospitalier spécialisé, garantissant un accès aux soins de qualité.
La ville bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares ferroviaires telles que la gare de Belfort, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que l’aéroport le plus proche soit à plusieurs dizaines de kilomètres, la présence de transports routiers efficaces compense largement cet éloignement.
Châlonvillars offre un environnement propice au sport avec 3 équipements sportifs disponibles pour les habitants, dans un climat tempéré avec environ 230 mm de pluie et 221 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs tout au long de l’année.
Enfin, cette commune se distingue par sa qualité de vie paisible, son patrimoine préservé et son accessibilité, ce qui en fait un lieu attractif pour les nouveaux acquéreurs cherchant un équilibre entre nature et services.
Les quartiers les plus demandés à Châlonvillars 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers nommés au sein de Châlonvillars. Cependant, on sait que la demande se concentre généralement dans les zones offrant un bon compromis entre proximité des écoles, accessibilité aux transports et cadre résidentiel calme, ce qui correspond aux secteurs autour du centre-ville et des axes principaux. Ces zones sont prisées pour leur qualité de vie et leur facilité d’accès aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châlonvillars ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Châlonvillars ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Châlonvillars est d’environ 1754 €, avec des écarts importants selon le quartier et l’état du bien, allant de 698 € à 3086 €.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans cette ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1734 € le m², avec des prix qui peuvent varier de 906 € à 3301 € selon leur localisation et leur qualité.
Comment est calculé le prix au m² d’un bien immobilier ?
Le prix au m² se calcule en divisant le prix total du bien par sa surface habitable. Ce calcul est influencé par l’état du logement, son emplacement, la demande locale, et les commodités à proximité.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Châlonvillars ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus précise, un accompagnement par un conseiller immobilier local reste la solution la plus fiable.
Quelle est la méthodologie d’estimation immobilière utilisée ?
L’estimation repose sur une analyse comparative de biens similaires vendus récemment, tenant compte des spécificités du secteur, de la surface, de l’état du bien et de la conjoncture économique locale.
Quelles pièces sont importantes pour une estimation immobilière ?
Les pièces principales comme le salon, les chambres, la cuisine et la salle de bains ont un fort impact sur la valeur. Leur nombre, leur disposition et leur état sont pris en compte dans l’estimation.
Quels sont les avantages d’acheter à Châlonvillars ?
La commune propose un cadre de vie calme avec un bon réseau scolaire, des équipements sportifs, un accès rapide aux services médicaux et une bonne desserte en transports, ce qui sécurise votre investissement immobilier.
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