Prix au m2 Héricourt : Découvrez les tendances immobilières locales pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Héricourt
À Héricourt, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre résidentielle. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 330 €, avec des écarts importants selon les secteurs et les caractéristiques des biens, allant d’un prix minimum de 733 € à un maximum pouvant atteindre 1 730 € le mètre carré. Cette amplitude offre des opportunités pour différents profils d’acheteurs, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus accessible, à 1 158 €, avec une fourchette variant de 635 € à 1 522 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent une demande équilibrée entre maisons et appartements, avec une répartition de 54 % de maisons et 46 % d’appartements dans la commune. Cette diversité de l’offre permet à chacun de trouver un logement adapté à ses besoins et à son budget.
Introduction à Héricourt : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌳
La ville de Héricourt, forte de ses 10 478 habitants avec un âge moyen de 43,27 ans, offre un cadre de vie agréable et équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs. Son riche patrimoine historique, marqué notamment par son passé industriel et ses monuments, contribue à une identité locale forte qui séduit de nombreux acheteurs.
Le tissu urbain d’Héricourt est ponctué de nombreux parcs et jardins (3 au total), ainsi que de 19 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et convivial. Le climat y est doux, avec une moyenne de 230 mm de pluie et 211 heures d’ensoleillement par mois, renforçant l’attrait de la ville.
Sur le plan éducatif, Héricourt dispose d’une offre complète qui accompagne les familles tout au long du parcours scolaire. La commune compte cinq écoles maternelles, parmi lesquelles figurent le Groupe scolaire A. Borey, l’école privée Saint Joseph, et la maternelle Gabrielle Paris, toutes situées à moins de 20 minutes à pied du centre-ville. Pour les collégiens, deux établissements sont disponibles : le collège privé Saint-Joseph et le collège Pierre et Marie Curie, avec également la présence du collège Anatole France un peu plus éloigné. Les lycéens peuvent quant à eux s’orienter vers le lycée Louis Aragon, qui propose aussi une section professionnelle, ou vers le lycée Georges Cuvier. Enfin, plusieurs structures d’enseignement supérieur, dont le lycée Louis Aragon et l’École Nationale de Police de Montbéliard, complètent cette offre.
Côté santé, Héricourt bénéficie d’une infrastructure solide avec trois hôpitaux à proximité : le Cmpr Bretegnier, le Crcpfc Unité Ambulatoire et le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy, tous accessibles en moins de 20 minutes en voiture depuis le centre-ville. Cette présence médicale rassure les familles et les seniors, indispensables pour un projet immobilier durable.
En matière de transport, la ville est desservie par une gare ferroviaire locale, la gare de Héricourt, située à environ 18 minutes à pied du centre-ville. Bien qu’aucun aéroport ne soit directement accessible à proximité immédiate, les aéroports de Bâle-Mulhouse, Colmar-Houssen et Épinal-Mirecourt restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements longue distance. L’absence de métro ou tramway est compensée par un réseau routier efficace.
Sur le plan économique, la population active représente 62,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,5 %. Le revenu mensuel moyen s’établit à 2 252 €, ce qui positionne la ville comme un lieu où les perspectives d’emploi et de revenus sont solides, même si le marché du travail reste compétitif.
Le parc immobilier reflète un équilibre entre résidences principales (92,4 %) et secondaires (1 %), avec une part importante de propriétaires (54,2 %) et un taux de locataires à 43,8 %. Ce profil témoigne d’une stabilité résidentielle propice à un investissement immobilier sûr.
Les quartiers les plus demandés à Héricourt 🏘️
Bien que les données précises sur les quartiers ne soient pas explicitement détaillées, plusieurs secteurs attirent particulièrement l’attention des acquéreurs. Les quartiers proches du centre-ville bénéficient d’une forte demande grâce à leur accessibilité aux commodités, leur proximité des écoles et équipements sportifs. Ces zones sont prisées des familles pour leur cadre de vie complet et sécurisant.
Les secteurs résidentiels aux abords des parcs et espaces verts séduisent pour leur qualité environnementale et leur tranquillité, offrant un cadre idéal pour les activités en plein air. Enfin, les quartiers facilement desservis par les transports, notamment proches de la gare, sont recherchés par les actifs souhaitant combiner vie urbaine et mobilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Héricourt ❓
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Héricourt ?
Calculer ses mensualités est essentiel pour définir votre budget d’achat. Square Habitat propose un simulateur en ligne qui prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance, afin de vous fournir une estimation précise et personnalisée.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison ou un appartement à Héricourt ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 330 €, avec une fourchette de 733 € à 1 730 €. Pour un appartement, il est de 1 158 €, variant de 635 € à 1 522 € selon le quartier et les prestations.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Héricourt ?
Le tarif de référence s’appuie sur une analyse fine du marché local, prenant en compte l’emplacement, l’état du bien et la qualité de la construction. Votre conseiller Square Habitat réalise une estimation sur mesure grâce à des outils d’analyse comparative et une connaissance approfondie de Héricourt.
Quels critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Héricourt ?
L’emplacement, les caractéristiques du logement (superficie, état, matériaux), ainsi que les tendances du marché local sont des critères clés. Il est important d’étudier les ventes récentes pour vérifier la cohérence du prix au mètre carré.
Quelles sont les pièces indispensables pour une estimation immobilière à Héricourt ?
Pour une estimation précise, il faut fournir les plans du bien, le descriptif des pièces, l’état général, les diagnostics obligatoires ainsi que les informations sur l’environnement (écoles, transports, commerces).
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Héricourt ?
Les maisons bénéficient en général d’une surface plus grande, d’un jardin et d’une indépendance plus forte, ce qui peut convenir aux familles. Les appartements, souvent plus accessibles au prix au m², offrent une meilleure proximité au centre-ville et aux services.
Existe-t-il une estimation immobilière en ligne pour Héricourt ?
Oui, l’estimateur immobilier Square Habitat est disponible gratuitement pour obtenir une première évaluation fiable du prix au m² dans la commune, adaptée à votre projet.
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