Prix au m2 Échenans-sous-Mont-Vaudois : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Échenans-sous-Mont-Vaudois, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 1 444 € le m², avec des variations allant de 1 301 € en prix minimum à 1 783 € en prix maximum selon les caractéristiques et la localisation précise du bien. Cela permet aux acheteurs de se positionner sur un marché réaliste, où chaque maison trouve son juste prix en fonction de ses prestations et de son état.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1 498 € le m², oscillant entre 1 338 € en prix minimum et 1 843 € au maximum. Cette légère différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, qui ne représentent que 2 % du parc immobilier. Ces données offrent une vision claire pour les acquéreurs souhaitant investir dans un appartement à Échenans-sous-Mont-Vaudois.
Introduction à Échenans-sous-Mont-Vaudois : Un cadre de vie harmonieux au cœur du Territoire de Belfort
Échenans-sous-Mont-Vaudois se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Cette commune, avec ses 566 habitants au profil jeune (âge moyen de 39,25 ans), offre un cadre de vie paisible et dynamique, idéal pour les familles et les investisseurs en quête d’un environnement serein. La majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, témoignant d’un habitat traditionnel et spacieux. Le taux de propriétaires est élevé à 88 %, ce qui traduit un attachement fort des résidents à leur territoire, et 95,2 % des logements sont des résidences principales, signe d’une population stable et engagée.
Sur le plan éducatif, la commune est bien desservie avec une école maternelle accessible à proximité, notamment l’école Louise Michel, située à quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux secondaires, les collèges Pierre et Marie Curie, Saint-Joseph et Simone Signoret ainsi que les lycées comme Louis Aragon sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage scolaire pour les familles.
Côté santé, même si Échenans-sous-Mont-Vaudois ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées à quelques minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé de Saint Remy et les unités ambulatoires à Hericourt. Cette proximité facilite l’accès aux soins sans compromettre la tranquillité de la commune.
Les transports accessibles depuis Échenans-sous-Mont-Vaudois incluent notamment la gare de Héricourt, située à environ 6 minutes en voiture, et la gare de Belfort un peu plus loin, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports, l’Aéroport de Bâle-Mulhouse reste accessible en un peu plus d'une heure de route.
Sur le plan environnemental, Échenans-sous-Mont-Vaudois offre un cadre agréable avec deux équipements sportifs disponibles, propices à une vie active et saine. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 230 mm par mois, offrant un équilibre naturel appréciable.
Enfin, la commune connaît un taux de chômage de 6,9 % et une part active de la population de 77 %, ce qui traduit une bonne dynamique économique locale et de réelles opportunités d’emploi pour les habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Échenans-sous-Mont-Vaudois
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Échenans-sous-Mont-Vaudois ?
Le prix moyen pour une maison à Échenans-sous-Mont-Vaudois est de 1 444 € le m², avec un minimum constaté à 1 301 € et un maximum à 1 783 €. Ces valeurs reflètent le marché local et permettent d’estimer précisément votre projet immobilier.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement dans cette commune ?
L’estimation repose sur plusieurs critères comme la surface, le nombre de pièces, la localisation précise et l’état du bien. La majorité des maisons étant prédominantes (98 %), elles offrent des surfaces généralement plus grandes, ce qui impacte le prix au mètre carré. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une évaluation juste et adaptée aux spécificités d’Échenans-sous-Mont-Vaudois.
Quels sont les avantages d’acheter un bien à Échenans-sous-Mont-Vaudois ?
Outre un cadre de vie calme avec des équipements sportifs et un patrimoine local valorisé, la commune offre une proximité avec les infrastructures scolaires et médicales des villes voisines. Le taux élevé de propriétaires et la stabilité démographique sont également des indicateurs rassurants pour un achat immobilier.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Échenans-sous-Mont-Vaudois ?
Pour réduire les coûts, il est recommandé de négocier le prix de vente avec le vendeur, de rechercher un financement adapté avec un taux avantageux, et de choisir une assurance habitation compétitive. De plus, dissocier les frais d’agence et déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur peut également alléger les frais de notaire.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles à Échenans-sous-Mont-Vaudois ?
La commune dispose d’une école maternelle à proximité immédiate. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés à quelques minutes en voiture dans les villes voisines, ce qui facilite les trajets quotidiens des élèves.
Quelle est la situation des transports à Échenans-sous-Mont-Vaudois ?
La commune est bien connectée grâce à la proximité de gares comme celle de Héricourt et Belfort, facilitant les déplacements régionaux. L’absence d’aéroport à proximité ne limite pas pour autant l’accessibilité grâce aux réseaux routiers et ferroviaires.
Quel est le taux de locataires à Échenans-sous-Mont-Vaudois ?
Le taux de locataires est faible, à 11 %, ce qui confirme une forte propension à la propriété et une stabilité du parc immobilier.
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