Prix au m2 Chavanne : Comprenez les valeurs justes pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chavanne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la singularité et le cadre de vie de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 207 € / m², avec un seuil bas à 479 € / m² et un plafond pouvant atteindre 2 088 € / m². Ces fluctuations traduisent la diversité des biens disponibles, notamment en fonction de leur état, leur surface et leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, autour de 1 350 € / m², avec des prix débutant à 775 € / m² et pouvant grimper jusqu’à 1 984 € / m². Ces écarts démontrent une demande soutenue pour ce type de logement, même si à Chavanne, la répartition du logement montre une prédominance nette des maisons.
Les maisons représentent la totalité des biens résidentiels, ce qui explique une forte proportion de propriétaires (94,7 %) et un faible taux de locataires (0 %). La majorité des logements sont des résidences principales (94,7 %), gage d’un marché stable et d’une communauté ancrée dans son environnement.
Introduction sur la Chavanne : Une commune à taille humaine avec un riche patrimoine 🌳
Chavanne est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine authentique, qui façonnent son identité unique. Avec ses 215 habitants et un âge moyen de 42,3 ans, elle offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des commodités urbaines.
Le village bénéficie d’un environnement calme, avec une offre éducative située à quelques kilomètres, même si aucun établissement scolaire ne se trouve directement dans la commune. Les écoles maternelles et primaires les plus proches, comme le Pôle Éducatif, l’École primaire La Pierre qui Tourne et l’École primaire publique des 20 cœurs, sont accessibles en voiture en quelques minutes, tout comme les collèges Pierre et Marie Curie, Saint-Joseph et André Boulloche. Pour les lycées et formations supérieures, les établissements tels que le Lycée Louis Aragon et l’École Nationale de Police de Montbéliard sont également à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, bien que Chavanne ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins spécialisées se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Rémy et le CMPR Bretegnier à Héricourt. Ce réseau assure une bonne couverture médicale pour les habitants.
En termes de transport, la commune est desservie principalement par des gares proches telles que la Gare de Héricourt et la Gare de Montbéliard, accessibles en voiture en environ 15 minutes. Les stations de tramway à Thann offrent une option supplémentaire pour rejoindre les grandes agglomérations. Cependant, aucun aéroport n’est directement accessible à proximité immédiate, les plus proches étant ceux de Bâle-Mulhouse et Colmar, à environ 70 minutes en voiture.
Le cadre naturel autour de Chavanne est valorisé par un équipement sportif unique dans la commune, favorisant une vie active au cœur d’un climat tempéré avec environ 230 mm de précipitations par mois, ce qui contribue à un environnement vert et agréable.
La commune se distingue par sa qualité de vie paisible, son patrimoine riche et son accès facilité aux services essentiels et aux infrastructures éducatives et sanitaires, offrant un équilibre rare entre ruralité et accessibilité.
Les quartiers les plus demandés à Chavanne
La spécificité de Chavanne, avec une population réduite et une quasi-absence d’appartements, limite l’identification de quartiers distincts. Aucun nom de quartiers officiels ou reconnus ne figure dans les données disponibles. Le marché immobilier est donc homogène, avec une demande concentrée sur l’ensemble du territoire communal, surtout centrée sur les maisons individuelles, prisées pour leur cadre de vie et leur tranquillité.
Économie et emploi : Un environnement stable pour investir
Le taux de chômage à Chavanne est de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais la part de la population active est élevée, à 77,9 %, signe d’une dynamique économique locale soutenue malgré la taille réduite de la commune. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui traduit un tissu social stable, propice à un investissement immobilier réfléchi et pérenne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chavanne ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Chavanne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chavanne est de l’ordre de 1 207 €, avec des variations allant de 479 € à 2 088 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Chavanne ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est d’environ 1 350 €, avec un minimum constaté à 775 € et un maximum à 1 984 €. Ces valeurs servent de base pour une estimation réaliste.
Quelles pièces sont les plus recherchées dans les maisons à Chavanne ?
Les biens comprenant plusieurs pièces, notamment 3 à 5 chambres, sont les plus demandés, répondant aux besoins des familles cherchant un cadre de vie paisible.
Comment connaître précisément le prix au m² dans ce secteur ?
Il est essentiel de consulter des sources officielles et de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prend en compte les transactions récentes et les spécificités du marché à Chavanne.
Que comprennent les frais d'agence pour l'achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Chavanne ?
Investir à Chavanne, c’est choisir un environnement calme, avec un tissu social stable, une forte proportion de propriétaires, et une bonne accessibilité aux services et infrastructures des communes voisines.
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