Prix au m2 Luze : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Luze, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix de vente au m2 moyen se situe autour de 1522 €, avec un prix minimal constaté à 804 € et un maximum atteignant 2065 € le mètre carré. Ces variations traduisent la richesse du parc immobilier, allant de biens plus anciens à des maisons rénovées ou situées dans des secteurs particulièrement prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus accessible, aux alentours de 1333 €, avec des extrêmes allant de 706 € à 1807 € par mètre carré. Cette fourchette offre des opportunités intéressantes tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant un équilibre entre budget et qualité de vie.
Ces chiffres vous donnent une première idée claire des valeurs immobilières à Luze, essentielles pour bien estimer votre projet d’achat ou de vente dans cette commune.
Introduction sur la Luze : Un cadre de vie alliant authenticité et sérénité 🌿🏘️
Située dans un environnement paisible, la commune de Luze séduit par son riche patrimoine et son histoire locale qui participent pleinement à son identité. Avec une population de 808 habitants et un âge moyen de 42,45 ans, Luze offre un cadre idéal pour les familles et les personnes en quête d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Le paysage urbain est majoritairement composé de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 4 %. Cette prédominance de maisons témoigne d’une vie résidentielle plutôt calme, où la majorité des habitants sont propriétaires (88,9 %), et où les résidences principales représentent 92,1 % du logement total, assurant une stabilité et une cohésion sociale appréciables.
Côté éducation, Luze propose une école primaire accessible facilement, située à environ 1501 secondes à pied ou seulement 167 secondes en voiture du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes seulement.
Sur le plan de la santé, même si Luze ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux de qualité sont situés à proximité, notamment le Cmpr Bretegnier à Hericourt à moins de 5 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy, garantissant un accès rapide à des soins adaptés.
En termes de transport, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare de Héricourt, située à environ 350 mètres en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports les plus proches, comme celui de Bâle-Mulhouse, sont à une distance raisonnable pour les voyages occasionnels.
Le cadre naturel de Luze est complété par deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 230 mm par mois, offrant des saisons bien marquées, avec un environnement propice aux activités en plein air.
Économiquement, Luze présente un taux de chômage modéré de 6,6 % et une population active importante atteignant 74,8 %, ce qui traduit une dynamique locale stable et un bassin d’emploi accessible, renforçant l’attractivité de la commune pour les nouveaux arrivants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Luze 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² des maisons et appartements à Luze ?
Le prix moyen d’une maison à Luze est de 1522 € par m², avec des variations entre 804 € et 2065 €. Pour les appartements, le prix moyen tourne autour de 1333 € par m², avec un minimum de 706 € et un maximum de 1807 €. Ces prix reflètent la diversité du marché et vous permettent d’orienter votre budget selon le type de bien recherché.
Comment est réparti le logement à Luze entre maisons et appartements ?
L’habitat à Luze est majoritairement constitué de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 4 %. Cette répartition indique une ambiance résidentielle plutôt tranquille, idéale pour les familles ou les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Luze ?
Luze dispose d’une école primaire très accessible, à moins de 200 secondes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements se situent dans les villes proches comme Hericourt, accessibles en voiture en quelques minutes. Cela offre un bon équilibre pour les familles avec enfants de tous âges.
Comment connaître une estimation précise du prix d’un bien à Luze ?
Pour obtenir une estimation juste et personnalisée du prix au mètre carré de votre maison ou appartement à Luze, il est recommandé de faire appel à un service d’expertise immobilière local. Ces professionnels utilisent des données actuelles du marché et des outils d’évaluation pour vous guider efficacement dans votre projet.
Quelles sont les opportunités d’investissement immobilier à Luze ?
Avec un taux de propriétaires élevé (88,9 %) et un taux de locataires modéré (9,2 %), Luze présente un marché stable. L’investissement dans une maison y est particulièrement privilégié, compte tenu de la forte proportion de ce type de logement. La proximité des infrastructures scolaires et médicales ainsi que les transports accessibles renforcent l’attractivité pour un achat résidentiel ou locatif.
Pourquoi est-il intéressant de se renseigner sur le prix au m2 avant d’acheter à Luze ?
Connaître le prix au mètre carré vous permet d’évaluer la juste valeur de votre futur bien, d’anticiper votre budget global, et de négocier avec confiance. Cela vous aide également à comparer les offres sur le marché local et à identifier les quartiers ou types de biens présentant le meilleur rapport qualité-prix.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Luze ? 🚀📞
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