Prix au m2 Champey : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Champey
À Champey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 471 €, avec des valeurs variant entre un minimum de 739 € et un maximum de 1 704 € le mètre carré. Cette amplitude permet de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, tournant autour de 994 €, avec des extrêmes allant de 745 € à 1 503 € le mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements reflète la prédominance des maisons dans la commune et la diversité des offres immobilières.
Ces chiffres offrent un aperçu clair pour les acheteurs souhaitant investir à Champey, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de vente. Comprendre ces fourchettes de prix vous aide à mieux positionner votre projet immobilier selon vos attentes et vos moyens.
Introduction à Champey : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏘️
Champey est une commune au riche patrimoine qui façonne son identité unique. Son histoire s’inscrit dans une tradition locale forte, où chaque quartier raconte une partie de son passé, offrant ainsi un charme authentique à ses habitants et visiteurs. La ville séduit par son ambiance paisible et son architecture typique, qui témoignent de son héritage.
Avec une population d’environ 825 habitants et un âge moyen de 43,13 ans, Champey propose un environnement équilibré entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise une vie de village conviviale avec des relations sociales solides, tout en accueillant des familles et des professionnels.
Le cadre de vie à Champey est marqué par une prédominance de maisons, représentant 87 % du parc immobilier, contre seulement 13 % d’appartements. Cette répartition traduit une préférence pour des espaces plus vastes et une vie plus proche de la nature. De plus, la majorité des logements sont des résidences principales (91,5 %), avec un taux de propriétaires élevé à 85,2 %, signe d’une stabilité résidentielle importante.
En matière d’éducation, Champey est bien desservie avec notamment une école primaire, « La Pierre qui tourne », située à seulement 107 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès des familles aux infrastructures scolaires. À proximité, le Pôle Éducatif des Écoles Liées et d’autres établissements primaires sont aussi accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements sont un peu plus éloignés, situés entre 8 et 16 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles.
La santé est assurée par plusieurs centres situés à proximité, comme le Cmpr Bretegnier Hericourt ou le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Bien que Champey ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, ces infrastructures proches garantissent un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, Champey bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la gare de Héricourt et la gare de Montbéliard à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, notamment Bâle-Mulhouse, restent à environ 1h en voiture, ce qui est idéal pour les déplacements nationaux et internationaux.
Côté environnement, la commune profite d’un climat avec environ 230 mm de précipitations annuelles et un ensoleillement qui reste à renforcer, mais elle offre deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. L’absence de parcs et jardins publics directs invite à profiter des espaces naturels alentour pour se ressourcer.
Sur le plan économique, Champey affiche un taux de chômage de 11,4 %, avec une population active représentant 69,5 % des habitants. Ces chiffres traduisent un bassin d’emploi dynamique à proximité, notamment dans les villes voisines, tout en offrant un cadre de vie calme et propice à l’épanouissement personnel.
Cette combinaison d’atouts fait de Champey un lieu intéressant pour un achat immobilier, que ce soit pour s’installer durablement ou pour investir dans un bien à fort potentiel.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Champey
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Champey ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Champey est d’environ 1 471 €, avec des variations entre 739 € et 1 704 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 994 € le m², avec des prix allant de 745 € à 1 503 €, ce qui offre une gamme de choix intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs.
Quels types de logements sont majoritaires à Champey ?
Les maisons représentent une large majorité du parc immobilier, soit 87 %, tandis que les appartements sont moins présents avec 13 %. Cette répartition influence le marché local et les attentes des acheteurs.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Champey ?
Champey compte une école primaire proche du centre-ville, facilitant l’accès des familles. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Champey ?
La gare de Héricourt est accessible en environ 10 minutes en voiture, offrant des liaisons pratiques vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont à environ 1 heure, ce qui est pratique pour les déplacements longue distance.
Quelles sont les perspectives pour un investissement immobilier ancien à Champey ?
La rénovation selon les normes RE 2020 est un atout pour valoriser un bien ancien, en améliorant sa performance énergétique et en anticipant les restrictions futures. Cela permet d’augmenter la valeur patrimoniale et d’attirer une clientèle sensible à la qualité énergétique.
Comment connaître la catégorie foncière d’un bien immobilier à Champey ?
La catégorie foncière peut être consultée via l’espace personnel du site des impôts ou sur le relevé cadastral. Elle reflète le standing du logement et est utile pour estimer la fiscalité locale.
Quel est l’impact du taux de propriété élevé sur le marché immobilier ?
Avec un taux de propriétaires de 85,2 %, Champey bénéficie d’une stabilité résidentielle qui assure un marché immobilier serein, avec une demande constante pour les biens à vendre ou à louer.
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