Prix au m2 Traves : Comprendre le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Traves
À Traves, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 802 €, avec des variations allant de 432 € en prix minimum à 1260 € au maximum. Cette amplitude illustre la diversité des biens, entre maisons plus anciennes ou à rénover et propriétés rénovées ou de standing.
Concernant les appartements, le prix moyen atteint 1001 € par mètre carré, avec un prix minimum à 745 € et un maximum pouvant atteindre 1503 €. Bien que les appartements représentent une faible part du logement à Traves, ces chiffres témoignent d’une demande stable, notamment pour des biens bien situés ou rénovés.
La répartition du parc immobilier est très majoritairement composée de maisons (97 %), tandis que les appartements ne représentent que 3 % des logements. Cette configuration favorise les acheteurs cherchant un cadre de vie calme et spacieux, avec un taux élevé de propriétaires (83,9 %) et une faible proportion de locataires (13,8 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (80,6 %), ce qui souligne un marché orienté vers les familles et les habitants stables.
Introduction à Traves : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Traves est une petite commune de 354 habitants, avec une population à l’âge moyen de 45,75 ans, offrant un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité. Cette ville au riche patrimoine s’inscrit dans une tradition locale forte, où l’histoire se lit à travers ses bâtisses et ses espaces naturels.
Le cadre de vie à Traves séduit par son environnement paisible, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux infrastructures nécessaires. La commune bénéficie d’un climat modéré, avec environ 223 mm de pluie par mois et 24 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une atmosphère agréable toute l’année.
Côté éducation, Traves dispose d’une école primaire, l'École primaire des Pierres Percées, située à seulement 30 secondes à pied du centre-ville, facilitant grandement le quotidien des familles. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes alentours, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant ainsi un accès à un enseignement complet sans difficulté majeure.
L’offre médicale, bien que ne comprenant pas d’hôpitaux sur place, est couverte par plusieurs infrastructures situées à environ 20 minutes en voiture, telles que la Clinique St Martin et le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy. Cette proximité assure un accès rapide aux soins en cas de besoin.
La mobilité depuis Traves est facilitée par la proximité de gares importantes comme la Gare de Vesoul, accessible en moins de 22 minutes en voiture, et plusieurs stations de tramway dans les villes voisines, offrant des connexions pratiques vers les grands centres urbains. Même si la commune ne possède pas d’aéroport, les aéroports régionaux sont accessibles en un peu plus d’une heure, permettant de voyager facilement.
Avec trois équipements sportifs sur son territoire, Traves offre des possibilités d’activités physiques variées, contribuant au bien-être des habitants. L’absence de parcs publics ne diminue pas l’attrait naturel et la qualité de vie grâce à la nature environnante et un environnement calme.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 5,1 %, avec une population active représentant 75,3 % des habitants. Ce contexte favorable encourage l’installation durable et le développement local.
Les quartiers les plus demandés à Traves 🏘️
Aucune donnée fiable ne permet actuellement d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Traves. La petite taille de la commune et son organisation ne favorisent pas une segmentation claire en quartiers distincts. Le marché immobilier reste donc homogène avec une forte prédominance de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Traves
Quel est le prix moyen au m² à Traves pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Traves est de 802 €, avec des variations entre 432 € et 1260 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Traves ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1001 € le mètre carré, avec un minimum à 745 € et un maximum à 1503 €. Ils restent minoritaires sur ce marché.
Quels sont les critères pour estimer une maison à Traves ?
L’estimation prend en compte la surface, l’état général, l’emplacement, ainsi que les prix des transactions récentes dans la commune pour assurer une évaluation précise et juste.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Traves ?
Traves dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien à Traves ?
Pour sécuriser votre achat, il est conseillé de vous faire accompagner par une agence immobilière spécialisée. Elle vous guide dans l’analyse du marché, la recherche, le financement, la négociation, et la finalisation de votre projet.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Traves ?
Le prêt immobilier nécessite une capacité de remboursement démontrée, des revenus stables, et parfois un apport initial. Votre conseiller peut vous aider à préparer votre dossier et choisir la meilleure solution.
Comment accélérer la vente de ma maison à Traves ?
Valoriser votre bien par des photos de qualité, un aménagement soigné, et une mise en valeur de ses points forts permet d’attirer plus rapidement des acheteurs sérieux.
Quel est le profil du marché immobilier à Traves ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles, avec des propriétaires occupant leur résidence principale, dans un secteur calme et bien structuré.
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