Découvrez le prix au m² à Noidans-le-Ferroux pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Noidans-le-Ferroux
Le marché immobilier à Noidans-le-Ferroux présente une fourchette de prix intéressante, vous permettant d’évaluer précisément la valeur de votre futur bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1016 €, avec des variations allant d’un minimum de 608 € à un maximum de 1372 € le mètre carré. Cette amplitude reflète les différences liées à l’emplacement précis, à la superficie ou encore à l’état général des biens.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1003 €. Là aussi, on observe une variation allant de 744 € à 1504 € par mètre carré, ce qui témoigne d’une diversité des offres immobilières dans la commune. Ces chiffres sont des indicateurs clés pour estimer la valeur réelle d’un logement à Noidans-le-Ferroux, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Introduction à Noidans-le-Ferroux : un cadre de vie agréable entre patrimoine et modernité 🌿
Située au cœur de la Haute-Saône, Noidans-le-Ferroux est une commune qui allie charme historique et qualité de vie. Avec ses 647 habitants et un âge moyen de 43,06 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Son patrimoine local, marqué par l’histoire régionale, donne une identité forte à cette petite ville qui séduit par son authenticité.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec une majorité de maisons (87 %) par rapport aux appartements (13 %), ce qui correspond à une ambiance plutôt résidentielle et familiale. La part élevée de propriétaires, à hauteur de 74,6 %, et le taux important de résidences principales (88,8 %) confirment l’attachement des habitants à leur commune.
En matière d’éducation, Noidans-le-Ferroux dispose d’une école maternelle, le Pôle Éducatif, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, ainsi que de deux écoles primaires situées à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à Vesoul, à environ 15 à 20 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à un enseignement complet.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales fiables sont accessibles dans les communes voisines, notamment la Croix-Rouge Française à Navenne ou la Clinique Saint Martin, toutes situées à une quinzaine de minutes en voiture.
En termes de transports, Noidans-le-Ferroux ne possède pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, mais la gare de Vesoul reste accessible en une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. L’absence de stations de métro ou de tramway n’enlève rien au charme et à la quiétude de cette commune.
L’environnement est marqué par un climat modéré avec environ 264 mm de pluie par mois et un ensoleillement de 124 heures par mois, idéal pour profiter des six équipements sportifs disponibles dans la ville. Bien qu’il n’y ait pas de parcs ou jardins publics, le cadre naturel alentour invite à la promenade et aux activités en plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 65,9 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 12 %, ce qui traduit une économie locale stable. Ces éléments sont importants à considérer pour un investissement immobilier sûr et en adéquation avec la réalité du marché local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Noidans-le-Ferroux
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Noidans-le-Ferroux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Noidans-le-Ferroux tourne autour de 1016 €, avec des variations entre 608 € et 1372 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré à Noidans-le-Ferroux ?
Pour obtenir une estimation fiable du prix au mètre carré, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Celle-ci prendra en compte l’emplacement, les caractéristiques du bien et la dynamique du marché à Noidans-le-Ferroux.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien à hypothéquer, d’être résident fiscal français et de disposer de revenus déclarés. Il permet de financer un achat immobilier en garantissant la banque par une hypothèque sur un bien existant.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Noidans-le-Ferroux ?
Oui, plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou le prêt social location-accession (PSLA) peuvent être accessibles selon votre situation. Le recours à un conseiller immobilier vous aidera à identifier les aides disponibles.
Comment est réparti le logement à Noidans-le-Ferroux ?
La grande majorité des logements sont des maisons (87 %) tandis que les appartements représentent 13 %. La majorité des habitants sont propriétaires (74,6 %) et la commune compte peu de résidences secondaires (4,4 %).
Quels sont les atouts économiques et sociaux de Noidans-le-Ferroux ?
Avec une population active à 65,9 % et un taux de chômage de 12 %, Noidans-le-Ferroux bénéficie d’une économie locale stable. Ses infrastructures éducatives, sanitaires et sportives contribuent à une qualité de vie appréciée.
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