Prix au m2 Rosey : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rosey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur état. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 963 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 384 € à un maximum de 1 878 €. Ces écarts traduisent la présence de biens très variés, tant en termes de localisation que de prestations et de surface.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 183 €, avec une fourchette de prix comprise entre 844 € au minimum et 1 826 € au maximum. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Rosey, où ils ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier, et par leur attractivité sur le marché local.
La majorité des logements à Rosey sont des maisons, qui constituent 99 % du parc, ce qui en fait un secteur principalement résidentiel et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 84,5 %, tandis que seulement 9,7 % des habitants sont locataires. La proportion de résidences principales atteint 78 %, témoignant d’une stabilité résidentielle notable, avec 12,1 % de résidences secondaires.
Introduction à Rosey : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
Rosey est une petite commune charmante qui compte environ 255 habitants, avec un âge moyen de 39,27 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs et familles. Son histoire et son patrimoine contribuent à forger une identité forte, marquée par des éléments locaux authentiques qui attirent ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
Le village offre un environnement agréable, idéal pour les familles et les amateurs d’espace et de tranquillité. Bien que Rosey ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Trois écoles primaires se situent entre 5 et 15 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège René Cassin ou le Lycée les Haberges, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
En matière de santé, Rosey ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres médicaux et cliniques comme la Croix-Rouge Française Navenne ou la Clinique St Martin sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Concernant les transports, bien que Rosey ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs gares importantes, dont la Gare de Vesoul, sont accessibles en environ 20 minutes en voiture. L’absence de métro ou tramway dans la commune souligne son caractère rural, mais son accès routier reste pratique pour rejoindre les pôles urbains voisins.
Sur le plan environnemental, Rosey offre un cadre naturel avec deux équipements sportifs et un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie modérée de 223 mm par mois et environ 24 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre favorise une qualité de vie agréable, particulièrement appréciée des habitants.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 7,3 %, avec une population active représentant 72,8 %. Cette dynamique économique modérée s’intègre dans un tissu social stable, avec une grande majorité de propriétaires et une offre immobilière largement dominée par la maison individuelle.
Les quartiers les plus demandés à Rosey 🏘️
Rosey étant une petite commune de 255 habitants, il n'existe pas de quartiers distincts ni officiellement reconnus à proprement parler. Par conséquent, aucune liste de quartiers les plus demandés ne peut être établie sur la base de données vérifiables. Le marché immobilier local se concentre principalement sur des maisons individuelles disséminées dans la commune, prisées pour leur calme et leur espace.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rosey
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rosey ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rosey est de 963 €, avec des prix pouvant varier entre 384 € et 1 878 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Rosey ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui répertorient les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus précise, les conseillers immobiliers de Square Habitat utilisent des outils d’analyse comparative et une connaissance approfondie du marché local.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Rosey ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères : le type de bien (maison ou appartement), sa surface en m², son état général, son emplacement, ainsi que la dynamique du marché immobilier local.
Comment accélérer la vente d’une maison à Rosey ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser les meubles pour rendre la maison plus accueillante. Faire appel à un conseiller immobilier local permet aussi de valoriser votre bien grâce à une estimation juste et une diffusion optimale.
Quels sont les frais d’agence lors de la vente d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quelles sont les principales pièces à vérifier lors de l’achat d’une maison à Rosey ?
Il faut vérifier l’état des pièces principales : salon, chambres, cuisine et salles de bains. L’état général des équipements, la qualité de l’isolation et les diagnostics techniques obligatoires sont également essentiels.
Comment est le marché immobilier à Saint-Rosey ?
Rosey présente un marché principalement axé sur les maisons individuelles, avec une forte proportion de propriétaires. Le prix au m² est généralement juste, reflétant un équilibre entre offre et demande.
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